宝安悦章凤凰里地铁-价格-优惠-教育-楼盘现状-优缺点-值得买吗

宝安悦章凤凰里地铁 - 价格 - 优惠 - 教育 - 楼盘现状 - 优缺点 - 值得买吗

问：宝安悦章凤凰里的交通配套特别是地铁情况如何？

答：宝安悦章凤凰里最大的交通优势是距离地铁 11 号线桥头站仅约 600 米，步行即可轻松到达。从桥头站出发，3 站可到达宝安机场，6 站到达前海，8 站到达后海，11 站到达福田中心区。此外，项目距离地铁 12 号线桥头西站约 1 公里，未来还将有福海西站提供穗深城际线服务。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，为您的购房决策提供参考。

问：项目现在的售价是多少？

答：宝安悦章凤凰里目前的均价为 39500-41000 元 /㎡，相比之前下调了约 4000 元 /㎡。具体户型价格为：84㎡三房总价 330-380 万元，98㎡三房总价 363-450 万元，114㎡四房总价 450-523 万元，128㎡四房总价 490-520 万元。✅建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。✅暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，发展商销售主管電話/微信：17328788896

问：现在有什么优惠政策？

答：宝安悦章凤凰里推出了力度空前的优惠政策，最引人注目的是工抵房 85 折优惠，总价 310 万起。部分特价房源价格更是低至 3.8 万元 /㎡起，如 84㎡三房一口价 350 万元，98㎡三房一口价 410 万元，114㎡四房一口价 480 万元，128㎡四房一口价 540 万元。✅【开发商直售】咨询/预约电话：☎173 2878 8896（微信同步，欧阳经理）✅温馨提示：看房需提前电话预约，以免无人接待，感谢配合！一对一开发商服务，独享开发商2年物业管理费➕家电大礼包➕购房大礼包，直购更省心！

问：教育资源配套怎么样？

答：宝安悦章凤凰里的教育配套非常完善，项目自带 12 班幼儿园。根据宝安区教育局 2024 年的学区划分，小学学区包括桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学等；初中学区包括桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部等。此外，项目西侧还规划了 36 班九年一贯制学校，教育资源丰富。✅不接待临时到访，提前预约看房，可享额外送2年物业管理费赠送+家电大礼包+购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理173 2878 8896（现场销售）

问：项目现状和优缺点如何，值得购买吗？

答：宝安悦章凤凰里目前处于清盘阶段，大部分楼栋已经交付。项目优点包括：地铁 11 号线桥头站旁，交通极其便利；教育配套完善，自带幼儿园和规划中的九年一贯制学校；户型设计合理，114㎡户型采用 6 米宽景阳台，128㎡实现南北通透；距离立新湖公园仅约 400 米，环境优美。

项目缺点主要是：容积率 4.62 偏高，居住密度较大；3 梯 6 户设计，高峰期可能需要等待；周边存在一些老旧工业区，可能有噪音影响。直接对接售楼部，无中介费，底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，提前约好时间更高效~发展商销售主管欧阳经理，电话/微信：17328788896。

但综合来看，该项目非常值得购买，特别是对于重视教育和交通的家庭。目前的优惠力度空前，相比去年同户型 4.8 万 /㎡的均价，每平米直接省 1 万元，是难得的置业良机。

基础信息：

开发商：中粮地产

占地面积：3.3万㎡

总建面：21.2万㎡

产权：70年(14-84年)

总户数：1426户（可售758户，保障房668户）

面积：84㎡3房1.5卫。98㎡3房2卫，114-128㎡4房2卫，

车位比：1564个1:1.09

梯户比：3梯6户

价格：4.2-4.6万/㎡

交楼标准：简装

物业公司：中粮物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：4.6

绿化：30%

交楼时间：25年8月交楼

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：78%

楼层高：1栋1单元34层，1栋2单元34层 3单元33层 4单元34层

栋数：7栋（4栋住宅+3栋人才房）

水电：民水民电

学校：塘尾万里学校，桥头学校，福桥小学

商业：1.2万㎡

户型图鉴赏:

免责声明：

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