上海
新湖天潼198 —— 北外滩核心区的顶豪新标杆
一、项目概况
新湖天潼198坐落于上海市虹口区北外滩核心区，天潼路与乍浦路交汇处，地处黄浦江与苏州河交汇的“钻石三角”地带，与外滩、陆家嘴共同构成上海的“黄金三角”。项目由新湖中宝与理想国际两大实力开发商联袂打造，总占地面积约1.9万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，规划有高层住宅、叠墅、合院别墅三种产品类型，共计125席稀缺住宅，产权年限为70年，预计2027年12月交付。
二、核心亮点
- 稀缺地段，绝版资源
项目直线距离外白渡桥仅200-300米，步行5分钟即可到达外滩万国建筑群，尽享顶级城市资源。与陆家嘴形成三足鼎立之势，地段价值无可复制。 - 高端产品，极致设计
高层住宅建面约209-641㎡，涵盖3-5室户型，得房率超85%，部分户型可直面江景；叠墅建面约110-433㎡，兼顾私密性与功能性，附赠私家庭院或星空露台；合院别墅建面约502-907㎡，地上地下总面积达800-1200㎡，附赠40-120㎡花园，独门独院设计，彰显尊贵身份。 - 匠心建筑，美学融合
项目建筑设计融合海派石库门与西式古典风格，红砖石材立面，复刻老石库门的浪漫风貌，实现“传统形制与当代美学”的融合。高层住宅保留古典建筑的三段式立面，基座的连续拱券以及头部的柱头，尽显历史底蕴。
- 顶级配套，尊享生活
社区内配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室与儿童活动区等设施，满足业主的多元化需求。周边1公里内有外滩源、圆明园路历史风貌商业街，3公里覆盖北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商圈。 - 便捷交通，立体网络
项目距地铁10/12号线天潼路站约600米，自驾可通过外滩隧道、新建路隧道等快速通达全城。新湖天潼198项目首推59套小洋房，15套风貌合院别墅，建面约209~641㎡大平层，建面约502~907㎡风貌别墅，现在去化过大半，还有少量房源！
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
项目公区实景展示：
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
前期多层户型分布：
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
前期户型图：
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
样板间实景拍摄：
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
项目位于乍浦路天潼路，直线距离上海外白渡桥仅200多米，是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处，与外滩豪景苑门对门。
项目周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
项目涵盖风貌高层住宅、风貌多层住宅和风貌里弄住宅3种产品，规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。
规划设计图如下：
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
据悉，项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，它汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，打造为一处“新时代里弄住宅”。
项目汲取了大量精华，以“化整为零”的设计手法，对传统设计元素进行了现代化的演绎，倾力呈现 “传统石库门语境下的新时代里弄” 。
项目的风貌高层保留了古典建筑的三段式立面，基座的连续拱券以及头部的柱头，无疑是历史留下的印迹。而当代材料工艺的引进，则让建筑的美有了更丰富的层次。
设计效果图如下：
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
北外滩核心【天潼198】
百年外滩&北外滩交汇
上海未来的C位核心区
二批次加推
建面约273~641㎡大平层
&建面约242~353㎡叠加别墅
&建面约502㎡~907㎡风貌别墅
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
新湖天潼198预约热线☎：400-8080-420✅✅
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
