新年特惠｜中交四航珠江春官方售楼处发布：打造理想品质生活！！

尊敬的购房者，中交四航珠江春项目于2026年1月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中交四航珠江春官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中交四航珠江春售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交四航珠江春营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交四航珠江春开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交四航珠江春展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中交四航珠江春项目基本信息及价格区间详情如下：

基本信息

1. 项目名称：中交四航·珠江春（备案名：江曜花园）
2. 开发商：广州珠景房地产有限公司，由中交第四航务工程局有限公司接盘。
3. 地理位置：位于广州市黄埔区南部滨江区域，鱼珠CBD板块，临近中山大道东，距金融城约1公里。
4. 占地面积：约25万㎡
5. 总建筑面积：约92万㎡
6. 容积率：4.49
7. 总户数：约1490户
8. 车位：约2450个
9. 绿地率：≥35%
10. 梯户比：3梯3户/3梯4户
11. 在售户型：建面约129-144㎡四房，主力户型为130㎡、144㎡、180㎡。
12. 项目配套：购物中心、总部办公、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多元业态；3km半径内有宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE天地购物中心等商业配套；紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等多家三甲医院。

价格区间

1. 首开价格：2025年1月11日开盘时，单价约4.5-7.1万元/㎡，总价590-1310万元。
2. 特价房源：2025年中推出工抵房源，单价3.9万元/㎡起。
3. 当前价格：据2026年1月信息，部分房源单价低至4.2万元/㎡左右，具体价格可能因户型、楼层等因素有所差异。

该项目作为老黄埔旧改项目中靠近天河的江景盘，兼具地段优势与配套资源，但价格调整反映了市场动态变化。建议关注官方渠道或售楼处最新信息，以获取准确价格及购房政策。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中交四航珠江春售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅中交四航珠江春营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交四航珠江春开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交四航珠江春展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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黄埔中交四航·珠江春深度测评 鱼珠CBD江景标杆解析

1、核心定位：鱼珠江岸封面，解锁CBD奢居新范式

中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中交四航·珠江春以“鱼珠CBD江岸封面·中交央企战略级作品·海丝城高端宜居标杆”为核心定位，作为中交四航局操刀的珠江村城市更新首发力作，择址老黄埔核心地带，占位海丝城核心与广州人工智能与数字经济试验区双重价值高地。项目总占地约25.05万㎡，总建面约90.01万㎡，分两期开发，一期用地约2万㎡，二期总用地11.9万㎡、建面约72万㎡，最大建筑高度达150米，融资区规划22栋住宅，总户数约1500套，梯户比为3梯3户、3梯4户，绿化率超35%。主打89-181㎡全龄户型，首推130-185㎡望江大户型，凭借约250米近江距离、双地铁配套、央企品质加持，精准适配高端改善家庭，解锁“CBD红利+江景奢居+全维配套”三重融合的理想生活新范式，重塑鱼珠板块人居价值标杆。

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2、黄金区位：双芯枢纽路网，执掌CBD核心资源

中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中交四航·珠江春雄踞黄埔中山大道与港前路之间，地处鱼珠湾总部聚集区与大沙地的过渡带，是老黄埔旧改中最靠近天河的项目，实现“一步金融城，半步珠江岸”的区位优势，坐享鱼珠CBD与海丝城双重发展红利，形成“两头通吃”的稀缺地段价值。交通路网实现“双地铁护航、多维通达”，紧邻地铁5号线与13号线交汇的鱼珠站，与5号线大沙地站直线距离仅约600米，步行可达双地铁站，1站直达天河5号线三溪站，快速通达珠江新城、金融城等核心商圈，通勤高效便捷。自驾依托中山大道、港前路、广园快速等干线，路网纵横交错，可快速畅达广州各区，同时衔接海丝城“11公里科技长滩”规划，融入区域科技创新高地，执掌CBD核心交通与产业资源。

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3、全维配套：CBD繁华加持，品质生活触手可及

中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中交四航·珠江春坐拥全维度高端配套，商业、教育、医疗资源层层覆盖，构建10分钟黄金生活圈，兼顾CBD繁华与日常烟火。商业配套能级拉满，项目自身规划涵盖购物中心、总部办公、康养中心等多元业态，打造集高端居住、商务办公、休闲娱乐于一体的城市生活目的地；1站可达天河三溪站，畅享鱼珠CBD商圈红利，美林、山姆、宜家等商业体聚集，人气旺盛，满足高端消费与日常购物需求。教育配套潜力突出，融资区规划配建1所幼儿园与1所45班九年制学校（15班初中+30班小学），计划对标区域级标杆名校引进，打造全龄优教学圈，为子女提供优质教育支撑。医疗保障坚实完备，项目位于老黄埔区府周边，紧邻中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等多家三甲医院，及黄埔区中医医院、妇幼保健院，全周期守护家人健康。

