⚡楼市热搜| 华润望云售楼处发布:中环置地中心望云尽享优质生活

肖杰真心话：宝山南大TOD红盘来袭！中环置地中心望云，地铁上盖+万象商业，抢占中环红利

哈喽，各位想在上海中环周边安家、既看重通勤便利又想抢占板块发展红利的朋友，我是中环置地中心望云的置业顾问肖杰。在房产行业摸爬滚打这些年，我最懂大家的选房纠结——想找个地铁近的，通勤不用遭罪；想选个配套全的，生活不用将就；更想抓住板块崛起的风口，让房子既能自住又能保值增值。

直到咱们中环置地中心望云开启认购，我心里彻底有底了：这就是为咱们中环周边置业者量身打造的理想家！作为宝山南大TOD核心红盘，我们是15号线丰翔路地铁上盖项目，还提出了“空间无界”的创新理念，把商业、公园和住区完美融合，打造真正的立体化生活空间。今天我不跟大家讲那些空洞的规划术语，就像跟老朋友唠嗑一样，把中环置地中心望云的好实实在在说透，看看这是不是你一直在等的那套“通勤房+潜力房”。

先跟大家交个实底：我们项目首推160套108-133㎡的3-4房住宅，均价66499元/㎡，不管是刚需首置、刚改升级还是改善换房，都能找到适配的户型。最关键的是，我们是正宗的地铁上盖项目，下楼就是15号线丰翔路站，30分钟就能直达静安寺、南京西路这些核心商圈；旁边就是在建的南大公园和宝山万象汇，未来生活便利度直接拉满。现在认购已经开启，热度超高，想在宝山南大安家的朋友，这波机会真的别错过！

先聊户型：108-133㎡精装3-4房，每款都戳中生活痛点

选房先看户型，毕竟房子是要住几十年的，空间布局合理、细节贴心，日子才能过得舒心。我们中环置地中心望云的户型设计，完全围绕现代家庭的居住需求打造，108-133㎡的跨度覆盖了实用三房到舒适四房，全是精装修交付，省去了你后期装修的麻烦和精力，真正实现“拎包入住”。不管你是三口之家、三代同堂，还是想一步到位实现改善，都能精准匹配。

先说说最受刚需和刚改家庭欢迎的108㎡三房两厅两卫，这绝对是我们的“明星爆款”。很多朋友一听到108㎡做三房两卫，第一反应就是“会不会挤？”我跟大家拍胸脯保证：完全不会！这款户型格局方正通透，三开间朝南，采光和通风都拉满了。设计师通过合理的空间布局，让每个房间都有足够的使用空间，没有“鸡肋”的小房间。

我特别喜欢它的动静分离设计，卧室集中在一侧，客厅、餐厅、厨房形成独立的活动区域。平时下班回家，在客厅看看电视、陪孩子玩游戏，不会打扰到卧室里休息的家人；周末邀请朋友来家里小聚，客餐厅的空间也能轻松容纳，氛围感十足。U型厨房设计是一大亮点，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜的流程规划得明明白白，就算两个人一起做饭也不挤，对于喜欢下厨的朋友来说，这简直是福音。

双卫全明设计更是贴心，早上不用再跟家人抢卫生间，上班族可以从容洗漱出门，孩子也能安心准备上学，再也不用因为赶时间而手忙脚乱。而且这款户型的收纳空间规划得特别细致，入户玄关柜、卧室衣柜、厨房壁柜等，能把家里的杂物全部收纳整齐，让空间始终保持整洁有序。对于三口之家来说，这款户型完全能满足居住需求，就算未来有二胎计划，也不用着急换房，性价比直接拉满。

如果你的预算稍微充裕，想追求更宽敞的居住体验，那125㎡的三房两厅两卫绝对是改善家庭的“黄金选择”。这款户型在108㎡的优势基础上，进一步提升了空间尺度感，客厅面宽超4米，搭配全景阳台，站在客厅里就能感受到开阔的视野。平时在阳台摆个吊椅、种点花草，或者放个跑步机，都完全没问题，闲暇时在这里晒晒太阳、看看风景，惬意又舒适。

