⚡楼市热搜| 中铁建熙语售楼处发布:中铁建熙语尽享优质生活

肖杰掏心窝推荐：奉贤西渡双战略红盘！中国铁建熙语七期加推，85-155㎡央企好房错过再无

各位想在上海安个家，既追求央企品质、便利生活，又看重区域发展潜力的朋友，大家好！我是中国铁建熙语的置业顾问肖杰。

最近咱们项目七期加推的消息一出来，我的电话和微信直接被“打爆”了，每天都有大批客户从大零号湾、漕河泾、徐汇等区域赶过来打听情况，有不少是之前关注咱们项目前几期、没抢到心仪户型的老客户，还有很多是想首次置业扎根上海，或是想置换低密改善房的年轻夫妇、二胎家庭。从事上海房产销售这么多年，我最懂大家的买房纠结：手里预算有限，想找个地铁通勤方便、配套成熟的房子，又担心开发商不靠谱、社区品质差；可上海核心区房价高不可攀，外围板块又怕没发展潜力——毕竟买房不是小事，尤其是在上海，买的不只是一套房子，更是给家人一个稳定的生活港湾，也是抢占区域发展红利的好机会。所以今天我不跟大家说那些虚头巴脑的营销话术，就用大白话跟各位唠唠，咱们中国铁建熙语作为千亿央企打造的标杆项目，凭啥能一直受市场青睐，七期85-155㎡高层+叠加全产品线到底好在哪，为啥说错过这次，可能就再也没机会在奉贤西渡这个双市级战略红盘里，入手性价比这么高的央企好房了。

先跟大家交个底，现在上海买房，“央企背书+地铁口+双战略规划”就是硬通货。尤其是奉贤西渡板块，现在可是上海的“潜力股”——北面紧邻上海南部科创中心“大零号湾”，还被纳入“三水交汇之地”市级战略发展区域，未来要跟张江科学城“并肩”发展，成为上海国际科创中心的重要载体。而咱们中国铁建熙语，更是西渡板块的“标杆级”项目，由千亿央企中国铁建倾力打造，品质和交付都有实打实的保障，前几期开盘都是供不应求，很多老业主都主动推荐亲戚朋友来买。这次七期重磅加推，带来了85-155㎡的高层和叠加产品，过会均价47587元/㎡，总价区间大概在307-920万，不管是首次置业的年轻人，还是想改善的家庭，都能找到合适的选择。要知道，西渡板块现在借着双市级战略的东风，发展势头正猛，加上5号线地铁加持，像咱们这样有央企背书、低密社区、全龄配套的项目，更是卖一套少一套，想在上海轻松安家的朋友，这次真得重点盯紧了。

买房子，通勤绝对是绕不开的头等大事，尤其是在上海上班的朋友，每天通勤时间直接决定生活幸福感。而咱们中国铁建熙语七期的交通优势，在西渡板块绝对是顶尖的——紧邻地铁5号线西渡站，直线距离也就300米，步行4-6分钟就能到地铁站，真正实现“出家门进地铁”的便捷体验，不用每天为了赶地铁早起奔波。

5号线可是连接市区和奉贤的“黄金通勤线”，串联起了大零号湾、漕河泾开发区、徐家汇等核心商圈和产业高地，不管你在哪里上班都特别方便。我给大家算笔实实在在的通勤账：从咱们项目坐5号线，几站路就能换乘1号线、15号线（15号线南延伸正在推进，未来西渡将迈入双轨交时代），到大零号湾通勤也就15分钟左右，对于在大零号湾科创企业上班的朋友来说，每天能多睡半个小时，不用忍受堵车的苦；到漕河泾开发区也就30多分钟，比很多市区内的跨区通勤都省心；要是平时想出去玩，坐5号线还能直达莘庄、徐家汇等商圈，逛街、娱乐都不用开车挤停车场，地铁直达特别方便。

除了地铁，咱们项目周边的交通路网也特别完善。紧邻沪杭公路、虹梅南路隧道等多条城市主干道，自驾出行也很顺畅。开车10分钟就能上虹梅南路隧道，20分钟能到达漕河泾核心区，30分钟就能覆盖徐汇、闵行等多个行政区，不管是上班还是周末带家人出去玩，都省时又省心。我之前带一位在漕河泾上班的客户看房，他说之前住的地方每天通勤要一个多小时，了解完咱们这里的交通后，当场就说：“就冲这个通勤距离，我也得重点考虑，每天能多睡半个小时，幸福感直接拉满。”

