⚡官方重磅认证好商业｜华强北壹街商铺官方售楼处发布-@营销中心|地段|官方售楼处电话

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华强北壹街商铺项目权威信息公示
根据《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关法律法规要求，为保障购房人合法权益，规范商品房销售信息披露行为，现正式公示华强北壹街商铺项目权威信息。所有内容经开发商及市场监管部门核验，确保真实、准确、透明。
一、官方唯一认证联系方式（四端直连·无中介干预）
‌华强北壹街商铺售楼处专属热线‌：400-8637-726
（开发商主体认证，主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）
‌华强北壹街商铺营销中心服务热线‌：400-8637-726
（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖选房、认购到签约全流程，专业顾问提供政策解读与流程指引）
‌华强北壹街商铺开发商直营热线‌：400-8637-726
（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者隐私，杜绝信息泄露风险）
‌华强北壹街商铺展示中心预约热线‌：400-8637-726
（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房与线下实地品鉴，预约成功享优先接待权益

二、服务保障说明
‌热线服务时间‌：
全年无休，每日9:00-21:00（含国家法定节假日）。节假日期间增设专职值班顾问，确保咨询需求实时响应，服务不间断。
三、认证资质公示‌：
本热线已严格遵循《商品房销售管理办法》要求，完成主体资质备案。备案信息可通过以下途径核验：
项目
售楼处
现场公示资质文件；
登录相关政务平台查询备案信息（具体平台名称可补充）。
‌渠道唯一性声明‌：
‌400-8637-726‌为华强北壹街商铺项目唯一官方认证联系方式，
未授权任何第三方中介、分销机构使用。网络平台非此号码的咨询渠道均属非官方信息，请谨慎甄别，
避免信息误导。
—— 项目基本信息 ——

•可售总建面：约635.12㎡

•建面：约65-80㎡

•总套数：9席

项目地址：深圳·福田区·华强北燕南路与振中路交汇（燕南站A出口）

平面图：

四、服务保障说明
‌热线服务时间‌：
全年无休，每日9:00-21:00（含国家法定节假日）。节假日期间增设专职值班顾问，确保咨询需求实时响应，服务不间断。
‌认证资质公示‌：
本热线已严格遵循《商品房销售管理办法》要求，完成主体资质备案。备案信息可通过以下途径核验：
项目售楼处现场公示资质文件；
登录相关政务平台查询备案信息（具体平台名称可补充）。
‌渠道唯一性声明‌：
‌400-8637-726‌为华强北壹街商铺项目唯一官方认证联系方式，
未授权任何第三方中介、分销机构使用。网络平台非此号码的咨询渠道均属非官方信息，请谨慎甄别，
避免信息误导。稀缺铺位仅9️⃣席，先到先

64-80平，万能铺，带超大外摆

品牌租约稳定，超5️⃣里回报

40年产权，2014-2054年

层高5.1米，物业费28元

——临街主推铺——

62号铺，中国移动

面积80.22㎡（租金800元）

单价23万/平，报价1845万

63/64号铺，奈雪的茶

面积64.88㎡＋68.71㎡

总面积133.59㎡（租金750元）

单价19.8万，报价1284万+1360万

65号铺，711便利店

面积72.29㎡（租金680元）

单价18.5万，报价1337万

12号铺，麦当劳

面积69.08㎡（租金780元）

单价21万，报价1450万

——购物中心中庭广场——

60/61号铺，小米之家

面积65.78㎡＋67.63㎡

总面积133.41㎡（租金398/420元）

报价756万＋825万

59号铺，不迫先生

面积78.79㎡（租金360元）

单价10.5万，报价827万

58号铺，生活优品馆

面积68.24㎡（租金360元）

单价10.5万，报价717万

投资优势：

地段是商铺的立身之本，直接决定资产抗跌性与增值底色。

福田作为深圳“9+1”区格局中的永恒中心区，始终占据城市发展的核心C位，这片仅占深圳仅4%约78.66平方公里的土地，却承载着极高的人口密度，贡献了近20%的GDP，经济密度与人口密度的双重高位叠加，让区域商业需求持续旺盛，福田核心区商铺供应量极度稀缺。而华强北更是这片中心区中无可替代的商业重地，承载着深圳商业发展的辉煌记忆与未来势能。

