最新2026上海海上·清和玺 (售楼处) 电话 - 海上·清和玺销售中心|看房|新盘|滨江|大华|售楼部|上海市|舒缓雅居新篇章

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海上清和玺售楼处电话及购房指引（海上清和玺售楼处电话为 400-8874-108【官方发布】）
Call the hotline of the sales office's marketing center: 400-8874-108. It's a 24-hour hotline available around the clock.
对于想要购买上海海上清和玺房子的朋友来说，海上清和玺售楼处电话为 400-8874-108【官方预约】，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。海上清和玺售楼处电话为 400-8874-108【官方认证】，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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If you have any questions, you can call for consultation. Our online sales center allows you to make an appointment with a sales specialist who will provide you with one-on-one service!
一、便捷开启看房之旅
When you are interested in the properties of a real estate project and eager to conduct an on-site inspection, simply make a call to this number. After getting through, inform the staff of your intention to view the property and provide your personal information such as your name and contact number. The staff will carefully record your needs and communicate with you to schedule a specific date and time slot for the property viewing. Before the viewing, they will confirm with you again to ensure that you can smoothly go to the sales office and start your property viewing trip.
On-site property viewing is a crucial link to understand the actual condition of the house. Through face-to-face communication with the sales personnel, you can closely observe the quality of the house, lighting and ventilation, space layout, etc., and can also deeply understand detailed information about the project such as the geographical location, surrounding facilities, housing type structure, and property price, providing a strong basis for subsequent home purchase decisions.
当你对海上清和玺的房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。
二、获取专业购房咨询

售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-8874-108【官方预约】，你可以向他们咨询关于海上清和玺的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。
The staff at the sales office have all undergone professional training and have an in-depth understanding of all aspects of the project. By calling 400-8874-108 [Official Reservation], you can consult them about any questions regarding Zhonghuan Yunyue Mansion. Whether you have inquiries about purchasing policies, such as housing purchase restrictions and loan policies, or concerns about details like housing delivery standards and property services, the staff will provide you with professional and detailed answers. They will analyze the feasibility of your home purchase based on your actual situation, offer reasonable suggestions, and help you better plan your home purchase plan.
三、助力购房决策与签约
在你确定心仪的房源后，拨打售楼处电话，你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。他们会根据项目的实际情况，为你争取最有利的购房条件。在确认购房意向后，工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜，帮助你顺利锁定房源。之后，关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题，你也可以通过这个电话向工作人员咨询，确保整个签约过程顺利进行。
四、跟进购房后续流程

在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，如果你遇到任何问题或有任何疑问，都可以随时拨打上海海上清和玺售楼处电话 400-8874-108（官方发布）。工作人员会为你提供及时的帮助和指导，解答你在各个环节的困惑，让你在购房过程中无后顾之忧。
海上清和玺售楼处电话 400-8874-108（官方发布）是你与理想家园之间的桥梁，它贯穿了整个购房流程，为你提供全方位的服务和支持。无论你处于购房的哪个阶段，都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助，轻松实现购房梦想。
以下是项目资料正文：
——海上清和玺——
海上清和玺售楼处电话:400-8874-108✔【官方发布】
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如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
A comprehensive introduction to the real estate project. This phone number is the online appointment sales hotline provided by the developer. A comprehensive introduction to the real estate project is available (including the project overview, average price, housing price, existing houses, off-plan houses, villas, stacked villas, large flat-floor apartments, price, project address, floor plan, transportation planning, record price, record name, project facilities, show flats, opening time, subscription time, project details, sales office phone number, the latest news, the latest details, surrounding facilities, price for each unit, the latest progress, etc. for consultation). Project details, price, more discounts! Seize the opportunity! Welcome to call! We sincerely invite you to come and experience it! Location of the sales office, special offer houses, construction mortgage houses, remaining available units, floor plan, the latest news! Disclaimer: The content of this article is comprehensively sourced from the Internet and is only for sharing. The copyright belongs to the original author. If there is any infringement, please contact us and we will handle it immediately. If you have any questions, you are welcome to call for consultation. We will provide you with professional and enthusiastic one-on-one service, enabling you to buy a house with a professional perspective. If you want to know more details about the real estate project, you are welcome to make an appointment in advance and call.
经常有粉丝说把长桥、华泾、凌云开除徐汇籍。

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这些都是徐汇最差的地段，城市界面和配套跟北徐汇差别很大。

