【开年大促】深铁前海时代尊府售楼处发布:迭代湾区人居新高度

深圳深铁前海时代尊府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深圳地铁集团倾力打造的前海标杆作品，深铁前海时代尊府雄踞前海桂湾核心板块，承载着深铁TOD开发模式的成熟经验与国企品质的责任担当
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为湾区菁英人群呈现集舒适居住、便捷通勤、优质配套于一体的高端人居解决方案。本次将从项目基础参数、在售户型、地理位置出发，全方位解析项目核心价值、周边配套、价格体系及优劣特质，为意向置业者提供精准参考。

深圳深铁前海时代尊府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先向各位介绍项目核心基础参数与在售户型信息。深铁前海时代尊府隶属于深铁前海时代百万级综合体，总占地约33.7万㎡，规划总建面约130万㎡，涵盖住宅、商务办公、商业、公寓、酒店等多元业态，打造一站式都市生活圈。其中尊府组团用地面积约1.3万㎡，总建筑面积约10.3万㎡，容积率3.5，绿化率30%，总户数516户，规划车位1576个（地上257个、地下1319个），车位配比充足，保障业主泊车需求。项目产权年限为70年住宅产权，由深圳地铁物业管理发展有限公司提供物业服务，物业费为9元/㎡·月，以国家一级物业资质保障业主居住体验。目前在售户型涵盖刚需与改善全维度需求，既有少量89-190㎡3-4房余房可直接认购，楼栋结构为中低区3T5、高区3T4，总高43F；主力推售为7-2地块59栋收官大平层产品，共338套纯大平层，涵盖215㎡四房两厅三卫、255㎡四房两厅三卫、295㎡4+1房四厅四卫三种户型，均采用三梯两户独立入户设计，定位高端纯粹改善圈层，预计2026年年底简装交付。
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深圳深铁前海时代尊府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于南山区前海桂湾板块梦海大道与桂湾四路交叉路口东南角，作为前海三大板块中发展起步最早的区域，桂湾片区城市面貌已全面焕新，金融环境、产业规模与生活配套均已趋于成熟。项目东临南山成熟居住片区南头，南临前湾片区，西隔海域与大铲湾企鹅岛相望，北邻发展势头强劲的宝安中心区，处于前海核心发展辐射圈的核心位置。从项目出发，可便捷通达前海各功能区及深圳核心城区，优越的区位优势为业主的生活与工作提供了极大便利。

深圳深铁前海时代尊府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的区位必然配套成熟的生活资源，项目周边交通、商业、教育、生态、医疗等配套全方位覆盖，构建一站式优质生活圈。交通配套方面，项目紧邻轨道交通枢纽，临近1号线鲤鱼门站，未来该站C出口开通后将进一步拉近与项目的距离，直线距离1公里范围内还覆盖地铁5号线、9号线、11号线，可快速通达南山、福田、宝安等核心城区。
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片区内在建的深铁前海国际枢纽中心，整合了城市地铁1、5、11号线，穗莞深城际线及港深西部铁路、深港过境口岸等交通资源，未来将实现多维交通无缝衔接。路网方面，1.5公里范围内分布广深沿江高速、南坪快速、梦海大道、怡海大道等多条高速/快速路及区域主干道，自驾出行便捷高效，15分钟车程即可通达宝安中心区。

深圳深铁前海时代尊府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目自带5.1万㎡商业，且深铁商业已与华润万象生活签署战略合作协议，未来将通过地铁通道实现商业联动，充分满足业主日常购物、休闲需求。周边商业资源更为丰富，与项目一路之隔即有8万㎡万象前海、约4万㎡前海卓悦INTOWN，直线距离1公里范围内还有3万㎡山姆旗舰店等品牌商业配套，多元商业业态汇聚，从日常柴米油盐到高端购物消费，均可一站式满足。
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深圳深铁前海时代尊府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边学府林立，涵盖幼儿园至国际学校全教育阶段。目前已有南山实验集团前海港湾学校、前海时代幼儿园、基金小镇幼儿园投入使用，区域内还规划有前海港湾小学等基础教育配套。同时，周边还有哈罗国际、荟同双语、国王学校等知名国际学校，为业主子女提供多元化的教育选择，助力孩子成长成才（具体学区划分以政府公示为准）。

深圳深铁前海时代尊府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文娱配套方面，项目拥有得天独厚的自然景观资源，南侧一路之隔即为桂湾公园，业主可通过人行连廊直接通达公园，沿桂湾公园步行还可抵达前海石公园和前海演艺公园，闲暇时刻可漫步海边，享受自然惬意的休闲时光。项目自身配建的春泉文化艺术中心、深铁前海君璞书院已投入使用，周边还有阳光文体中心等配套，丰富的文化文体资源为业主带来高品质的精神文化生活。
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深圳深铁前海时代尊府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，包括在建的三甲医院泰康国际医院、仁济医院，以及已投入使用的南方医科大学深圳医院、南山区人民医院等三甲医院，完善的医疗体系为业主的健康提供全方位保障。社区级医疗机构密度达8个/km，日常小病小痛可就近解决，为业主生活增添安心保障。