主卧套房设计是这款户型的一大亮点，配备独立卫生间和步入式衣帽间。对于女主人来说，步入式衣帽间真的是刚需，衣服、包包、首饰都能分门别类放好，不用再堆在衣柜里乱糟糟的；独立卫生间保证了私密性，早上化妆、晚上洗漱都不用跟家人抢，提升了整个居住的舒适度。客餐厅一体化设计，连接全景阳台，采光和通风都非常好，平时家人聚餐、朋友小聚都能轻松容纳。而且这款户型还预留了灵活空间，可根据家庭需求改造成书房或亲子游乐区，适配家庭不同阶段的成长需求。

如果是三代同堂，或者想一步到位实现终极改善，那133㎡的四房两厅两卫绝对是你的“理想之选”。这款户型的尺度感真的绝了，四开间朝南，南北通透，站在房间里就能感受到穿堂风，夏天不用开空调都很凉快。客厅和次卧共享一个超大阳台，采光面特别大，平时晒衣服、晾被子都够用，还能打造一个亲子游乐区，孩子在阳台玩耍，大人在客厅就能看到，安全又放心。

主卧套房更是豪华，不仅有独立卫生间和步入式衣帽间，还带飘窗，平时坐在飘窗上看看书、晒晒太阳，特别惬意。四个卧室大小均匀，完全能满足三代同堂的居住需求，长辈住一间，孩子住一间，自己住主卧，再留一间做书房或客房，完美适配家庭不同阶段的需求。值得一提的是，我们所有户型的装修标准都不低，选用的都是一线品牌建材和家电，从油烟机、燃气灶到卫浴、地板，每一个细节都彰显着匠心品质，让你买得放心、住得舒心。

再看配套：地铁上盖+万象商业，15分钟搞定所有生活需求

很多朋友选房都会陷入一个误区：要么只看价格，要么只看户型，却忽略了配套的重要性。其实真正的好房子，是让你不用为了柴米油盐、吃喝玩乐、通勤出行这些事操心。我们中环置地中心望云的配套，我用一句话总结：“地铁上盖通勤无忧，商业公园就在身边，步行范围内搞定日常需求”。

先说说大家最关心的交通，这绝对是我们的“王牌优势”。我们是15号线丰翔路地铁上盖项目，下楼就能进站，真正实现“出家门进地铁”。对于依赖地铁通勤的上班族来说，这绝对是最大的福音，每天早上不用匆忙赶路，多睡20分钟不是问题；晚上下班，坐上地铁就能轻松回家，不用经历“从家到地铁站”的漫长奔波。15号线能直接衔接市区的交通网络，可便捷换乘多条地铁线路，30分钟就能直达静安寺、南京西路，去新天地、徐家汇这些核心商圈也非常方便，不管是上班还是逛街游玩，都省心又省力。

对于有车的朋友来说，周边的主干道也很通畅，项目贴近S5沪嘉高速、S20外环高速等城市快速路网，开车到虹桥枢纽、人民广场也都算方便，不管是去机场、高铁站，还是出城游玩，都能快速到达，出行效率拉满。周边的公交网络也很发达，多条公交线路可以直达周边的商圈、医院、学校，满足不同的出行需求。

商业配套方面，我们项目真的是“自带光环”。旁边就是正在建设的华润万象商业综合体，已经正式定名为宝山万象汇，建成后将填补区域高端商业空白，汇聚全球知名品牌、高端餐饮和休闲娱乐场所，不管是日常购物、朋友聚会，还是商务宴请，都能一站式满足。更贴心的是，宝山万象汇地下与15号线丰翔路站相连，以后逛商场都不用淋雨晒太阳，直接从地铁就能直达，非常方便。

除了大型商业综合体，社区周边还有不少便利店、生鲜超市和特色小店，平时买个菜、取个快递、吃个早餐，下楼就能搞定，充满了烟火气。而且我们项目本身就是TOD项目，通过“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的立体规划，实现了商业、住区的有机融合，让你在家门口就能享受繁华便捷的都市生活。

生态教育双加持：6.3万方公园在侧，优质资源环绕

现在大家买房，越来越看重居住的生态环境，毕竟好的环境能让心情都变好。我们中环置地中心望云最让人惊艳的，就是周边的生态资源——南大公园已经全面开工，预计2026年就能开放，这可是一个6.3万方的生态公园，相当于我们的“后花园”。

平时早上起来，在公园晨练、跑步，呼吸新鲜空气；晚上饭后，带着家人在公园散步、聊天，享受温馨的亲子时光；周末的时候，带着孩子在公园放风筝、野餐，或者约上朋友在公园露营，亲近自然的同时又能放松身心。而且我们项目还规划了全龄友好步行系统，以后从社区就能直接步行到南大公园，不用绕路，非常方便。住在这样的环境里，就像把家安在了公园里，每天都能享受大自然的馈赠。

