⚡好房热搜NO1｜徐州君蘭甲第售楼处官方发布：定义人居新高度

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徐州又一新盘，案名曝光！
8月13日，在万众瞩目之下，徐州2024-40乐城东地块案名发布会在文庙“江北第一楼”前盛大启幕。由新彭城建与美的置业联袂钜献的匠心之作——「君蘭甲第」，在彭城七里文化中轴之上，正式揭开神秘面纱。

项目紧邻地铁3号线金山桥站，临靠东三环快速路城市主干道；

自建约2万方社区商业，毗邻美的悦然里、在建万荟新天地，快速通达云龙万达广场、苏宁广场；

兴东实验学校、徐州市第二十四中学等优质教育资源环绕周边（免责声明：本次输出内容不做学区承诺，具体学区以教育局划定为准），更难得五山公园、蟠桃山（宝莲寺）、驮蓝山汉文化遗址公园三园环抱，为休闲生活提供更多可能。

丨区位图

「君蘭甲第」汲取宋代建筑精髓，运用飞檐、斗拱、虹桥等元素，再现宋式建筑的清雅、内敛与隽永风骨。

丨效果图

基础信息

▋项目地址

中国·徐州·鼓楼区·下淀路与东三环交汇西（美的·悦然里东300m）

▋物业类型

16-17F小高层

▋土地面积

占地面积约6.25万㎡，建筑面积约10.8万㎡

▋产品面积

建筑面积约108-143㎡ 宋风雅筑

（约108㎡、约118㎡、约128㎡、约143㎡）

▋总户数

738户

▋容积率

约1.5-1.8

▋交付标准

毛坯交付

▋开发商

徐州美高美城置业有限公司

▋管理商

徐州美誉房地产发展有限公司

首先我们看“君蘭”二字，就明白了其定位：因为ta和云龙湖畔的君兰湖山，可以说有着一脉相承的联系！

基于“君兰系”产品在徐州市场的探索经验，新彭城建携手美的置业，此次在鼓楼新城板块打造全新的【君蘭甲第】项目，结合当下居住理念的演进，以差异化的产品力和设计风格，尝试满足城市改善型居住需求。

▲君蘭甲第案名发布现场

另外，再看“甲第”二字，来源于历史记载，指代格局讲究、品质上乘的居所。

因此，我们期待【君蘭甲第】，能以创新的设计理念和用心的营造，回应当代客户对品质生活的向往。

▲君蘭甲第案名发布现场

而在本次案名发布会现场，也对“君蘭甲第”这个名字做了深入的解读！

“君蘭甲第”是在精研豪宅匠心的基础上，延伸出新一代“甲第居住标准”——即地段、圈层、精工建筑细节的三重认证。

【君兰】延续美的置业“君兰系”高端基因，以“兰”喻君子风骨，契合宋式园林的文人雅韵与自然诗意；

【甲第】古时指科举头等(甲等)及显贵宅邸，代表“名门望族、达官显贵”的地位，“第”字自带门第尊荣感，是对高端客群身份的象征。

▲君蘭甲第案名发布现场

除了公开案名之外，房哥很幸运地在第一时间拿到了关于“君蘭甲第”的诸多一手资料，下面让我们一起看看“君蘭甲第”是如何在“地段、圈层、精工建筑细节”来焕新徐州居住想象的？

▲君蘭甲第鸟瞰图

徐州鼓楼双芯，强势崛起！

现阶段的徐州不缺房子，但是缺好房子！而要想成为好房子，首先要有一个好地段，下面我们一起看看，君蘭甲第是如何在“择址”上，征服众多挑剔的目光？

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▲君蘭甲第示意图

对于大部分徐州人来说，都有着浓浓的主城情怀！长期居住于主城的人们，早已习惯这里的一草一木，这里有我们熟悉的人和事，很多徐州人已经住惯了主城，离不开老城。

说到主城，很多人肯定更加偏爱拥有市中心商圈的鼓楼区，每个城市的发展伴随着板块轮动，红利不断更替，徐州老牌主城区鼓楼区也不例外，从目前的发展情况来看，主城鼓楼有2大核芯板块的发展，可以说势不可挡！

▲徐州市中心示意图

一个是以中山路为轴线的——鼓楼老城芯“朝北发展”，还一个就是以东三环为轴线——鼓楼新城芯“向东发展”，目前备受关注的君蘭甲第就位于鼓楼新城芯——鼓楼新城板块！

1、这里是，承载着“北扩东进”发展重任的鼓楼双芯！

作为鼓楼区的科创发展重地，君蘭甲第所在的鼓楼新城板块，既拥有老城的成熟繁华，又承担着未来科创发展的重任！

根据政府2024年的工作报告及2021年第十四个五年规划，在鼓楼区“北扩东进”的发展方向下，将在鼓楼区东发展成又一产城文融合的鼓楼双芯。

这里有专注智能制造的徐州鼓楼创芯谷产业园、精研医疗健康的徐州医科大学健康产业园，另外，近年来诸多产业巨头，也纷纷瞄准鼓楼双芯，进行多元化布局！

▲规划示意图

综上，我们可以看到鼓楼双芯，以产业集群驱动就业增长，构成了初具规模的总部经济聚集效应，带来了充分的人口和经济活力

这也是为什么君蘭甲第，一经面市就吸引了区域内大批的科研科创人员，事业单位工作人员，私营企业主的关注，很多人直接表达了对项目的肯定和向往。

2、这里是，资源集萃，万般丰盈的向往之地！

除了被产业巨头瞄准，科创火热腾飞之外，君蘭甲第所在的鼓楼双芯，还因为“近市中心”得天独厚的地理优势，尽享主城发展红利！

多维立体交通，便捷出行：未来居住在君蘭甲第，家门口即地铁3号线金山桥站，通达全城；另外，东临东三环快速路，是徐州“二环十一射”规划路网的重要组成部分，与进城东西向主干道实现进一步对接；南邻下淀路城市主干道，双主轴纵贯，便捷通达全城。

▲徐州地铁规划示意图

三商圈环伺，鼓楼商圈战略要点：君蘭甲第周边集荟美的悦然里、万荟新天地（在建）等商业地标，另外项目自配约2万方社区商业；往东可快速到达云龙万达商圈，往南则直达苏宁广场商圈，以繁华浓度铺陈出盛泽丰盈而美好的日常。

▲美的悦然里实景图

教育资源丰富，人文气息浓厚：项目周边辐射下淀路幼儿园、兴东实验学校、二十四中、三十二中、桃园路小学、开发区中学、徐州经贸高等职业学校等优质教育资源，书香氛围浓厚。（免责声明：本次输出内容不做学区承诺，具体学区以教育局划定为准）

医养鲜氧齐备，修身更修心：五山公园、蟠桃山（宝莲寺），让您不用远行，在家门口就能轻松游玩；另外仁慈医院、徐钢医院、煤机医院、瑞博医院环伺，为您的健康保驾护航！

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。