深圳深铁前海时代尊府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深铁置业的标杆府系作品，项目在产品打造与社区规划上亮点纷呈，同时我们也客观呈现项目的优势与不足，为置业者提供全面参考。项目核心优势首先体现在稀缺的区位与板块价值上，立足前海桂湾核心区，享受前海深港现代服务业合作区的政策红利与基建升级红利，区域发展潜力巨大，为物业价值提供了坚实保障。
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其次，成熟的TOD开发模式是项目的核心竞争力之一，百万级综合体规划实现了居住、商务、购物、交通的无缝融合，极大提升了业主的生活便捷度与舒适度。

深圳深铁前海时代尊府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上，项目展现出极高的品质水准。大平层产品采用LDKB一体化布局，客餐厅、厨房、阳台空间贯通，最大面宽达16.8米，层高3.15-3.25米，营造出通透开阔的空间感。255㎡户型配置中西双厨独立操作区，中厨U型动线设计，西厨配备嵌入式蒸烤箱，满足多样化烹饪需求；215㎡户型设置双主卧套间，次卧均带独立卫浴，适配多代同堂家庭；295㎡户型赠送约30㎡空中花园，可灵活改造为书房或家庭影院，空间利用率极高。通过优化结构设计，项目得房率达83%（含赠送面积），较同区域竞品高出5-8个百分点，进一步提升了居住舒适度。同时，项目融入诸多人性化细节设计，全屋无高差门槛方便老人及儿童通行，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，部分户型增设浴缸观景窗，厨房吊柜内置升降拉篮等，全方位提升居住体验。
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深圳深铁前海时代尊府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，国企品牌背书为项目品质与交付提供了坚实保障。开发商深圳地铁集团拥有17个TOD项目开发经验，实力雄厚；物业服务由国家一级资质的深圳地铁物业提供，专业的服务团队将为业主带来高品质的居住服务。项目还配备双入户大堂，挑高约9米，墙面铺贴米白色大理石并点缀金属线条，背景墙采用星级酒店标配的潘多拉石材，营造出奢华质感的归家仪式感。社区内设置8个主题架空层，涵盖书吧、健身等泛会所功能，配备轮椅坡道及盲道系统，符合适老化社区标准，同时全屋配备智能家居控制系统，建筑立面采用Low-E中空玻璃，节能效率较普通玻璃提升20%，兼顾舒适与环保。

深圳深铁前海时代尊府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要置业者重点关注的不足。一是部分楼栋距离地铁站点超过500米常规便捷标准，如距9号线梦海站实测774米，步行便捷性略有欠缺。
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二是项目所在片区为新兴开发区域，工地密集度较高，部分区域城市面貌尚处于优化期，短期内可能对居住舒适度产生一定影响。三是项目容积率3.5高于深圳住宅项目平均水平（2.8-3.0），可能对中低楼层采光效率产生一定影响，高峰期候梯时间预计达90-120秒。四是项目东南侧1.4km处规划污水处理厂，需关注季风风向可能带来的异味影响。此外，大平层产品总价较高，对置业者的资金实力要求较高，受众群体相对有限。

深圳深铁前海时代尊府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目不同户型及楼栋价格存在差异，结合市场情况及项目定位，目前在售产品价格体系清晰。其中，少量89-190㎡3-4房余房，参考同批次备案均价约11.55万/㎡，总价区间751-2134万。主力推售的59栋215-295㎡大平层产品，因户型更大、景观更优，预计备案价略高于此前加推的58栋，参考58栋2025年4月加推备案均价11.55万/㎡的价格水平，59栋折后单价约11万/㎡左右，总价区间约2365-3245万。需要说明的是，项目所有房源均严格按照备案价格销售，具体房源价格可致电售楼处咨询详细信息。
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深圳深铁前海时代尊府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，深圳深铁前海时代尊府凭借前海桂湾核心区的稀缺区位、成熟的TOD综合体配套、高品质的产品打造以及国企品牌保障，具备极高的居住价值与资产潜力。项目全方位覆盖的优质周边配套，能够充分满足不同置业群体的生活需求；多元化的在售户型，既为刚需群体提供了入主前海的机会，也为改善群体打造了纯粹高端的居住圈层。尽管项目存在部分不足，但整体而言，其核心优势显著，是深圳前海片区极具竞争力的标杆楼盘。

深圳深铁前海时代尊府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目展厅与样板间已开放，鉴于案场实行预约制，为保障您拥有优质的看房体验，建议提前致电官方认证售楼处电话预约登记，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，让您高效了解项目详情。深铁前海时代尊府，恭迎全球菁英莅临品鉴，共启前海高端人居新篇章。
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