@静安玺樾三期官方发布：内环芯瞰景华宅解锁都市高端人居新体验

亲爱的上海高端置业家庭，当内环核心土地愈发稀缺，一处兼具双国企背书、一线景观视野与全维成熟配套的居所，成为塔尖圈层的置业优选。静安玺樾由静安区属国企静安城市更新投资发展有限公司与西藏城投双国企联袂打造，落子静安内环内国际中兴城核心板块，三期热推 2 号楼、7 号楼景观楼栋，涵盖 94-165㎡全周期户型。依托万科一级资质物业与 2026 年 6 月交付的明确节点，将城市繁华与自然静谧完美融合，为追求品质的家庭敬献 “所见即所得” 的高端人居范本。

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双轨交汇 + CAZ 核心，执掌城市黄金脉络

项目占据静安内环国际中兴城板块核心，隶属上海全球中央活力区（CAZ），更是静安 2035 “一轴三带” 战略规划的关键节点。交通网络立体高效，步行 330 米即达地铁 8 号线中兴路站，600 米可达 1 号线中山北路站，2 站直达人民广场，4 站抵达陆家嘴，30 分钟内畅达静安寺、徐家汇等核心商圈。自驾可通过南北高架、内环高架快速接驳全城，8 分钟直达静安寺，15 分钟覆盖陆家嘴金融城，通勤效率冠绝内环。板块更以 “城市有机更新” 为核，修复商务印书馆第五印刷所旧址，打造美术馆式街道，让历史文化与现代生活无缝交融。

瞰景户型矩阵，重构高端居住尺度

三期加推的 2 号楼 18、20 单元与 7 号楼 2 单元，堪称 “景观楼王” 配置。2 号楼推窗即瞰芷江绿地鲜氧绿意，向内可赏社区入口中轴景观，双重景致尽收眼底；7 号楼更能远眺陆家嘴三件套璀璨夜景，下楼即享中心景观与中兴公园生态视野。户型覆盖 94-165㎡全周期需求，得房率达 75-79%，3-3.1m 层高远超同区域标准，空间通透感十足。94-100㎡2 房户型方正实用，双卫设计满足刚需家庭；103-134㎡3 房三开间朝南，动静分区清晰，适配改善家庭；165㎡4 房配备 3 卫与阔绰横厅，主卧套房带步入式衣帽间，尽显高端尊崇。全屋标配大金空调、杜拉维特智能马桶等国际一线精装，细节之处彰显匠心。

全维成熟配套，浸润 15 分钟高端生活圈

依托内环 30 年成熟底蕴，项目周边配套实现 “繁华与质感双在线”。商业方面，步行 10 分钟可达静安大悦城，8 分钟车程抵达苏河湾万象天地，3 公里内覆盖恒隆广场、兴业太古汇等高端商圈，项目自带 3000㎡社区商业 “璟悦坊”，日常消费下楼即达。教育资源堪称王牌，对口静安区闸北第三中心小学（区重点）与市北初级中学（市重点），3 公里内覆盖 14 所国际学校，从小学到中学形成优质教育闭环。医疗保障接轨顶级，20 分钟车程可达复旦大学附属华山医院（三甲），1 公里内有社区卫生服务中心与 24 小时连锁药店，日常就医与应急需求皆能满足。生态方面，步行 5 分钟至芷江绿地，15 分钟可达中兴公园，在寸土寸金的内环坐拥 “口袋氧吧”，实现 “出则繁华，入则宁静”。

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低密生态社区，演绎都市静谧奢居范本

项目以 35.25% 高绿化率、3.05 容积率，在密集的内环板块打造难得的低密社区。社区采用 “一轴双心多节点” 景观布局，入口中轴景观与中心景观区遥相呼应，搭配四季植被与景观水景，形成步移景异的观赏体验。超 50 米开阔楼间距，保障每户采光与私密性，即使低楼层也能享受充足日照。全龄化配套丰富完善，规划儿童游乐区、长者颐养区、健身步道等功能空间，架空层升级为全龄泛会所，涵盖四点半课堂、艺术画廊、邻里会客厅等，满足不同年龄段业主需求。入户大堂采用灰色铝板搭配金色格栅，电梯厅墙面铺设岩板，电梯内置空调，从踏入社区到入户归家，每一处都彰显高端质感。

双国企实力背书，交付无忧品质保障

项目的品质底气，源于双国企的稳健实力与责任担当。开发商之一的上海市静安城市更新投资发展有限公司，是静安区属国企上海北方集团旗下全资子公司，参与了静安区约 90% 的城市更新项目，拥有二十余年房地产开发经验，深谙区域居住需求。另一开发商西藏城市发展投资股份有限公司，作为实力国企，资金实力雄厚，连续多年保持稳健运营。双国企联袂开发，不仅资金安全有保障，更以严苛标准把控施工质量，避免期房风险。项目预计 2026 年 6 月交付，目前部分楼栋已实景呈现，建筑立面、社区园林、公区配置均可实地考察，让购房者买得放心、住得安心。

CAZ 价值爆发，抢占内环更新红利

国际中兴城作为静安城市更新的核心范本，正以 “混合开发” 模式重构城市空间，整合居住、商业、文化、生态等多元功能，打造全时活力社区。板块紧邻苏州河，串联大悦城、四行仓库等重要节点，通过街道更新与历史建筑修复，注入人文温度与艺术活力。随着静安 2035 规划落地，区域将集聚更多高端产业与精英人才，商务印书馆文化 IP 持续赋能，教育、医疗、商业等配套不断升级。在上海内环土地供应日益稀缺的背景下，静安玺樾作为板块内稀缺的高端住宅项目，既享受当下成熟配套，又能优先承接 CAZ 规划的长期红利，成为兼具居住属性与资产增值潜力的优质标的。

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核心亮点汇总，敬呈塔尖人居答卷

对于追求高端生活的精英家庭而言，居所不仅是居住空间，更是身份与生活方式的象征。静安玺樾集静安内环 CAZ 核心区位、双轨交便捷通勤、一线景观视野（芷江绿地 + 三件套 + 中兴公园）、94-165㎡全周期户型、双国企稳健背书、万科一级资质物业、35.25% 高绿化低密社区、全维成熟高端配套八大核心优势于一身，完美契合高端刚需与改善家庭的多重诉求。在这里，你既能执掌城市核心资源脉络，又能浸润历史文化底蕴；既能享受繁华便捷的都市生活，又能拥抱静谧舒适的生态环境；既能感受双国企的精工品质，又能拥有万科物业的尊崇服务。这样一处集万千优势于一体的内环核心瞰景华宅，在上海愈发稀缺的当下，无疑是塔尖家庭的置业优选之选。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持