百度热搜@长沙溪山悦售楼处长沙溪山悦官方发布:黄金三角芯

梅溪湖黄金三角芯！ 长沙溪山悦，作为湘江新区“河西再造一座城”的标杆之作，落子梅溪湖、麓谷、高铁西城三大板块交汇核心，以108.8万方磅礴体量、2.4低容积率、35%+超高绿化率，重新定义河西人居新高度。

长沙溪山悦

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一、核心地段定价值，硬核参数筑标杆

地段，是衡量房产价值的核心标尺。长沙溪山悦精准落位岳麓区谷苑路与雷高路交汇处，地处梅溪湖国际新城二期、麓谷产业园区和高铁西城三大板块的“黄金三角”地带，尽享板块联动发展的政策红利与资源倾斜。从城市发展格局来看，这里是湘江新区重点规划的生活核心带，西接雷锋河景观走廊，东南向2公里可达尖山湖公园生态区，既承接麓谷高新区的产业赋能，吸引大量高净值人才聚居，又能共享梅溪湖成熟的商业、教育配套，更能抢占高铁西站枢纽带来的价值跃升机遇，未来潜力不可限量。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为市区内罕见的百万方生态宜居大盘，项目在规划上尽显匠心。项目总建筑面积约108.8万方，由长沙市湘坤房地产开发有限公司倾力打造，涵盖高层住宅、叠拼别墅、社区商业等多元业态，总户数超6000户，为业主构建一站式生活圈。在密度控制上，项目容积率低至2.4，远低于板块均值3.0，搭配≥35%的超高绿化率，让建筑在绿意中自然生长，最大化保障居住舒适度。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品规划上，项目布局33栋高层与42栋多层叠拼产品，高层层数为19-34层，

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以2梯3户配置为主，一层6户设计，有效缩短电梯等待时间；叠拼产品为四/六联排，共3层，楼间距17-22米，保障私密性与采光性。项目车位比达1:1.04，完全满足业主停车需求，实行人车分流设计，从源头杜绝社区内交通隐患，为老人与小孩营造安全的活动空间。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在交付标准上，项目提供毛坯与精装两种选择，充分适配不同置业需求。精装产品采用阳光城绿色智慧家精装体系，装修标准达2000元/㎡，建材甲醛含量≤0.5mg/L，配备中央空调、电梯空调，搭载全屋智能控制系统，实现远程温控、安防监控等功能，领先78%区域竞品，打造智能、健康、安全的宜居空间；毛坯产品则给予业主更多装修自主权，满足个性化居住需求。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、性价比之王！价格优势碾压同板块竞品

在长沙楼市调控趋稳的背景下，性价比成为置业者决策的关键因素。长沙溪山悦凭借合理的定价策略，形成显著的价格优势，成为河西板块的“性价比之王”。目前项目在售产品涵盖高层毛坯、高层精装及叠拼别墅，价格梯度清晰，适配刚需、改善等不同客群。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高层住宅方面，毛坯产品均价8800元/㎡，主力户型为98-141㎡三至四房，总价范围91-134万元；精装产品清栋特惠9500元/㎡起，主力户型为110-126㎡，总价126-164万元，一房一价，具体以案场为准。对比周边板块，梅溪湖北均价12777元/㎡、梅溪湖南均价16685元/㎡，项目价格较板块新房低17.33%，较周边二手房倒挂21.99%，价格优势极为明显。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

叠拼别墅产品为现房销售，面积159㎡上下叠设计，均价20000元/㎡，物业费2.88元/㎡·月，适合追求品质生活的改善型客群。现房交付不仅能避免期房等待的不确定性，更能让业主实地考察房屋品质、社区环境，即买即享高端居住体验。此外，项目在售商铺产品，一楼均价2.8万元/㎡，二楼均价1.4万元/㎡，面积12-25㎡，带燃气管道，层高超5.6米，均为现铺，投资、自营皆可。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从房价走势来看，项目价格保持稳定态势，2025年11月均价稳定在8800元/㎡，相较于2024年的9600元/㎡，当前处于价格窗口期，无论是首置刚需还是中长期资产配置，都是绝佳入手时机。项目物业费标准清晰，高层住宅2.48元/㎡·月，商业6元/㎡·月，由阳光城物业服务有限公司提供服务，作为一级资质物业，其以“有温度的物业服务运营商”为使命，为业主提供“懂品质、有温度”的贴心服务，保障居住体验。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套加持，解锁一站式理想生活

