⚡楼市热搜| 康定壹拾玖售楼处发布:康定壹拾玖尽享优质生活

肖杰真心话：老静安终藏楼王！康定壹拾玖三批次加推，120-177㎡豪宅错过再无

各位想扎根老静安核心，追求真正高端品质生活的朋友，大家好！我是康定壹拾玖的置业顾问肖杰。最近咱们项目要加推三批次楼王的消息一出来，我的电话和微信直接被“打爆”了，每天都有大批客户从各个区域赶过来打听情况，有不少是之前二批次没抢到房，一直蹲守加推的老客户，还有很多是冲着老静安稀缺地段来的高端改善家庭。

从事上海核心区豪宅销售这么多年，我最懂大家的买房执念：想在上海最具底蕴的老静安安个家，既要占据核心地段，享受成熟的商业、教育、交通配套，又要房子品质过硬、设计贴心，还要有足够的居住舒适度——毕竟能在老静安买房的朋友，买的不只是一套房子，更是一种身份的象征，一种对高品质生活的终极追求。可老静安的新房有多稀缺，不用我多说大家都知道，未来十年住宅供应预计也就1600套左右，真的是卖一套少一套。所以今天我不跟大家说那些虚头巴脑的营销话术，就用大白话跟各位唠唠，咱们康定壹拾玖凭啥能创造二批次12秒售罄、平均15秒成交一套的神话，三批次120-177㎡楼王户型到底好在哪，为啥说错过这次，可能就再也没机会在老静安核心区入手这样的精工豪宅了。

先跟大家交个底，现在上海买房，“老静安核心+央企精工+成熟全维配套”就是真正的硬通货。尤其是老静安，作为上海的“根”，这里汇聚了最优质的资源、最浓厚的人文底蕴，不管是商业、教育还是医疗，都是上海顶尖水平。而咱们康定壹拾玖，更是占据了老静安的核心C位，由招商地产倾力打造，当年拿地楼板价就高达16.23万/㎡，这样的土地成本，注定了项目的高端定位。之前二批次开盘，48套房源12秒就卖光了，平均每15秒成交一套，比首开28秒/套的纪录还刷新了，很多客户因为犹豫了一秒，就错过了心仪的房子，之后一直跟我打听加推消息。现在三批次楼王终于要加推了，120-177㎡的黄金户型，不管是自住还是保值，都是难得的机会，想扎根老静安的朋友，这次真得抓紧，千万别再留遗憾。

买核心区豪宅，地段永远是第一位的，而咱们康定壹拾玖的地段优势，在整个上海都堪称顶尖。项目位于老静安核心区，周边2.5公里范围内，汇聚了静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货等一众高端商业综合体，不管是日常购物、休闲娱乐，还是商务宴请，都能一站式满足。我给大家算笔“生活账”：平时下班回家，顺路就能去恒隆广场买件心仪的衣服，去静安嘉里中心吃顿网红大餐；周末约上朋友，在久光百货喝个下午茶，或者去周边的老字号逛逛，感受老上海的烟火气，这样的生活，是不是大家一直向往的？

更难得的是，咱们项目周边的生活氛围特别浓厚，不只是有高端商业，还有很多接地气的社区配套。步行10分钟范围内，就有生鲜超市、便民药店、特色小吃店等，平时买个菜、取个快递、修个家电，都特别方便。我之前带一位阿姨看房，她逛完周边的菜市场后说：“这里太好了，既能享受高端商场的便利，又有菜市场的烟火气，住在这里生活太舒心了，以后买菜做饭都不用跑远。”

