天津
能有个既专业又敬业的专门人员，来负责小区日常事务，这当然是好事，但这请人得花多少钱，钱从哪儿来呢？
今天，我们还是以一些小区的实例，介绍一下相关情况。
总体来说，物业专职秘书待遇与小区规模、经济水平、经费来源直接挂钩。
典型高薪案例（高档小区）
宁波东湖观邸作为高档别墅小区，为吸引优质人才，开出6 - 10万年薪，薪酬从小区公共收入中列支，且劳动关系及社保挂在物业公司，保障待遇稳定性。该待遇在行业内处于较高水平，对应要求也更严苛，需全面负责业主大会组织、业主咨询接待、上级部门沟通等十项工作，是专职秘书待遇的典型代表。
中等待遇案例（普通试点小区）
多数城市的普通小区专职秘书，月薪集中在4000 - 6000元，与当地基层服务岗位薪酬持平。以上海闵行区华漕镇试点小区为例，专职秘书月薪5000元左右，经费由街道财政补贴与小区公共收益按比例承担，既避免增加业主负担，又能保障待遇稳定，吸引具备基础专业能力的人员任职。
低成本/兼职案例（小型/老旧小区）
小型小区或老旧小区因资金有限，多采用兼职模式，待遇以补贴为主。福州鼓楼区颐海花园曾计划聘请兼职秘书，拟定日薪200元，经费从小区公共收益中列支，但因小区每月公共收益仅9000余元，难以长期负担，该条款最终被删除，转而由社区提供公益支持。
而上海凉城新村街道、武汉江汉区等采用“社工兼任”模式的小区，秘书待遇与社工原有薪酬一致，由街道财政保障，不额外增加小区开支，这也是目前老旧小区推广的主流低成本方式，既解决人员问题，又控制经费压力。
以上应该涵盖了现在一些地方推行物业秘书的基本待遇情况，当然不排除有个别小区更高的薪酬，那一定是与更高的工作要求相配套的。
明天我们继续探讨物业秘书问题，分析一下这个办法的可能存在的挑战以及发展前景。
（题图为今日头条免费正版图片）
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