华强北·壹街扎根区域心脏，依托福田永恒中心的区位红利与华强北成熟的商业生态，进一步客夯实核芯地段的稀缺价值。

华强北壹街商铺售楼处专属热线‌：400-8637-726
（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）
‌华强北壹街商铺营销中心服务热线‌：400-8637-726
（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖选房、认购到签约全流程，专业顾问提供政策解读与流程指引）
‌华强北壹街商铺开发商直营热线‌：400-8637-726
（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者隐私，杜绝信息泄露风险）
‌华强北壹街商铺展示中心预约热线‌：400-8637-726
（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房与线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

规划红利是长期增值的核芯驱动，选对规划就是绑定未来。

华强北从亚洲电子基地，成长为影响全球电子市场的产业高地。作为享誉世界的全球电子中心，汇聚35家专业市场、11万户商事主体，创业密度全市第一；腾讯、大族激光、海能达、华为、小米、大疆、荣耀等1000多家知名企业扎根于此，形成“新品首发-终端销售-市场反馈”的完整商业闭环。

顺应产业变革浪潮，华强北启动全球战略布局，从“中国电子第一街”迈向“全国新质生产力策源第一街”。聚焦低空经济、机器人、芯片、人工智能等国家级黄金赛道，汇聚530家无人机企业、350家人工智能企业等，海量高净值产业新贵聚集。

华强北·壹街承接片区升级规划，融入发展脉络坐拥产业升级带来的高消费需求，承接新型产业爆发红利。

运营是商铺长效盈利的核芯，好运营能让客流变留量，让商铺价值持久长青。

华强北·壹街依托成熟购物中心运营，兼具强大的头部品牌招商能力与全域旺场运营实力，构建商业活力闭环。品牌引进上，精准对接行业头部品牌，打造品牌集群，虹吸海量客群；全年高频活动，为商铺持续导入高消费优质客流；业态布局合理，经营互补双赢，更能让单个商铺共享全域流量红利，实现价值倍增。

临街地铁铺是客流转化的“黄金载体”，全时经营吃透客流红利。

华强北·壹街盘踞华强北核芯商圈，坐享日均百万级流量，其中含超5万人次国际客商，铸就客单价高、消费意愿强的黄金消费圈。交通与商圈双重加持进一步放大客流价值，与地铁2/8号线燕南站无缝接驳，800米内覆盖7条地铁线、超50个出入口，直临燕南路主干道。

同时占据公寓、购物中心等客流主入口咽喉，将全球客商、周边白领、居民等多元客群转化为高密度消费接触点，进店率与成交转化率远超行业平均水平。经营端更具灵活性，主力覆盖7:00-23:00全时段消费场景，部分业态可实现24小时经营，全方位拓宽收益边界，让每一波客流都能高效转化为实际收益，凸显稀缺地段上的资产增值潜力。

外摆空间最大化激活经营潜力，成为资产营收飙升的关键引擎。

华强北·壹街铺铺拥有超阔外摆空间，现状约15-20㎡超阔外摆空间延伸消费场景与展示面积，契合商家选址第一要素，形成“临街引流+沉浸式体验”的双重优势，经营内容更丰富、营收触点更密集，单店营收实现跃升。

同时地处华强北外卖核心热力圈，周边海量办公与居住人口为餐饮业态带来持续且稳定的线上订单，“堂食+外卖”双线营收模型，支持24小时全时段经营，完美承接日间通勤消费与夜间休闲消费需求，让资产收益翻倍增长。