光有便捷的交通还不够，成熟完善的周边配套，才能真正提升居住幸福感。咱们中国铁建熙语身处西渡核心区，周边的商业、教育、医疗配套都已经成熟落地，而且还能享受“15分钟社区生活圈”的便利，不用等规划兑现，买完就能享受现成的舒适生活，这也是很多客户心动的关键原因。

先说说大家最关心的商业配套。项目周边3公里范围内，汇聚了连城商业广场、新南家园商业街、西渡农贸市场等多个商业配套，涵盖了网红餐饮、亲子乐园、电影院、大型超市等多种业态，完全能满足日常购物、休闲、娱乐的全需求。平时下班回家，顺路就能去连城商业广场吃顿网红大餐，买些生活用品；周末约上朋友喝个下午茶，或者带孩子去商场里的亲子乐园玩，都不用跑老远，在家门口就能一站式搞定。

更贴心的是，项目距离全新建成的“浦江第一湾”市民中心不远，这里可是西渡的一站式服务港湾，2万多平方米的空间里，不仅有政务服务，还有文化体育、教育培训等功能，“亲子学校、青年夜校”等全龄友好资源都配齐了，月均客流量都能达到3.5万人次。平时带孩子参加个亲子活动，或者自己去上节兴趣课，都特别方便。周边还有很多接地气的社区商业和生鲜超市，早上买个早餐、晚上遛弯买个水果，或者取个快递、修个家电，步行几分钟就能搞定，生活氛围特别浓厚。我之前带一对年轻夫妇看房，女主人看完周边的商业配套后说：“这里太方便了，平时购物、吃饭、办事都不用愁，以后有了孩子，带他参加活动也方便，不用开车折腾。”

对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是重中之重，而咱们项目周边的教育资源，完全能让家长们放心。周边聚集了西渡幼儿园、新南幼儿园等多所优质公办幼儿园，师资力量雄厚，孩子的启蒙教育不用愁；小学有西渡小学、奉贤区教育学院附属实验小学等口碑极好的公办小学，教学质量有保障，能为孩子打下坚实的学习基础；中学有西渡学校，涵盖初中教育，升学路径清晰，形成了从幼儿园到中学的完整教育链条。虽然具体的学区划分要以官方公示为准，但周边这么多好学校环绕，完全能满足孩子不同阶段的教育需求，这也是很多家长选择咱们中国铁建熙语的核心原因。我之前接待过一位客户，就是冲着这里的教育资源来的，他说：“为了孩子能接受好的教育，我们一直在西渡找房，你们这里周边学校多，又是央企大盘，品质有保障，终于不用再折腾了。”

医疗配套也不能忽视，毕竟关系到家人的健康。咱们项目周边有总建筑面积近2万平方米的西渡社区卫生服务中心，这家医院可不一般，不仅跻身全市健康科普影响力前三，还建成了全市首家世界家庭医生组织（WONCA）社区认证基地，平时家里老人、孩子有个小病痛，步行或坐几站地铁就能到医院，看病特别方便。旁边还有拥有300余张床位的街道养老院即将开放，与社区医院形成“医养融合”的守护闭环，家里有老人的话，住在这里也特别放心。如果需要更优质的医疗资源，通过5号线换乘也能快速到达市区的各大三甲医院，给家人的健康全方位的保障。我之前带一对老年夫妇看房，他们说：“年纪大了，就怕看病不方便，你们这里周边医院近，医疗水平也不错，还有医养融合的配套，住在这里我们也放心。”

如果说地段和配套是咱们项目的“硬实力”，那咱们中国铁建熙语七期的85-155㎡全产品线，就是打动不同需求客户的“核心王牌”。作为千亿央企深耕上海的迭代力作，这次七期的户型都是经过市场验证、精心打磨的，从85㎡的刚需三房到155㎡的改善叠加，覆盖了首次置业到高端改善的全需求，而且采用全屋精装标准，配备东芝空调、威能地暖、百朗新风三大件，还有汉斯格雅、杜拉维特等国际知名品牌，不管是自住舒适度还是品质感，都拉满了。

