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——北京【华萃西山】

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

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《华萃西山》-客户笔记

一、实景拍摄

二、在售产品信息

【二期在售－主推户型】

[平墅115平]

总层高4层，第3层送7平露台，第4层送30平阁楼

成交价480万起

[平墅122平]

总层高4层，第二层122平层

成交价500万起

[上叠135平]

总层高4层，3层+4层+赠送15平露台

成交价:590万起

[下叠220平]

实际使用300平左右

总层高4层，1层+2层+地下1层80平+赠送地下2层80平+赠送花园30平

成交总价:850万起

三、【楼盘地址】：北京市门头沟区地铁S1号线石厂站南700米

四、区位及配套

品牌价值# 国企山西建投，央企电建地产，千亿上市集团金地集团，三强联袂，礼献京西。

区域价值# wsd首都西部综合服务区，京西生态涵养发展区，新首钢高端居住区，#长安街西延线，冬奥利好，首钢板块联动发展，未来可期。

配套信息

交通：紧邻城市主干道莲石路、石担路、六环路、、阜石路、长安街西延线 地铁站S1号线石厂站约700,米、地铁R1号线上岸站2公里

商业：本体配备15万平米商业配套，3公里内揽45万商业 保利欢乐大都汇 龙湖长安天街，华润365PLUS， 金融街融悦汇，成为京西购物、消费、娱乐的新中心

学校: 1000米内 金色摇篮幼儿园、京师实验幼儿园 、人大附小京西校区 、大峪中学15年一站式教育。

医院：阜外心血管医院、三级综合医院京煤医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等

银行：北京农商银行(永定支行)、工商银行(定京支行)、建设银行(永定支行)、邮政储蓄银行(石龙支行)、工商银行(华园路)、中信银行(门头沟支行)、珠江村镇银行(雅安路)、农业银行(石龙支行)、北京银行(石龙经济开发区支行)

环境：妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、定都阁、珍珠湖、永定河石门营文化公园、绿海森林公园、莲石湖湿地公园、葡山公园、永定河公园。

五、项目基本信息

项目占地:3.7万㎡

建筑面积:7.1万㎡

容积率:1.05

绿化率：30%

产品类别：低密度半山别墅

建筑类别：板楼

装修状况：毛坯（部分精装）

产权年限：70年

环线位置：西六环

开发商：电建集团-金地集团-山西建投

地址:北京正西，莲石路出口200米

楼栋套数：19栋，328套

得房率:83%~88%

层高:4层

物业费:别墅6.68元

物业公司：金地物业

供暖方式：集中供暖

车位配比：1：1.3

楼高 梯户比：18米-24米，一梯两户

六、项目核心价值：

京西生态涵养区的西长安新城，是京城唯一三面环山，一面邻水的纯别墅社区！

京西唯一一个红绿灯就可直达二环的城市别墅，距地铁S1号线首发站仅700米，周边45万方成熟商业配套，人大附小重点学区！

京西唯一1.05容积率，地下室全采光的四层纯别墅社区；采用全部南北通透的规划和7*24健康人居体系，保证业主的居住舒适和健康；

京西唯一700万，14.4米南向四面宽，可分层居住的城市别墅；是唯一1000万可享私家花园和阳光娱乐层的城市别墅；

更有金地金牌物业为业主的生活服务、健康安全和项目升值保驾护航。

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