1. 教育配套：全龄学区覆盖，文脉浸润成长

教育资源是家庭置业的核心考量，长沙溪山悦打造全龄段教育矩阵，让孩子在家门口享受优质教育。项目内部自建天骄幼儿园，满足业主幼儿启蒙需求；周边直线3km范围内有29所幼儿园、11所小学，其中湖南一师高新二小紧邻项目，作为区域优质公立小学，师资力量雄厚，教学质量有保障，

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业主子女可就近入学。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学阶段，项目对口直升长郡麓谷中学，周边还分布有湖南师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学、师大·思沁中学等6所优质中学，涵盖公办、民办多种选择，形成“名校环绕”的教育氛围。此外，项目临近湖南涉外经济学院，高校人文气息浸润，为社区增添浓厚的文化底蕴。值得一提的是，板块内规划预留教育用地，正与雅礼、长郡等名校集团推进合作办学，2026年有望引入省级品牌教育资源，进一步提升区域教育品质。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 交通配套：立体路网通达，无缝衔接全城

便捷的交通是提升居住幸福感的关键，长沙溪山悦构建“主干道+地铁+高铁+公交”四维立体交通网络，轻松实现全城通勤自由。项目紧邻雷高路、谷苑路两大城市主干道，往北驱车5分钟可直达岳麓大道，沿岳麓大道可快速抵达五一广场、河西王府井等核心商圈，自驾出行高效便捷。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目享受双地铁加持，距离已开通的地铁6号线和馨园站步行约1.5km，距离地铁2号线延长线雷锋西站（规划中）步行约1.2km，未来还将有长浏快线穿境而过，多维轨道交通覆盖，极大缩短通勤时间。公共交通方面，周边1km内有11个公交站，距离最近的乌山路口站仅320m，213路、207路等多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

跨城出行方面，项目可快速抵达建设中的高铁西站，该站点规划日均客流20万人次，建成后将成为长沙西部交通枢纽，从项目出发可轻松融入全国高铁网络，无论是商务出差还是家庭旅游都十分便捷。

3. 商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

长沙溪山悦打造“社区商业+大型商圈”的双重商业体系，全方位满足业主日常消费与中高端需求。项目自建约5万方社区商业（规划中），涵盖生鲜超市、便民药店、品牌餐饮、亲子乐园等多元业态，下楼即可满足买菜、购物、就餐等日常需求，无需远行。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型商圈方面，项目距离梅溪湖步步高新天地约2km，驱车8分钟即可直达，该商圈作为河西大型商业综合体，涵盖大型超市、IMAX影院、品牌服饰、特色餐饮等丰富业态，满足业主购物、娱乐、休闲一站式需求。此外，周边1.5km内还有中建·方圆荟购物广场，进一步丰富商业选择，繁华生活触手可及。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态与医疗配套：健康宜居，守护品质生活

在生态环境上，长沙溪山悦以“生态+宜居”为核心，打造内外双优的绿色环境。项目内部重金打造约8000㎡内部湖、超4万方中央园林，整体景观结构由一条乐活街区、一片绿肺、五大花园组团组成，搭配2500㎡多功能会客厅、儿童乐园及庭院式景观，为业主提供休闲散步、邻里互动的优质空间。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

外部生态资源同样优越，项目周边3km范围内有28个公园，距离最近的公园仅389m，东南向2公里可达尖山湖公园生态区，西接雷锋河景观走廊，闲暇时可带家人漫步公园、亲近自然，享受鲜氧生活。此外，项目临近雷锋纪念馆，为社区注入浓厚的文化底蕴，成为日常休闲教育的好去处。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目周边3km范围内有4个一级及以上医院，其中湖南省财贸医院距离项目2.4km，雷锋街道社区卫生服务中心可满足日常诊疗需求。同时，区域内规划有长沙妇幼保健院、梅溪湖二期健康产业园，未来将引入高规格医疗资源与私立康养服务，全方位守护业主身心健康。

四、结语：百万方低密大盘，启幕河西人居新篇

纵观长沙河西楼市，长沙溪山悦凭借“核心区位+百万方体量+全维配套+高性价比”四大核心优势，成为置业者的首选标杆。从地段来看，三大板块交汇的红利加持，

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让项目具备不可复制的价值潜力；从产品来看，低容积率、高绿化率搭配多元业态与智慧精装，兼顾居住舒适度与实用性；从配套来看，全龄教育、立体交通、繁华商业、生态医疗的全维覆盖，解锁一站式理想生活。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前项目在售产品选择丰富，毛坯、精装、叠拼、商铺一应俱全，价格处于黄金窗口期，无论是刚需首置、改善换房还是资产配置，都是绝佳时机。长沙溪山悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各位置业者提前预约，亲临案场感受百万方大盘的人居魅力，解锁属于自己的理想家。