【动态】象屿天誉兰香售楼处 | 象屿天誉兰香官方发布:新贵登场!

一、区位优势：科创核心与生态资源的双重赋能
象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎✅✅【售楼处预约热线】♐♐坐落于上海闵行区紫竹科学园区核心，紧邻约40万平方米的兰香湖，占据浦江上游第一湾区位。项目地处“大零号湾”与华漕前湾双规划叠加区域，是上海国际科创中心建设的重要承载地。周边汇聚微软、英特尔、中国商飞等14家国际研发中心及10余家航天航空科研院所，形成“世界500强-独角兽-上市企业”三级产业梯队。2024年园区企业营收超千亿元，税收强度全市第一，区域经济势能持续跃升。象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎✅✅【售楼处预约热线】♐♐

二、产品规划：1.01低密容积率，打造纯粹墅居社区
项目总占地面积约39.6万平方米（部分地块约14.83万平方米），总建筑面积约29.5万至40万平方米，容积率仅1.01至1.2，是上海南部罕有的低密改善型社区。规划近1000户住宅，涵盖洋房、叠墅、联排等多种业态，满足三口之家到高净值家庭的全周期需求。建筑外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙与兰香湖景相映成趣，楼间距开阔，确保每户采光与观景效果。

三、户型设计：空间革新，定义品质生活标准
主推建面约123-230㎡三至四房，设计亮点突出：

• 123㎡三房：分A、B双版本，A户型采用经典竖厅设计，三开间朝南，4.5米宽客厅搭配南向双阳台；B户型横厅布局，6.1米宽厅创造可变空间，适配年轻家庭需求。
• 叠墅产品：下叠附带地下室和花园，上叠拥有露台与独立电梯，联排产品配备私家庭院与屋顶露台，打造“有天有地”的终极居住体验。
• 健康配置：全屋配备日立中央空调、博世地暖、兰舍新风系统，厨房采用博世六件套厨电与铂浪高花岗岩水槽，卫浴空间选用汉斯格雅境雨花洒与杜拉维特智能马桶，并创新设置“家庭健康盒子”，集成水质监测、空气净化等功能。

四、社区配套：全龄化场景，构建15分钟生活圈

• 园林景观：以“蘭香九境”为脉络，打造“一轴·双环·五园”立体园林体系。入口30米宽镜面水景与镂空金属格栅形成“光影礼门”，中央轴线串联雨水花园、星空草坪、亲子乐园等主题空间，约800米环社区慢跑道串联羽毛球场、太极广场等全龄活动场地。
• 双会所规划：南会所聚焦静态社交，东会所配备恒温泳池、专业健身房，满足动态社交需求。
• 商业教育医疗：项目自带约500平方米临街商业，签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市；车行5分钟达吴泾火星一号商业广场，8分钟至规划中的6万平方米兰香湖商业水街；周边汇聚华二紫竹双语学校、上海交通大学附属实验小学等名校，与华东师范大学闵行校区一街之隔；龙华医院吴泾分院、上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区（即将开工）提供医疗保障。

五、交通网络：双轨交汇，畅达全城
项目周边虹梅南路高架、沪金高速等主干道形成立体交通体系，自驾20分钟直达虹桥枢纽，45分钟抵达浦东国际机场。公共交通方面，距离在建地铁23号线紫龙路站约800米，距离15号线紫竹高新区站约1.5公里，未来双轨交汇将进一步提升出行效率。

六、市场表现与价值潜力
项目备案均价69900元/平方米，总价约753万至933万，首推房源认购期间触发积分制，显示市场高度认可。作为紫竹科创策源地稀缺的低密湖居项目，其生态资源、产业红利与产品力形成价值铁三角，未来升值潜力可期。对于在区域内工作的科创人才或追求高品质生活的改善型购房者，象屿·天誉蘭香堪称理想之选。象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎✅✅【售楼处预约热线】♐♐