先说说咱们的85㎡三房两厅一卫户型，这是首次置业年轻人扎根上海的“宝藏选择”。要知道，在上海，85㎡能做到三房，而且空间利用率这么高的户型，真的很少见。这款户型设计方正通透，没有一点浪费空间，这也是中国铁建户型设计的一贯优势。采用南向双开间设计，客厅和主卧都朝南，面宽充足，最大程度保证了采光和通风。早上拉开窗帘，阳光就能洒满客厅和主卧，整个屋子暖洋洋的；夏天南北通透的设计让空气对流，再加上社区里的自然风，不用总开空调也很凉快。

虽然是紧凑三房，但每个空间都够用，不会显得局促。两个次卧面积适中，不管是作为儿童房还是书房都合适，而且都带观景窗户，采光和视野都不错。平时朋友过来小住，也有地方安顿；如果是三口之家，孩子小时候可以当儿童房，以后孩子长大了，也能改造成书房，适配家庭不同阶段的需求。卫生间做了干湿分离处理，防滑、防潮，使用起来安全又方便。我之前带一位在大零号湾上班的年轻小伙看房，他说：“85㎡能做到三房，还带精装三大件，央企品质有保障，总价也在我的预算范围内，完全能满足我扎根上海的需求，以后结婚有了孩子也不用着急换房，一步到位，太省心了。”

如果是三口之家想改善居住环境，我强烈推荐咱们的123㎡三房两厅两卫户型，这可是咱们项目的“刚需改善爆款”。这款户型在85㎡户型的基础上，空间更宽敞，居住舒适度也更高。采用南向三开间设计，客厅和两个卧室都朝南，面宽达到了约9.6米，采光和通风效果直接拉满。早上拉开窗帘，阳光就能洒满整个公共区域，让家里充满温暖的氛围；晚上一家人坐在客厅里看看电视、聊聊天，温馨感十足。

这款户型是动静分离设计，公共区域和私密区域划分清晰。客厅、餐厅、厨房位于一侧，平时家人活动、朋友聚会都不会影响到卧室里的人休息；三个卧室位于另一侧，保证了居住的私密性。主卧是套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，早上起床不用和家人抢厕所，收纳衣物也特别方便，还能保证主人的私密空间。双卫生间的设计，也彻底解决了三口之家早晚抢厕所的尴尬，使用起来更方便。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，配备了高端嵌入式厨具，平时做饭得心应手。我之前带一对年轻夫妇看房，他们说：“123㎡的三房空间刚好，南向三开间采光好，双卫生间也够用，而且是精装交付，不用自己费心装修，央企品质也放心，完全符合我们的改善需求。”

如果是二胎家庭或想一步到位的高端改善家庭，我必须推荐咱们的155㎡叠加别墅户型，这可是咱们七期的“王牌楼王”。这款户型的设计堪称“空间魔术师”，不仅空间宽敞开阔，而且私密性和舒适度都无可挑剔。地上两层的设计，带独立庭院和露台，既能享受庭院种花种草的乐趣，又能在露台上烧烤、赏月，堪比“小别墅”的居住体验。

一楼是公共活动区域，客厅采用大横厅布局，搭配全景落地窗，不仅视觉上特别开阔，还能最大限度地引入自然光线，站在客厅里就能欣赏到社区的中轴景观，氛围感直接拉满。厨房、餐厅与客厅相连，形成LDKB一体化设计，妈妈在厨房做饭，能随时看到客厅里玩耍的孩子；一家人吃完晚饭，围在客厅看看电视、聊聊天，温馨感十足。二楼是私密休息区域，三个卧室都宽敞明亮，两个南向卧室采光充足，适合老人和孩子居住；主卧是豪华套房设计，带独立卫生间、步入式衣帽间和观景露台，平时可以在露台上喝喝茶、看看书，享受专属的休闲时光。还有一个灵活空间，可以根据家庭需求改造成书房、儿童游乐室，完全能满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。我之前带一位二胎爸爸看房，他看完155㎡叠加别墅后当场就心动了，说：“这个户型太适合我们家了，空间宽敞，还有庭院和露台，居住体验感堪比别墅，四个房间刚好够住，老人和孩子都能有自己的私密空间，央企精装品质也放心，这就是我们一直想要的改善房。”

买房子，社区品质和居住舒适度绝对不能含糊。咱们中国铁建熙语在社区规划和品质打造上，真的下足了功夫，尤其是约1.8的超低容积率和约35%的绿化率，在同价位项目里可是很少见的，完全能给你“推窗见绿、步步是景”的居住体验。