对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是重中之重，而老静安的教育资源，绝对能让家长们放心。咱们项目周边聚集了多所上海顶尖的公办学校和优质民办学校，形成了从幼儿园到中学的全龄优质教育体系。周边有静安区第一中心小学、静安外国语小学等口碑极好的公办小学，师资力量雄厚，教学质量有保障，能为孩子打下坚实的学习基础；还有多所优质幼儿园，孩子的启蒙教育不用愁；中学有市西中学、静安区教育学院附属学校等重点中学，升学路径清晰。更难得的是，老静安的学术氛围特别浓厚，周边还有很多文化场馆，能给孩子带来良好的成长环境。虽然具体的学区划分要以官方公示为准，但周边这么多好学校环绕，完全能满足孩子不同阶段的教育需求，这也是很多家长选择咱们项目的重要原因。我之前接待过一位客户，就是冲着这里的教育资源来的，他说：“为了孩子能接受好的教育，我们一直在老静安找房，康定壹拾玖的位置和品质都符合我们的需求，终于不用再折腾了。”

医疗配套也是大家关心的重点，毕竟关系到家人的健康。咱们项目周边有多家三甲医院，比如复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院等，医疗水平顶尖，科室齐全。平时家里老人、孩子有个小病痛，步行或坐几站地铁就能到医院，看病特别方便；如果需要更优质的医疗资源，周边的三甲医院也能提供全方位的保障。我之前带一对老年夫妇看房，他们说：“年纪大了，就怕看病不方便，你们这里周边医院多，医疗水平又高，住在这里我们也放心。”

交通便利程度，直接决定了未来的生活幸福感。咱们康定壹拾玖的交通优势也特别明显，周边有多条地铁线路环绕，步行几分钟就能到达地铁站（具体地铁线路根据实际补充），不管是去陆家嘴、外滩，还是去虹桥枢纽、徐家汇，都能直达或便捷换乘。我给大家算笔通勤账：从咱们项目坐地铁，到陆家嘴也就20多分钟，到外滩15分钟左右，到虹桥枢纽30多分钟，不管你在哪个核心区域上班，通勤都特别方便。

如果喜欢自驾，那就更省心了！咱们项目周边有南京西路、延安中路等多条城市主干道，开车10分钟就能到达外滩、人民广场等核心区域，20分钟就能覆盖徐汇、长宁等多个行政区，不管是上班还是周末带家人出去玩，都省时又省心。我之前带一位在陆家嘴上班的客户看房，他说之前住的地方每天通勤要一个多小时，了解完咱们这里的交通后，当场就说：“就冲这个通勤距离，我也得重点考虑，每天能多睡半个小时，通勤压力小多了。”

如果说地段和配套是咱们项目的“硬实力”，那产品力就是打动客户的“核心王牌”。咱们康定壹拾玖作为招商地产的高端力作，在产品设计和品质打造上都下足了血本，尤其是这次加推的120-177㎡楼王户型，更是集万千宠爱于一身，不管是户型设计、空间利用率，还是装修品质，都做到了极致。

先说说咱们的120㎡三房两厅两卫户型，这是年轻精英和三口之家扎根老静安的“宝藏选择”。这款户型设计方正通透，没有一点浪费空间，这也是招商地产户型设计的一贯优势。采用南向三开间设计，客厅和两个卧室都朝南，面宽充足，最大程度保证了采光和通风。早上拉开窗帘，阳光就能洒满客厅和卧室，整个屋子暖洋洋的；夏天南北通透的设计让空气对流，不用总开空调也很凉快。

而且这款户型是动静分离设计，公共区域和私密区域划分清晰。客厅、餐厅、厨房位于一侧，平时家人活动、朋友聚会都不会影响到卧室里的人休息；三个卧室位于另一侧，保证了居住的私密性。主卧是套房设计，带独立卫生间和衣帽间，早上起床不用和家人抢厕所，收纳衣物也特别方便，还能保证主人的私密空间。两个次卧面积也很宽敞，不管是作为儿童房还是客房都合适，而且都带有观景窗户，站在窗前就能欣赏到社区的中轴景观，居住体验感特别好。我之前带一对年轻夫妇看房，他们说：“120㎡能做到三房两厅两卫，还这么通透采光好，能在老静安找到这样的户型太难得了，以后有了孩子也不用着急换房，一步到位，完全符合我们的需求。”