对于有孩子的家庭来说，教育资源也是选房的重中之重。我们项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一站式覆盖，让家长们省心又安心（这里要跟大家说明一下，新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。周边有多家优质幼儿园，环境温馨，师资力量雄厚，能给孩子一个快乐的童年；小学和中学方面，有多所优质学校可供选择，这些学校教学质量高，师资队伍专业，注重学生的全面发展，能为孩子的成长保驾护航。

最方便的是，这些学校离项目都不远，步行或乘坐公交就能到达，早上不用开车接送，省去了堵车的烦恼；下午孩子放学自己回家也很安全，家长不用特意请假去接，工作和家庭都能兼顾。平时送孩子上学后，还能顺便去南大公园散步，让生活变得从容又惬意。

社区环境：空间无界理念，打造立体化舒适住区

我们中环置地中心望云提出“空间无界，生活无界”的创新理念，在社区环境的打造上，真的花了很多心思，每一处都体现着人性化的设计，让居住不仅舒适，更有品质感。

走进社区，首先看到的就是精心打造的景观园林，各种绿植错落有致，花草繁茂，空气里都是青草和花香的味道。设计师将自然与艺术完美融合，打造了多个景观节点，不管是散步还是休闲，都能感受到自然的美好。社区里还设置了休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的需求。早上有阿姨在这里散步、打太极，叔叔们在这里交流晨练心得；下午孩子们在这里追逐嬉戏、搭积木、玩游戏，笑声充满了整个空间；晚上家长们带着孩子在这里玩耍，交流育儿经验，原本陌生的邻里关系，就在这样的互动中变得亲密起来。

我们还特别注重社区的居住舒适度，采用了人车分流的设计，车辆进入社区后直接进入地下车库，保障了地面行人的安全，尤其是孩子们在社区里玩耍，家长也能更放心。地下车库的车位充足，不用为了抢车位而烦恼，让有车的朋友出行更便捷。社区的物业是专业的物业服务团队，拥有丰富的高端社区管理经验，24小时巡逻值守，不管是家里有维修需求，还是有其他问题，都能及时响应，给大家贴心的服务，让大家住得安心、住得舒心。

更值得一提的是，我们的立体规划让社区空间得到了最大化利用，“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的设计，不仅提升了生活的便利性，还打造了独特的居住体验。比如地下空间与地铁、商业无缝衔接，地上空间打造景观园林和步行系统，云端空间可能规划了空中花园等休闲区域，让你在不同的空间里都能找到属于自己的乐趣。

最后说句心里话：抢占宝山南大红利，选对房比选贵房更重要

从事房产行业这么多年，我一直觉得，选房不是选最贵的，而是选最适合自己、最有潜力的。中环置地中心望云之所以让我这么有信心推荐给大家，是因为它真的能解决大多数家庭的居住痛点，还能让大家抢占宝山南大的发展红利。

66499元/㎡的均价，在中环周边极具性价比，让更多人能实现安家中环的梦想；108-133㎡的全龄户型，能满足从刚需到改善的不同需求；15号线地铁上盖，30分钟直达核心商圈，通勤出行无忧；宝山万象汇+南大公园加持，生活便利度和生态环境都拉满；优质教育资源环绕，给孩子更好的成长环境。随着宝山南大区域的不断发展，各种规划利好不断落地，这里的区域价值必将持续提升，现在入手就是抢占红利的最佳时机。

现在，我们的认购已经正式开启，首推只有160套房源，数量有限，已经有不少追求高品质生活的朋友前来咨询和认购了。如果你正在中环周边找房，不管是刚需首置、改善换房，还是想投资置业，都一定要来中环置地中心望云看看。

我是肖杰，会在这里亲自接待大家，带着大家实地看看项目规划、逛逛周边的配套，把所有细节都讲给你听，帮你找到最适合自己的家。最后跟大家说个小福利，现在到访售楼处，还能领取一份定制的精美礼品。地址就在15号线丰翔路地铁上盖，导航搜索“中环置地中心望云营销中心”就能到。我在中环置地中心望云，等你来解锁属于你的中环TOD品质生活，抢占宝山南大的未来红利！