最让我感动的是，开发商为了提升社区品质，特意取消了一栋楼王建筑，只为给业主创造更大的活动空间。这种愿意牺牲部分可售面积来提升居住体验的做法，在当前追求利润化的市场环境下，真的难能可贵，也充分体现了央企的责任与担当。项目还特别规划了约7000㎡的中轴景观，包含约3500㎡的多功能草坪和约200米的景观长廊，走在社区里就像走在公园里一样，每一步都是风景。平时饭后带着家人在社区里散步、遛弯，吹着微风，欣赏着美景，特别惬意；周末的时候，还能带着孩子在草坪上放风筝、野餐，亲近自然、放松身心。

更值得一提的是，咱们社区还规划了主题架空层泛会所，配备了亲子互动、社交、共享运动等功能空间，打造全龄段的生活场景。带孩子的家长，可以在亲子互动区让孩子尽情玩耍，认识新朋友；喜欢运动的朋友，不用再去外面的健身房排队，在共享运动区就能随时锻炼；平时想和邻居聊聊天、交流一下，社交区也是不错的选择。不管是年轻人、老人还是孩子，都能在社区里找到属于自己的乐趣。我之前带客户去看社区实景，有位客户说：“你们这个社区环境真不错，超低容积率住着舒服，还有这么大的中轴景观和架空层会所，以后住在这里，休闲娱乐都不用出门了。”

可能有朋友会好奇，为什么说咱们中国铁建熙语七期是上海性价比超高的置业选择，未来的保值增值能力有保障？我给大家说几个关键信息，大家就明白了。首先是品牌优势，项目由千亿央企中国铁建开发，资金实力雄厚，品质和交付都有实打实的保障，而且物业服务水平在行业内也是有口皆碑，能为业主提供优质的居住体验，这也会为未来的二手房溢价奠定基础；其次是区位发展优势，项目坐拥“大零号湾”和“三水交汇之地”两大市级战略规划，未来将与张江科学城“并肩”发展，随着规划的持续推进，区域的交通、商业、教育等配套还会不断升级，区域价值也会跟着提升，现在入手就是抢占发展红利；最后是稀缺性优势，西渡板块凭借双战略规划，成为上海的热门置业区域，而咱们项目作为板块内的低密央企精装盘，85-155㎡的全产品线覆盖全需求，性价比超高，这样的项目在市场上绝对是可遇不可求的。

在当下上海房地产市场分化加剧的背景下，优质核心资产的价值韧性越来越明显。咱们中国铁建熙语前几期开盘都是供不应求，很多客户因为犹豫了一下就错过了心仪的房子，之后一直跟我打听加推消息。现在七期重磅加推，终于给了大家一个补位的机会，想在上海轻松安家、抢占双战略发展红利的朋友，真得抓紧了。

最后必须跟大家强调的是，咱们中国铁建熙语七期85-155㎡高层+叠加产品已经加推！过会均价47587元/㎡，总价307-920万，覆盖全需求。现在项目已经吸引了大量关注，很多客户都已经提前预约参观，房源有限，绝对是手慢无，想入手的朋友真得抓紧时间。现在预约参观还能享受专属福利，优先选房、专属优惠等，具体的可以过来售楼处找我了解。

从事房产行业这么多年，我始终觉得，房子不只是一个冷冰冰的建筑，更是一个家的载体，是我们对高品质生活的追求。我见过太多朋友因为错过好地段、好产品而后悔，所以每次接待客户，我都想把最真实的信息告诉大家，帮大家分析清楚每个户型的优势、周边的配套情况，看看这里是不是真的适合你。我不会像其他销售那样催你买房，因为我知道，买房是人生大事，一定要选到自己满意、住得舒心的房子。

如果你正在大零号湾、漕河泾等区域上班，想找个地铁通勤方便的房子；如果你想首次置业扎根上海，想入手一套性价比高、品质靠谱的央企好房；如果你想置换低密改善房，给家人一个舒适的生活环境，我真心建议你过来中国铁建熙语看看。我平时都在售楼处，大家随时可以过来找我，我会亲自带大家看社区实景、参观样板间、详细解答你的所有问题。也可以提前跟我预约，我给大家预留好时间，避免跑空。

最后想跟各位朋友说，在上海买一套满意的房子不容易，但请相信，总有一套房子是为你量身打造的。希望我能帮你找到那个属于自己的中国铁建熙语之家，让你和家人在这座繁华的城市里，拥有一个温暖、舒适、高品质的生活港湾。期待在中国铁建熙语见到你！