如果是二胎家庭或想一步到位的高端改善家庭，我强烈推荐咱们的177㎡四房两厅三卫楼王户型，这可是咱们项目的“王牌爆款”，也是这次加推的重点。这款户型的设计堪称“空间魔术师”，采用大横厅布局，客厅面宽超7米，搭配全景落地窗，不仅视觉上特别开阔，还能最大限度地引入自然光线，站在客厅里就能欣赏到社区约4000㎡的中轴景观，氛围感直接拉满。平时可以在横厅一侧摆放沙发、茶几，作为休闲观影区；另一侧可以给孩子打造一个小小的阅读角或玩具区，家人活动互不干扰。周末邀请朋友来家里聚餐，这么宽敞的横厅完全不会显得拥挤，不管是聊天还是娱乐，都特别有面子。

177㎡楼王户型还有两个特别贴心的设计，让很多客户看完就心动。一个是“大厨房+阔绰客厅”的人性化设计理念，厨房空间特别宽敞，配备了高端嵌入式厨具，不管是经常做饭的家庭还是偶尔下厨的朋友，都能享受便捷的烹饪体验。而且厨房和餐厅相连，妈妈在厨房做饭，能随时看到客厅里写作业的孩子，一家人的互动感十足。另一个是全明通透的空间布局，四个卧室都宽敞明亮，两个南向卧室带飘窗，采光充足，适合老人和孩子居住；两个北向卧室可以作为书房、儿童房，或者打造一个专属的兴趣空间，完全能根据家庭的不同阶段需求进行调整。三个卫生间的设计，彻底解决了多人口家庭早晚抢厕所的尴尬，主卧的豪华卫生间还配备了浴缸，劳累了一天回家泡个澡，特别惬意。我之前带一位二胎爸爸看房，他看完177㎡样板间后当场就心动了，说：“这个户型太适合我们家了，四个房间刚好够住，大横厅和全景落地窗看着就舒服，还能欣赏到社区的美景，孩子能尽情玩耍，老人也能有自己的私密空间，这就是我们一直想要的高端改善房。”

买豪宅，品质和细节绝对不能含糊。咱们康定壹拾玖在品质打造上，可以说是精益求精，从建筑设计到装修材料，每一个细节都彰显了豪宅的定位。项目创造性地运用了垂直设计理念，通过抬高地势、打造下沉式会所等手法，实现了约4000㎡中轴景观和3000㎡会所空间的融合，让社区环境更加优越。6米层高的架空层设计，既保证了住户的私密性，又提升了空间品质，让社区的通风和采光效果更好。

装修方面，咱们项目选用的都是国际顶尖品牌材料，比如会所选用的意大利石材、BVLGARI HOTEL大理石等高端材料，质感十足。室内的门窗、五金、墙面涂料等，也都是知名品牌，质量有保障，隔音、隔热效果绝佳，让你在室内能享受安静、舒适的居住环境。卫生间配备了高端卫浴品牌，从马桶、花洒到浴室柜，都是精心挑选的优质产品；厨房配备了高端嵌入式厨具，性能优越、耐用好打理，不用自己再费心装修，买完就能安心入住。我之前带一位注重品质的客户参观样板间，他上手体验后说：“这些材料和厨具都是我一直关注的高端品牌，康定壹拾玖的品质真的没话说，细节拉满，住在这里太有质感了。”

更值得一提的是，咱们项目还配备了约3000㎡的高端会所空间，其中包含1800㎡的下沉式会所，这样的配置在老静安同价位项目里可是很少见的。会所配备了恒温泳池、健身房等一系列高端设施，能满足全龄段业主的社交和休闲需求。喜欢健身的朋友，不用再去外面的健身房排队，在家门口的会所就能随时锻炼，恒温泳池更是能让你一年四季都享受游泳的乐趣；周末想邀请朋友来家里聚餐，会所的专属空间也能满足你的需求，让你轻松举办一场高端的私人派对，既方便又有面子。我之前带客户参观会所的时候，很多客户都感叹：“住在这里太有面子了，会所配置这么高端，平时休闲社交都不用出门，居住品质直接拉满。”

