宝安臣田开元广场：车位比-容积率-交房时间标准-物业费-几梯几户

宝安臣田开元广场车位比 - 容积率 - 交房时间标准 - 物业费 - 几梯几户

臣田开元广场车位配比是多少？臣田开元广场提供1361 个停车位，总户数 1500-1762 户，车位配比约为1:0.77-1:0.91。车位数量基本满足日常使用需求，但相比高端住宅项目，车位配比相对较低。

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容积率和绿化率如何？项目容积率高达7.40-7.45，是五个项目中容积率最高的，绿化率 30%。项目总占地面积约 2.27-3.6 万㎡，总建筑面积约 24.1-32.39 万㎡，由 3-4 栋 30 层建筑组成。

交房时间和交付标准？臣田开元广场已于2025 年 6 月 30 日完成精装交付，目前为现楼在售。交付标准为精装修，部分房源赠送简装修，业主可拎包入住或简单布置即可。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

物业管理费标准是多少？项目物业费为5.8 元 /㎡・月，由深圳市臣田开元物业服务有限公司提供服务。物业费处于区域中等水平，符合项目定位。

梯户配置情况如何？关于臣田开元广场的梯户配置，现有资料未明确提及具体的电梯配置信息。项目为商务公寓和办公产品，推测可能采用较高的梯户比设计，具体信息建议咨询售楼处获取准确数据。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

臣田开元广场——约36万㎡大型综合体，实打实的真现楼，所见即所得，无需漫长等待交付。更惊喜的是，项目户型方正带阳台，还通燃气，关键是可积分入学，不限购不限贷，轻松上车无压力。折后40㎡单房仅需102万起，88㎡三房238万起，这样的价格能抢占大前海核心地段，错过真的要拍大腿！✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

【臣田开元广场】

一、项目概况

建筑面积：约36万㎡

产权年限：40年

装修情况：简装

自带商业：约3.7万㎡

交楼时间： 2025.6.30

梯户比：6梯30户

总层高：30层

管理费：5.8元/m³.月

户型方正、带阳台，通燃气

可积分入学，真现楼抢占核心地段

折后价格

40㎡单房，2.4万/㎡起，总价约102万起

88㎡三房，2.7万/㎡起，总价约238万起

在售户型：

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