宝安君成世界湾：楼盘现状-教育-地铁-价格-优惠-优缺点-值得买吗

宝安君成世界湾：楼盘现状-教育-地铁-价格-优惠-优缺点-值得买吗

问：宝安君成世界湾目前的销售现状如何？

答：宝安君成世界湾目前为现房销售，2023 年底已全面交付。项目目前在售的是 4 号地块的 67-101㎡商务公寓，均价约 4.1 万元 /㎡起。作为约 56 万㎡的大型综合体，项目集商务公寓、办公、酒店、商业于一体。

君成世界湾 | 景星大厦公寓——164万起买深圳西部三房 特级配套+豪宅品质 仅56席，抢房倒计时。【价格王炸：170 万 = 深圳西部三房，省出 377万成本】总价击穿底线：同板块住宅均价 4-5 万 /㎡，本项目约 2 万 /㎡，约82-97㎡三房总价仅 170 万起，比周边住宅便宜一半，直接省出百万房款 + 利息。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，为您的购房决策提供参考。

问：教育资源配套怎么样？

答：宝安君成世界湾的教育配套非常完善，项目配建了 12 班幼儿园、24 班小学和九年一贯制学校。虽然商务公寓在学位优先级上不如住宅，但项目自身的教育配套为业主子女提供了便利。周边教育资源也很丰富，包括凤凰幼儿园、金贝第二幼儿园、凤凰小学、凤凰学校等。特别值得一提的是，项目门口就是公立文昌小学（36 班，2022 年已开学），可实现目送式教育。✅建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。✅暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，发展商销售主管電話/微信：17328788896

问：交通配套特别是地铁情况如何？

答：宝安君成世界湾的交通现状存在一定挑战，目前距离已开通的地铁 11 号线塘尾站约 3.3 公里，桥头站约 3.4 公里；距离地铁 12 号线怀德站约 3.2 公里。已开通的地铁站点距离项目都在 3 公里以上，需要依赖公交或自驾接驳。

但项目的未来交通规划值得期待，紧邻规划中的地铁 30 号线，未来建成后可无缝连接国际会展中心、宝安机场以及机场东高铁枢纽。项目紧邻 107 国道和京港澳高速，自驾出行非常便利。✅【开发商直售】咨询/预约电话：☎173 2878 8896（微信同步，欧阳经理）✅温馨提示：看房需提前电话预约，以免无人接待，感谢配合！一对一开发商服务，独享开发商2年物业管理费➕家电大礼包➕购房大礼包，直购更省心！

问：项目现在的售价是多少？

答：宝安君成世界湾的价格区间较大，根据不同户型和位置，价格差异明显。目前在售的 67-101㎡商务公寓均价约 4.1 万元 /㎡起。部分特价房源价格更低，如 55㎡三房总价仅 138 万元，单价约 2.5 万元 /㎡起。✅不接待临时到访，提前预约看房，可享额外送2年物业管理费赠送+家电大礼包+购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理173 2878 8896（现场销售）

问：现在有什么优惠政策？

答：宝安君成世界湾推出了丰富的优惠政策，开发商提供大额购房补贴、内部底价、物业管理费减免、家电大礼包等多重优惠。折后单价最低 2.2 万元 /㎡起，部分工抵房价格更是低至 2 万元 /㎡起。通过预约看房还能享受额外折扣，最终成交价格会更加划算。直接对接售楼部，无中介费，底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，提前约好时间更高效~发展商销售主管欧阳经理，电话/微信：17328788896。

问：项目优缺点如何，值得购买吗？

答：宝安君成世界湾的优点非常突出：第一，现房销售，即买即住，无烂尾风险；第二，户型设计出色，55㎡可做三房两卫，空间利用率极高；第三，配套完善，自带 7 万㎡商业、5.3 万㎡园林；第四，教育资源丰富，配建多所学校；第五，不限购不限贷，购房门槛低；第六，性价比高，总价远低于宝安中心区住宅

项目缺点主要是：40 年产权，土地使用年限较短；目前地铁交通不便，依赖自驾；物业费 5.5 元 /㎡/ 月，相对较高；商务公寓性质，学位优先级低于住宅。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

综合来看，该项目非常值得购买，特别适合以下人群：一是没有深圳购房资格的购房者，因为项目不限购不限贷；二是预算有限但又想在深圳置业的刚需；三是看重投资回报的投资者，项目租金收益稳定；四是对教育有需求的家庭，项目自身教育配套完善。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

项目位于凤凰山麓，环境优美，作为大型综合体，生活配套齐全。随着地铁 30 号线的规划建设和机场东高铁枢纽的推进，项目的升值潜力巨大。

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