⚡新房热搜NO1®金融湾晶售楼处官方发布:金融湾晶以品质铸就传奇

金融湾晶官方售楼处400-8787-740☎：临港金融芯的湖居典范

一、项目概况

开发商：国企陆家嘴集团（中国房地产百强企业，深耕上海30余年）
项目地址：上海市浦东新区临港新片区滴水湖金融湾核心区（环湖北二路与海港大道交汇处）
产权年限：70年
总占地面积：约38.4万平方米
总建筑面积：约38.4万平方米
容积率：3.5-4.0
绿化率：30%
总户数：1860户
建筑类型：16栋24-32层现代风格高层住宅
主力户型：建面约99-463㎡三至五房（含平层与跃层）
均价：约3.5-6.8万元/㎡
总价范围：356万-1598万元
交付标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统）
交房时间：预计2025年12月
物业公司：陆家嘴物业（国家一级资质，提供24小时安保、代收快递、家政预约等增值服务）

二、核心价值：战略定位与稀缺资源

1. 国家级战略高地

金融湾晶占据临港新片区“一城一带一湾”（陆家嘴金融城、外滩金融集聚带、滴水湖金融湾）战略核心，是上海建设国际金融中心第三极的核心承载区。项目所在区域规划约360万㎡城市综合体，融合国际总部办公、高端商业、高品质教育等多元业态，未来将集聚上海石油天然气交易中心、国际金融资产交易平台等国家级要素市场，对标全球顶级金融中心。

2. 滴水湖环湖首排

项目位于滴水湖正北侧一线环湖位置，坐拥“湖海河园”全景环绕的生态资源：

• 自然景观：南向直面滴水湖，北揽二环公园带，西邻56万㎡星空之境城市公园，东侧规划待建公园。
• 文化地标：周边汇聚上海天文馆、海昌海洋公园、冰雪之星（全球最大室内滑雪场）等顶级文旅资源。
• 稀缺性：滴水湖环湖住宅用地已近绝版，金融湾晶是临港目前唯一南向瞰湖的在售项目，景观资源无可复制。

三、产品力：国际设计与精工品质

1. 建筑美学

• 设计灵感：以“金融晶体”为理念，采用“玻璃幕墙+金属格栅”组合，立面呈钻石切割光影效果，简约大气且历久弥新。
• 材质工艺：外立面选用铝板与大面积Low-E玻璃，兼顾采光、隔热与隔音性能；T字型立面造型搭配横向金属线条，细节丰美彰显国际范。
• 天际线塑造：建筑沿湖岸扇形展开，形成错落有致的滨湖天际线，与周边西岛金融中心、滴水湖金融湾等地标群共同构成临港门户形象。

2. 户型设计

• 空间布局：所有户型均采用南北通透、全明设计，动线合理，公私分区明确。
• 主力户型
  • 99㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合年轻家庭，总价约356万起。
  • 140㎡四房两厅两卫：横厅设计，客厅开间达4.5米，主卧套房配独立卫浴，满足改善型需求。
  • 200-463㎡大平层/跃层：专为高净值人群打造，多套房系统、独立家政区、主人专属休闲区一应俱全，部分户型设观景阳台或落地窗，可俯瞰滴水湖全景。
• 精装标准：选用德国高仪卫浴、日本大金中央空调、瑞士弗兰卡厨房系统等国际一线品牌，细节处配置玄关收纳、厨房操作灯、卫生间深水封等人性化设计。

3. 园林景观

• 设计理念：以“一环二园三水四景”体系打造都市绿岛：
  • 一环：约800米环社区绿化步行道，串联起中央水景核、金融艺术雕塑等节点。
  • 二园：两大主题花园（观赏性花园与互动性花园），满足休闲与社交需求。
  • 三水：中央水景、喷泉、人工溪流构成亲水景观带。
  • 四景：四季变换景观区，结合樱花、银杏等苗木打造季相分明的视觉体验。
• 全龄设施：社区内设儿童游乐区、智慧健身区、长者休闲区、慢跑道等，满足全生命周期需求。

四、配套资源：全维生活圈

1. 交通网络

• 轨道交通：距地铁16号线滴水湖站约700米，30分钟直达陆家嘴；毗邻两港快线开放区站（在建），未来15分钟可达浦东机场。
• 自驾出行：经两港快线50分钟达张江，70分钟抵陆家嘴；沪奉公路、申嘉湖高速等主干道环绕，通达长三角。
• 规划利好：东方枢纽（上海第二大交通枢纽）将引入5条市域线+2条市区线，进一步提升区域联通性。

2. 商业配套

• 社区商业：自带1.2万㎡“金融湾坊”商业街，已入驻全家便利店、吉祥馄饨等品牌。
• 区域商圈：3公里内辐射临港万达商圈，5公里内达宜浩欧景生活市集、百联港城生活中心等。
• 未来规划：周边拟建大型商业综合体，引入国际品牌与特色餐饮。

3. 教育资源

• 对口学校：临港实验学校（区重点）、上海中学东校（市重点），步行12分钟可达。
• 全龄教育：周边汇聚上海电力大学、海洋大学等高校，形成从幼儿园到大学的教育矩阵。

4. 医疗保障

• 三甲医院：2公里达上海市第六人民医院临港分院，设备先进、科室齐全。
• 健康服务：社区内设健康管理中心，提供远程医疗咨询、急救响应等服务。

五、市场表现与口碑

• 热销现象：项目多次开盘即售罄，2024年10月加推190套房源，均价36978元/㎡，当日去化率100%；2025年8月二期开盘，188套臻席竞藏，再掀抢购热潮。
• 客户评价：购房者普遍认可项目的区位价值、产品品质与物业服务，认为其是“临港塔尖住宅”“自住与投资两相宜的优质资产”。
• 行业认可：获评“2025年度上海高端人居标杆项目”“临港新片区最具潜力楼盘”等荣誉。

六、综合评价：未来城市的理想居所

金融湾晶以“战略高地+稀缺资源+国际品质”为核心竞争力，重新定义临港人居标准：
✅对科创精英：15分钟通勤张江科学城，享受高效工作与品质生活平衡。
✅对改善家庭：全龄化户型设计，满足从三口之家到多代同堂的居住需求。
✅对高净值人群：环湖首排大平层，私享顶级景观与圈层资源。
✅对投资者：临港新片区政策红利加持，资产增值潜力显著。

预约热线：400-8787-740【开发商官方预约电话】
项目地址：上海市浦东新区环湖北二路与海港大道交汇处

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