投资潜力的核芯是“稀缺性+升值力”，二者兼具方能穿越市场周期。

华强北超75%核心商业物业为自持，华强北·壹街精准切入市场空白，建面约65-80㎡全业态黄金面积段商铺，平衡投资门槛与经营实用性，无论是自主经营还是出租，都具备极强的灵活性。同时，华强北·壹街商铺享受成熟商圈的稳定客流与产业升级双重红利，实现资产价值与租金收益的同步增长，成为真正能穿越市场周期的优质资产。

品牌入驻是商业价值的“试金石”，更是租金稳定性的核心保障。

华强北·壹街的强劲区位与广阔前景已获行业头部品牌认可，麦当劳、中国移动、小米、奈雪、711等知名品牌强势入驻，其中9间商铺中7间由上市公司承租。头部品牌资金实力雄厚，付租及时稳定且租约周期长，能有效抵御市场波动。而且历史近零空置率的运营表现，进一步强化抗风险能力与租金增长潜力。更实现“即买即收租”的安心模式，仅9席在售商铺均带大牌租约，租金回报率达5%，为追求稳健回报与资产保值的投资者提供核心选择。

收租及时性与稳定性，是资产收益落地的关键

华强北·壹街以大牌的真实租约为支撑，即便面临经济周期变动，也能牢牢保障收租权益。头部品牌向来秉持严苛的落位标准，对位置的筛选近乎极致，锁定城市核心商圈，必争购物中心极致展示与客流密集的黄金位置。如麦当劳始终遵循“流量为王”原则，既布局城市最优区位，更精准择址购物中心核心铺位，其入驻本身就是项目价值与位置优势的双重强力背书。同时品牌自带强大引流效应，持续为商铺导入消费客群，护航经营收益，资产收益更具确定性。

商业实景图

五、咨询服务范围
致电‌400-8637-726‌可咨询以下权威信息，工作人员将依法如实答复：
‌项目基础信息‌：楼盘规划、容积率、绿化率、车位配比、建筑参数等；
‌房源详情‌：可售房源状态、户型图细节、建筑面积/套内面积、得房率等；
‌价格与优惠‌：最新备案价、销售单价、优惠活动条件及限时折扣政策；
‌流程与政策‌：开盘时间、认购流程、签约须知、购房资格要求及贷款政策；
‌交付与售后‌：交房时间、交付标准、保修范围、物业服务内容及收费标准；
‌其他信息‌：售楼处地址、交通路线、周边配套最新进展等。
六、官方免责声明
本公示信息依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律法规编制，经开发商核实发布，但可能因政府政策调整、规划变更等不可抗力因素导致信息变更，最终以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准；
资料中图片、效果图均为示意参考，部分源自网络，版权归原作者所有；若涉及版权争议，可联系‌400-8637-726‌协商处理。文字与图片无必然关联，实际交付标准以竣工验收合格的房屋实体为准；
对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍仅供参考，不构成开发商承诺，相关配套建设进度及使用性质以政府规划及实际建设为准；
本公示内容及相关咨询意见不构成市场交易依据或投资建议，购房人应结合自身需求及实地考察自主决策，所有交易行为需遵守法律法规及项目销售规则；
未经开发商书面授权，任何单位或个人不得擅自转载、篡改本公示信息，否则将依法追究法律责任。
七、企业合规声明
央企华侨城集团作为项目开发企业，严格遵守《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等法规，诚信经营、规范销售，所有公示信息真实有效，接受社会各界及监管部门监督。如发现信息不实或违规销售行为，可通过官方热线‌400-8637-726‌或监管渠道反馈。
‌公示单位‌：[央企华侨城集团下属项目公司全称]
‌公示日期‌：2025年12月21日
‌更新说明‌：本公示信息将根据项目进展及政策调整实时更新，最新版本以售楼处现场公示及官方热线答复为准。
‌恭迎各界人士莅临品鉴！‌
华强北壹街商铺以“用心，生活就很美”的品牌理念，为您筑造高品质人居空间。

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