生娃奖房：小城的生育与楼市双重突围战

生娃奖房：小城的生育与楼市双重突围战

今天咱们聊个民生热点——生娃奖房。各地为了提振生育率，真是绞尽脑汁，负责相关工作的人员估计头发都快愁白了。

从最初的直接发现金补贴，到如今湖北竹山县放出狠招：生二孩买房奖励25平方米，生三孩直接奖50平方米。这消息一出，直接刷新了大众认知，在鼓励生育的“政策牌桌”上，这力度绝对算得上是扔出了一张王炸。

按竹山县当前新房均价4500元/平方米计算，一个生三孩的家庭买房，光面积奖励就能省下22.5万元，这可不是一笔小数目。明眼人一眼就能看出这政策背后的另一层深意，尤其是在那些房子难卖的小县城，这未尝不是一种楼市去库存的新思路。

竹山县为何愿意下如此血本？说白了，当下的小县城正被两个致命问题死死困住。

第一个问题，是根本没人愿意生。越是经济活跃度低、赚钱难的地方，人们生育的勇气就越小。连自己的日子都过得紧巴巴，谁又敢轻易让新生命来体验这份窘迫？部分资源枯竭型城市，连像样的工作都难找，大家的第一要务是生存，而非繁衍。

第二个问题更残酷，叫人口虹吸。核心大城市就像一台巨大的抽水机，源源不断地将周边小城市的年轻人、劳动力吸走。河北人围着北京、天津转，江苏人奔着上海、苏州、南京跑，留下的小县城越来越空心化。

竹山县就是人口虹吸的典型受害者。去年全县新生儿仅2000多人，出生率低得可怜，远低于全省和全国平均水平。它的现状，就像一面镜子，照出了无数小县城的凄凉处境。

从政策本身来看，竹山县“生娃送面积”的玩法其实不算首创，更像是湖北天门市政策的升级版。天门此前推出的是直接购房补贴，一对夫妻最高能拿24万，外加各类生育奖励，算下来到手的实惠和竹山县的面积奖励相差无几。

而竹山县敢用“送房子”这个震撼噱头，核心秘密在于当地房价本就不高。每平米四五千的价格，再加上奖励的是指定楼盘的特定房源，说白了就是变相去库存，只不过说法更诱人，更像一份超级大礼。

本质上，竹山县和天门市的目标是一致的：希望用生育这根线，牵动县城的人口增长，最终把已经“凉透”的房地产市场拉起来。道理很简单，房子奖励给居民住，总比烂在开发商手里强。居民住进去后，要不要装修？要不要买家具家电？人口一多，周边的便利店、小餐馆、理发店是不是就有了生意？一个社区活起来了，整个片区才能慢慢恢复热气。

天门市的实践已经看到了成效：通过生娃购房补贴政策，不仅带动房地产投资增速连续14个月位居湖北省第一，更实现了财政收入13.7%的增长。这当然是好事，真金白银的刺激下，肯定会有一部分夫妻心动，为了房子去规划生育。

但从长期来看，一个地方要提升生育率，除了生育补贴，还需要配套完善的育儿、医疗、教育公共设施，需要推出针对二孩、三孩的长期教育医疗补助政策，切实降低多孩家庭的育儿成本。只有这样，年轻人才会放下心中的压力，形成敢生、愿生、多生的社会氛围。

地方政府也必须清醒认识到，社会经济发展到一定阶段，人口自然增长率下降是必然趋势。未来的人口争夺，本质是对年轻人这个群体的争夺，是对存量人口的争夺。这就考验着地方政府：拿什么跟发达地区争夺人口？

这不仅仅是钱的问题，更是年轻人面临的巨大精神压力和焦虑。从择校、补习到素质教育，每一步都充满内卷，都在“PUA”家长——你不投入，孩子就会落后。这份沉甸甸的、长达20年的责任账单，才是让年轻人躺平不敢生的终极恐惧。

所以，年轻人的担忧非常具体：就算现在用房子补贴让我“生得起”，那后面几十年，谁来保证我“养得好”？短期补贴解决了从0到1的难题，却解决不了从1到100的长期噩梦。

说到底，生育率下降是一种社会慢性病，头疼医头、脚疼医脚根本没用，必须拿出一套综合性的组合拳来系统治疗。

目前来看，竹山县在“以房催生”的探索之路上，确实迈出了一大步。不管最终效果如何，它至少给了人们，尤其是小城市的人们，一种新的想象和一丝希望。

我们当然期待，能有更多像天门、竹山这样的城市站出来，因地制宜推出更精细、更人性化、更能触及痛点的政策。政策目标不能仅仅停留在让年轻人生得起，更要朝着让他们敢生、愿意生，并且能没有后顾之忧地把孩子养大成人去努力。

只有这样，我们才有可能真正扭转人口负增长的颓势，让社会的活力重新流淌起来。这考验的，绝不仅仅是地方政府的财力，更是治理的智慧和长远的决心。