社区内部的园林设计也堪称惊艳，约4000㎡的中轴景观，搭配精心挑选的绿植和精致的景观小品，走在社区里就像走在公园里一样，每一步都是风景。项目还把下沉式庭院和架空层巧妙结合，形成了立体的景观体验，不管是晴天还是雨天，业主都能在社区里找到合适的活动场所。夏天的时候，孩子们可以在架空层的亲子区尽情玩耍，不用担心暴晒；下雨天，老人们也能在休闲区下棋、聊天，享受悠闲时光。这样的社区环境，不管是年轻人、老人还是孩子，都能找到属于自己的乐趣。

可能有朋友会好奇，为什么说咱们康定壹拾玖能创造销售神话，未来的保值增值能力有保障？我给大家说几个关键信息，大家就明白了。首先是稀缺性优势，老静安作为上海的核心区域，土地资源极其稀缺，未来十年住宅供应预计仅约1600套，而咱们项目位于老静安核心，这样的稀缺资产，在市场上绝对是可遇不可求的；其次是品牌优势，招商地产是央企，资金实力雄厚，品质和交付都有保障，而且招商物业的服务水平在行业内也是有口皆碑，能为业主提供优质的居住体验，这也会为未来的二手房溢价奠定基础；最后是区域价值优势，老静安的核心地位不可替代，这里汇聚了最优质的商业、教育、医疗资源，区域价值一直稳步提升，选择咱们项目，就是选择了一份稳定的资产保障。

在当下房地产市场分化加剧的背景下，优质核心资产的价值韧性越来越明显。咱们康定壹拾玖二批次12秒售罄的神话，就充分印证了市场对老静安核心稀缺资产的认可。很多有实力的购房者都明白，现在是入手核心区优质豪宅的绝佳时机，既能享受成熟的配套和高品质的生活，又能实现资产的保值增值。

最后必须跟大家强调的是，咱们康定壹拾玖三批次楼王房源即将加推，仅限少量120-177㎡户型！之前二批次开盘12秒就售罄，很多客户因为犹豫了一下就错过了心仪的户型，现在三批次是难得的补位机会，错过这次，可能就真的再也没机会在老静安核心区入手这样的精工豪宅了。现在预约参观还能享受专属福利，优先选房、专属优惠等，具体的可以过来售楼处找我了解。

从事房产行业这么多年，我始终觉得，房子不只是一个冷冰冰的建筑，更是一个家的载体，是我们对高品质生活的追求。我见过太多朋友因为错过核心区的好房子而后悔，所以每次接待客户，我都想把最真实的信息告诉大家，帮大家分析清楚每个户型的优势、周边的配套情况，看看这里是不是真的适合你。我不会像其他销售那样催你买房，因为我知道，买豪宅是人生大事，尤其是在老静安买房，一定要选到自己满意、住得舒心的房子。

如果你正在老静安找高品质的精工豪宅，如果你想找个交通便利、配套齐全、品质靠谱的高端改善房，如果你想抓住核心区优质资产的入市时机，我真心建议你过来康定壹拾玖看看。我平时都在售楼处，大家随时可以过来找我，我会亲自带大家看样板间、参观下沉式会所、逛社区园林，详细解答你的所有问题。也可以提前跟我预约，我给大家预留好时间，避免跑空。

最后想跟各位朋友说，在老静安买核心区豪宅不容易，但请相信，总有一套房子是为你量身打造的。希望我能帮你找到那个属于自己的老静安之家，让你和家人在这座繁华的城市里，拥有一个温暖、舒适、高品质的生活港湾。期待在康定壹拾玖见到你！