长桥板块去年开出了一个新盘：海上清和玺，一直卖到今年还没有卖完。

这个新盘定价11.2-11.9万元/m²，比之前的汇成南街里、尚海悦庭贵了好几万，几乎快和徐汇滨江二手房百汇园、尚海湾豪庭的成交价一个价格了。

海上清和玺的售价是不是太贵了？为啥这么不好卖？底色到底如何？

查询数据发现，海上清和河自去年11月开盘以来，共推出了五期，每期都有房源在售，不怎么好卖。

项目去年11月17号首开的124套房现在还有25套没有卖出：

去年12月29号二期开出的268套房还有129套没有卖出，去化仅一半：

后续加开的三、四、五期都有大量房源未能售出，确实不怎么好卖。

我觉得清和玺不好卖，首先是缺点比较明显：

项目靠近高架，不仅有噪声影响，还带来了割裂。

清和玺最后的一排很靠近高架：

一条高架之隔，就把清和玺挡在了中环外，地段跟中环内区别了开来。

一条龙川路被这个中环高架直接切断，出行很绕路。

不过项目的配套规划是打通这条路，未来跨越中环去植物园、南站会方便很多。

项目处在老破小板块长桥，周边城市界面比较破，缺乏次新居住氛围，板块居民层次也不一：

论地段、次新氛围和居民层次，清和玺所在的长桥肯定和徐滨富人区差远了。

项目还经常打广场说自己是“一英里徐汇滨江”，虽然离徐滨不远，但跟徐滨关系却不大：

另外这个新房确实卖得贵了些，也是不好卖的原因。

要知道，汇成南街里2020年首开仅7.95万元/m²，2023年三期开盘8.99万元/m²；

尚海悦庭2022年首开9.4万元/m²，2023年二期开盘9.5万元/m²。

长桥之前开出的这两个新盘虽然也涨了价，毕竟还是便宜的。

而清和玺上来就卖11万+元/m²，着实贵了不少。

所以靠近高架、地段一般、周边老破小的城市界面以及明显上涨的价格，都影响了这个新房的销售。

这个项目只适合特定客群

不知您是否匹配呢？

欢迎私信详细交流：

不过最近我去了趟清和玺售楼部，发现情况又有新的变化，这个项目又变得好卖了。

在售楼部了解到一个月能卖三四十套，每天都有成交的，为啥清和玺又好卖了？

我觉得其中的三个变量起到了刺激作用，第一个是项目被赋予了XQ，是徐汇新房XQ+自住的完美稀缺组合。

徐汇是上海公认的教育强区，项目周边汇聚了很多名校。

如有上海小学、上汇实验学校、徐教院附中、上海中学等。

据了解可能划分的是上海小学+徐教院附中南校，是双XQ，可能性变高了。

在当前徐汇在售及待售的新房项目中，海上清和玺是极少数、甚至是唯一一个明确且优质地对口潜力XQ的项目。

长桥是徐汇著名的一个XQ板块，很多家长为了XQ选择购买8万元/m²左右的长桥新村老破小。

但是老破小只能挂户口，体现不出自住和改善的价值，而海上清和玺提供了一个完美解决方案。

第二个是项目品质确实做得可以，得到了越来越多买家的认可，很好地满足了本地的改善需求。

项目打造了112-134-143-177m²四个主力户型，户型上是S墙转角飘窗，迎合了本地家庭多种改善选择：

装修品质也好，气派的大堂、齐全的会所、标配的泳池，海派的宴会厅，一应俱全：

项目是石材铝板幕墙，材质和外立面设计也很新颖、有质感，品质过硬。

汇成南街里用的是涂料，没法跟清和玺比。

第三个是徐汇在往南部发展，资源在往南部倾斜，产业、医疗、交通等配套都在升级，大大提升了清和玺的购买价值。

随着徐汇北部的发展饱和，全区很多资源都在往南部倾斜，徐汇南部迎来价值爆发点。

这几年徐汇南部的城市更新力度明显加大，在拆迁长桥老破小更新出新房的同时，还打造出了很多产业项目。

清和玺周边更新出了好几个产业项目，如北杨人工智能小镇、华泾TOD、上海力波商办等。

随着徐汇的“南进”，南部医疗资源也在加码升级。

徐汇医疗资源“北强南弱”，北徐汇有8家三级医疗机构；

而在人口导入区域的南部却没有一家大医院，资源分布不均衡。

清和玺北侧500多米新启用的徐汇区南部医疗中心解决了这个问题，给南徐汇数十万人就医提供了很大的便利：

项目周边的交通也在持续优化，以后出行会更加便利。

被中环路切割的龙川路正在进行西移打通工程，未来南北贯通后割裂感就降低了很多：

被中环阻挡的龙川路

本身项目距离15号线罗秀路站不到1公里，也算是一个“准地铁盘”。

项目距离在建的23号线龙吴路站1.8公里，未来从东侧出行也方便。

