【2025回望·身边民生记】崂山金家岭：多方联动解难题 老旧电梯更新跑出“加速度”

2025年，崂山区金家岭街道紧抓超长期特别国债政策机遇，多方联动、精准施策，仅用4个月就完成4个小区74台老旧电梯更新任务，成为青岛市率先完成首批国债支持老旧电梯更新的街道，让“悬空的民生”落地为“稳稳的幸福”。

市民潘女士家住金家岭街道溪谷美寓北区，这个小区建成于2009年底，这几年，故障频发电梯让潘女士很头疼。

居民 潘女士：孩子小的时候不是要出去骑自行车，这个电梯坏了，一修修好几天， 自行车就搬不下去，只能走楼梯，把孩子急的。

金家岭街道康城社区溪谷美寓小区党支部书记 李尚孔：电梯到底以后不走了，上上不去，下下不来，这样就把意见全推到物业身上去了，里面就产生纠纷了。

2025年3月，借助国家超长期国债政策，青岛市为超过15年的电梯更换给予补贴。得知这一消息后，小区抓紧准备材料，并收集居民意见，但是并不是每个居民都同意更换电梯。

金家岭街道康城社区溪谷美寓小区党支部书记 李尚孔：这十六部电梯不可能同时坏，有的电梯还能正常运转，就不着急 ，不想换，有孩子，有老人，一早一晚上学的，他觉得换电梯一个月影响他正常生活了， 他也不想换。

有不同意见的不仅仅是溪谷美寓这一个小区，为顺利推进老旧电梯更换工作，街道为更换电梯的小区组建摸排专班，建立台账，清晰标注每台电梯的问题、业主诉求和资金缺口。针对费用分摊这一核心矛盾，街道创新推出“国债补贴+业主自筹+小区公共收益或维修基金补足”的多元筹资模式，尽量让居民少“掏腰包”。溪谷美寓业主就没有额外掏钱，最终业主都同意更换电梯。

溪谷美寓项目经理 曹洁：确定施工时间，2025年10月25号开始拆梯 ，工期为一个月， 到2025年11月25号开始运行。

为保证施工期间居民生活不受影响，小区业主委员会与物业、电梯建设方共同出资，为每户居民免费发放生活物资包，包含矿泉水、白菜和面食，以缓解临时性出行不便带来的生活压力。

溪谷美寓项目经理 曹洁：我们还在群里跟业主说了， 如果说家里有行动不便的老人，也可以跟我们联系，我们可以帮忙把水、菜，帮忙购买送到家中 。

在各方的努力下，溪谷美寓小区北区16部老旧电梯全部顺利换完，2025年，金家岭街道共对4个小区74台老旧电梯进行更换。更换后，街道严把验收关，确保每部电梯合格后才投用，要求电梯安装企业提供不低于5年的整机质保和免费全包维保服务，在质保期内定期开展巡检、及时处理故障，并健全监督机制，及时公开设备运行、维保记录，邀请业主代表担任监督员，形成“街道督导、企业自律、居民参与”的三方监督网。

金家岭街道物业管理工作室四级主任科员 赵国文：2026年，我们将继续抓好国家超长期国债的政策红利，争取把达到年限的电梯，全部更新一遍，把民生实事落到实处。

来 源：崂山融媒