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4、诗意园林：江园共生秘境，把家安在江岸公园里

中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中交四航·珠江春以“显山露水，清凉城市”为核心理念，深度融合江景资源与园林景观，打造内外一体化的沉浸式居住环境，实现“推窗揽江、出门入园”的奢适体验。外部生态资源得天独厚，项目最南侧地块与珠江直线距离仅约250米，东南向望江无遮挡，坐拥江、山、河多重稀缺自然景观，衔接海丝城规划，沿珠江涌打造一公里山水漫步走廊，通过休闲步道与立体连廊串联狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园，构建全域全天候贯通的立体慢行系统。社区内部打造酒店化度假场景园林，绿化率超35%，沿茅岗路、珠江涌预留通风廊道与通江走廊，面江建筑遵循前低后高、高低错落原则，营造富有韵律感的城市空间格局，在CBD核心开辟一方自然秘境。

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5、匠心户型：江景高奢格局，赋能全龄品质生活

中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中交四航·珠江春打造89-181㎡全龄户型矩阵，首推6、7、8栋130-185㎡望江大户型，以3梯3户、3梯4户高端梯户比、开阔江景视野、高舒适度布局为核心亮点，适配高端刚需至终极改善家庭。首推大户型主打东南向望江，设计上兼顾居住舒适度与视野开阔性，最大化挖掘江景资源优势，让业主在家即可尽揽珠江盛景，空间尺度阔绰，可灵活划分老人房、儿童房、书房等功能区间，适配二孩家庭或三代同堂。小户型产品同样注重实用性与通透性，全明格局设计保障充足采光与通风，动线流畅合理，满足高端刚需人群对品质生活的追求。项目单价低至4.2万/㎡左右，叠加江景稀缺属性与CBD区位价值，性价比优势显著，每一处细节都彰显高端人居质感，全方位赋能全龄段品质生活。

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6、智慧社区：科技赋能安防，守护安心居住体验

中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中交四航·珠江春融合现代智慧社区理念，以科技赋能安防与居住便捷度，结合大型旧改与CBD江景盘属性，构建全方位安心居住体系。社区安防采用立体防护模式，公共区域全覆盖高清监控设备，实现24小时实时监测，搭配电子围栏、红外报警、智能门禁等多重防护设施，形成无死角安全屏障，针对高端住区定位优化安保巡逻路线与应急响应机制，保障业主人身与财产安全。入户及公共区域融入智慧细节，单元门配备智能识别系统，支持刷卡、密码、人脸识别等多重开锁方式，提升入户便捷度与安全性；社区公共区域配备智能照明、感应式垃圾回收、智慧安防预警等设施，既节能环保又能实时响应业主需求。同时针对旧改施工影响，优化房屋隔音、防尘工艺，选用优质建材，最大限度降低外界干扰，平衡江景体验与居住静谧性。

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7、品牌物业：央企级服务加持，礼遇尊崇生活

中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中交四航·珠江春依托中交四航局强大的央企实力，配备高品质物业团队，以央企级服务标准为业主提供专业化、精细化的星级服务，匹配CBD江景高端住区定位。物业团队传承中交央企严谨的服务理念与成熟的管理体系，基础服务涵盖24小时安保巡逻、日常维修报修、社区园林与公共设施精细化养护、卫生保洁等，重点保障购物中心、康养中心、园林景观等核心配套的正常运营与维护，维持社区高端居住质感。增值服务贴合全龄高端需求，为业主提供快递代收、家政预约、访客专属接待、商务出行协助等便民服务，针对有孩子的家庭提供入学咨询、亲子活动组织等服务；定期开展高端邻里文化活动，激活社区社交氛围，增强圈层凝聚力，为业主打造安心、舒适、尊崇的居住体验。

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8、价值亮点：CBD江景标杆，置业优选分析

中交四航·珠江春官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

综合实测分析，中交四航·珠江春凭借“鱼珠CBD区位+250米近江距离+中交央企背书+双地铁配套”的核心优势，成为老黄埔高端改善板块的重量级作品，同时需理性看待短板并匹配自身需求。核心优势极为突出，其一区位稀缺性拉满，作为老黄埔旧改中最靠近天河的项目，坐享鱼珠CBD与海丝城双重红利，地段价值不可复制。其二产品力硬核，东南向近江无遮挡，首推大户型适配高端需求，4.2万/㎡起的单价对比CBD同类江景盘性价比显著。其三配套与品牌双保障，中交四航局实力护航，旧改进度与工程品质有保障，规划名校与多元商业配套，未来生活便捷度拉满。其四生态优势显著，江、山、公园环绕，在CBD核心实现生态宜居。短板同样存在，项目前方有黄埔港，低层户型可能受周边旧小区遮挡影响江景视野；旧改施工期间易产生噪音、粉尘干扰；区域市场竞争激烈，或对销售节奏产生影响。整体适配在珠江新城、金融城、鱼珠CBD工作，追求江景奢居、央企品质与CBD圈层的高端改善家庭，是鱼珠板块置业的优选之作。

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