富力地产再启资产拍卖！名下广州半岛花园房产将被法拍，起拍价804万元

1月7日晚间，富力地产（HK:02777）发布关于被执行事项相关进展的公告。近日，根据淘宝网司法拍卖网络平台显示的信息，广州市中级人民法院将于2026年1月27日10时起，至2026年1月28日10时，就公司名下位于广州市白云区增槎路9号河畔东街57-59号(单号)房产（富力半岛花园）进行拍卖活动，起拍价为803.91万元。

富力地产表示，就上述相关案件，公司及相关子公司仍在与相关机构积极沟通，争取达成妥善的解决方案。

值得关注的是，因业绩亏损、公司债务等问题，富力地产资金流近年来持续承压。2022年富力开始亏损出售酒店资产，当年完成出售广州、北京、福州以及镇江四处酒店资产，2023年又相继出售武汉富力万达嘉华酒店、西安富力万达嘉华酒店以及长沙富力万达文华酒店。

2024年9月3日，富力地产发布消息称，其附属公司兆晞有限公司、御逸有限公司及富力（香港）有限公司收到担保代理人通知，委任Frank Forensic and Corporate Recovery Limited 的 Chan Leung Lee与Yuen Tsz Chun为共同接管人，对旗下68家酒店及一幢写字楼实施资产接管。2024年，富力地产几乎已将主要海外资产全部变现。

读创财经梳理富力地产2025年以来司法拍卖信息发现，其资产处置已从主动出售转向被动拍卖，且覆盖范围不断扩大，包括酒店、商业综合体、住宅底商等核心资产接连登上司法拍卖平台。

2025年9月，长沙富力万达文华酒店被万达卖给富力后又遭亏损甩卖，以5.13亿元成交；11月，泉州富力万达文华酒店以3.31亿元底价易主，较评估价折价30%；12月，郑州富力万达文华酒店更是以3.28亿元拍出，仅为评估价的7折。这些曾是富力地产“酒店帝国”核心版图的五星级资产，如今成为被迫变现的“包袱”。

业绩方面，2025年上半年，富力地产营业收入同比下降近六成至57.65亿元，股东应占溢利亏损40.46亿元；账上现金及现金等价物（含受限资金）仅35.08亿元，而同期流动负债高达2481亿元，其中一年内到期的短期债务就有975.9亿元。

富力地产表示，亏损主要是由于房地产行业持续低迷，导致来自物业开发的收入下降。此外，去年上半年集团出售附属公司、合营企业及联营公司录得净收益，从而减少了去年同期的亏损，亦为本期亏损增加的另一原因。

来源：读创财经