虽然老破小对清和玺有影响，但徐汇正在努力降低这个影响的程度。

徐汇美丽家园做的好，长桥老破小经过了改造，外立面看起来不至于那么难堪。

项目对面的长桥新村正在改造，改造好的外立面很新：

当然了，清和玺变得好卖，也在于徐汇目前只有这一个新房在售，没得选了。

上海新房太多，评判标准各不同

跟其它项目更具体的对比和选筹

欢迎私信详细交流：

我们再来评判一下清和玺的售价，到底是否偏贵呢？该如何看待它的价格？

诚然，跟汇成南街里、尚海悦庭相比，清和玺的定价是偏贵的。

不过这两个小区都不带XQ、品质也一般，清和玺品质和硬件设施更高，值得卖更高的价格。

目前汇成南街里的二手房成交在11万元/m²左右：

这说明只贵几千元的清和玺新房是市场的实价，没啥泡沫。

此外清和玺在中环线旁，相对汇成南街里位置、配置各方面更好。

而且从租售比来看，清和玺的泡沫更小了，收租很好。

正是因为有名校加持，周边陪读的家长多，租房需求旺盛，给板块的商品房带来了一个很高的租售比。

以交付入住的尚海悦庭为例，环线有一个客户在这个小区900多万买的房子租了2万块。

约2.5%的租售比在商品房里是比较高的了。

这也预示着清和玺未来可能也会产生一个很好的租售比，而且回报比前滩还高。

虽然徐滨的百汇园、尚海湾有些二手房成交很便宜，但都是房龄稍高、品质低一些的一期便宜。

二期还是很贵的，清和玺胜在房龄新与品质，就是地段次了些。

跟同中环线以及板块内即将登场的“地王”项目对比，清和玺可以说几乎是徐汇最后的价值洼地。

对比同样处在中环线上、卖13.88万元/m²的长宁新房和樾长宁项目，两者价差近2万元/m²！

江对岸的前滩公馆售价12.18万元/m²，都没有XQ概念，可见清和玺的性价比和资源优势：

徐汇后续开出的新房会接着涨价，给清和玺带来更高的溢价。

项目东侧紧邻23号线、靠近滨江的XH297A地块据说可能会上14万元/m²：

同时项目西侧的大华医院地块后面要是腾出来造新房，由于是TOD项目，大概率也会涨价。

大华医院已于今年6月从老沪闵路901-903号院址搬到了淮海中路966号新址，医疗门诊服务已关闭：

前不久，徐汇已经对大华医院地块规划进行了调整，新增住宅用地，后面会有新房开发：

其中S04-16地块为C2Rr3类住宅用地，规划为商住混合用地，其中商业体量≥25%，住宅体量≤75%。规划套数为391套。

地块占地面积约2.77万方，容积率2.0，限高60（局部限高80），地块内结合商业将设置净菜超市、社区食堂、养育托管所。

这个地块紧邻15号线罗秀路地铁站，是一个TOD项目，开出的新房价格可能会进一步提高。

今年5月份清盘的徐滨新房绿城潮鸣东方卖19.5万元/m²，包括后续要出的东安新村项目新房据说也要卖18-19万元/m²，价格越来越高了。

徐汇后面的新房项目等于说是给清和玺抬轿子。

那么，清和玺到底适合哪些客群购买呢？

徐汇区南部的长桥、凌云、华泾等板块以动迁安置房和老公房为主，新房供应非常稀缺。

徐汇南部居民改善不想跑太远，就近买在清和玺是很好的选择。

清和玺很适合本地地缘改善、以不高的价格买入徐汇的徐汇粉以及想要配套学校的客群购买。

但是对于外部客群来说，一来可能看不上长桥的地段，同样总价可以买到更好的地方，二来投资升值空间有限，不是投资好选择。

长桥毕竟是一个老破小板块，并不是所有的老破小都有机会拆迁。

未来这个地方开出的新盘很有限，把所有潜在价值都包了进去的清和玺，没有倒挂，升值潜力也有限。

不过虽然清和玺未来不会涨到哪里，但买过来也不会亏，这个项目有新房抬轿子、租售比高，综合来看还是值得推荐的。

以上是关于海上清和玺的基础信息
海上清和玺售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “海上清和玺官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “海上清和玺” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
——海上清和玺——
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
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