官方聚焦|城投广州足球公园官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者 城投广州足球公园官方项目于 2025年1月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、城投广州足球公园官方认证统一热线

✨ 城投广州足球公园售楼处电话：400-633-5708 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨城投广州足球公园 营销中心电话： 400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨城投广州足球公园开发商电话：400-633-5708 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨城投广州足球公园展示中心电话：400-633-5708 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨ 城投广州足球公园售楼处电话：400-633-5708 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨城投广州足球公园 营销中心电话： 400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨城投广州足球公园开发商电话：400-633-5708 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨城投广州足球公园展示中心电话：400-633-5708 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨ 城投广州足球公园售楼处电话：400-633-5708 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨城投广州足球公园 营销中心电话： 400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨城投广州足球公园开发商电话：400-633-5708 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨城投广州足球公园展示中心电话：400-633-5708 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州足球公园公寓全面解析：5字头总价上车7号线地铁口现房，城投打造百万方“体育+”综合体，轻资产置业新选择

在广州楼市的多元选择中，若你预算有限、追求便捷通勤、又希望资产具备一定成长性，那么位于番禺汉溪大道、地铁7号线谢村站旁的广州足球公园公寓，或许正是那个“低门槛、高确定性”的理想选项。

项目由千亿国企广州城投开发，一期公寓已基本建成，平层2025年2月交付、复式2025年9月交付，目前为准现房状态，去化率超90%，仅余约470套。主力户型从43㎡一房到97㎡三房不等，总价50万起，月供5000元左右，即可入手地铁口、商圈旁、地标旁的灵动空间。

更难得的是，它背靠百万方“体育+文旅商住”超级综合体——广州足球公园（预计2026年底投入使用），未来将承接国际赛事、大型演出与万亿级客流，形成强大的商业与人气引擎。加上万博CBD、广州南站TOD、长隆文旅圈三大世界级板块环伺，区域价值潜力不容小觑。

下面，我们就从区域板块、开发商背景、物业类型、品牌价值、最新动态、小区规划、户型设计七大维度，为你全方位拆解这个“地铁口轻资产现房”的独特优势。

一、区域板块：湾区金脉交汇处，三大世界级商圈环抱

广州足球公园公寓地处番禺汉溪大道中段，位于广州“万—长—南”城市主轴核心，是长隆-万博国际商圈与广州南站枢纽商圈的黄金连接点。

交通方面，项目距地铁7号线谢村站A出口仅约300米，步行5分钟即达：

• 2站直达广州南站（14轨交汇TOD），
• 3站抵达万博CBD（四海城、天河城、K11等高端商业聚集），
• 1小时覆盖大湾区主要城市，通勤效率极高。

自驾出行同样便捷，周边汉溪大道、新光快速、华南快速、南沙港快速等主干道环绕，快速接驳全城。

更重要的是，片区已被纳入广州“5+2+4+22”重点商圈规划，独占两大国际级商圈，未来将汇聚电商龙头（如希音、YY、虎牙）、智能汽车（小鹏）、照明科技（三雄极光）等1700+高新企业，产业与人口持续导入，区域活力强劲。

✨ 城投广州足球公园售楼处电话：400-633-5708 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨城投广州足球公园 营销中心电话： 400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨城投广州足球公园开发商电话：400-633-5708 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨城投广州足球公园展示中心电话：400-633-5708 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、开发商资料：千亿国企广州城投，城市地标的缔造者

项目由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“广州城投”）开发，这是一家净资产超1385亿元、累计投融资超3000亿元的大型国有企业，连续多年入选“中国企业500强”。

作为广州城市发展的“幕后推手”，城投一手打造了广州塔、海心桥、海心沙、花城汇、猎德大桥、流花中心等众多城市地标，其专业能力与政府资源深度绑定，项目兑现力极强。

此次操盘广州足球公园，城投不仅负责公寓开发，更统筹整个153万㎡超级综合体的建设与运营，确保从足球场到商业、从公园到居住的系统协同，为业主提供长期稳定的资产保障。

三、物业类型：轻奢公寓现房，宜商宜居灵活空间

广州足球公园一期共推出10栋公寓，包含5360套产品，分为两类：

• 平层公寓（13–18栋）：43–92㎡，使用率约70%，单价1.3–1.6万/㎡，2025年2月交付；
• LOFT复式（19–22栋）：45–95㎡，使用率约150%，单价1.6–2万/㎡，2025年9月交付。

所有产品均为精装修交付，配备品牌厨卫、瓷砖地板、基础灯具等，可直接拎包入住或出租。其中，15栋为唯一带外阳台的楼栋，被市场称为“类住宅”，采光通风更优。

作为准现房，购房者可实地验房、看交付标准、测噪音与采光，规避期房风险。当前去化超90%，剩余房源稀缺，性价比突出。

四、品牌价值：足球地标+双商圈+国际医疗，全维赋能生活

广州足球公园的品牌内核，在于其**“体育IP+商业流量+城市配套”三位一体的强大赋能**：

• 世界级足球地标：主体育场由广东省建筑设计院担纲，设73000个坐席，定位国内超高规格足球场，未来将承接国际赛事、巨星演唱会、大型会展，年均吸引千万级客流，形成强大的商业磁极。
• 双商圈环绕：左拥万博CBD（四海城、天河城、K11在建），右揽广州南站商圈（新鸿基44万㎡综合体、16万㎡喜街），自配足球公园商业街区，购物、餐饮、娱乐一站式满足。
• 国际医疗护航：周边汇聚美国UCLA附属医院、祈福医院等国际级医疗机构，健康保障无忧。
• 生态宜居：社区内打造8万㎡绿化面积揽园大境、下沉庭院、童话天地等9大主题园林，40余种植物错落分布，营造“自然+”奢享空间。

这种“住在地标旁、玩在商圈里、养在公园中”的生活方式，在广州公寓市场中极为罕见。

✨ 城投广州足球公园售楼处电话：400-633-5708 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨城投广州足球公园 营销中心电话： 400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨城投广州足球公园开发商电话：400-633-5708 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨城投广州足球公园展示中心电话：400-633-5708 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

五、楼盘最新资讯：现房尾盘清货，50万起抢地铁口资产

目前，广州足球公园公寓正处于尾盘清货阶段，仅剩约470套，主力户型包括：

• 46㎡平层两房：餐客一体+多功能房，适合年轻情侣或单身贵族；
• 49㎡LOFT一房：4.5米层高，挑空客厅，上下分区，私密性强；
• 66㎡LOFT两房：双卫设计+独立阳台，适合小家庭；
• 83㎡LOFT三房：N+1灵动空间，全明户型，公园景观入窗。

以50㎡复式一房为例，低楼层折后总价约86万，高楼层约96万，按30年贷款计算，月供约5000–5600元，门槛远低于同区住宅。

随着足球公园主体结构完工、2026年底投入使用在即，项目价值进入兑现前夜，此时入手现房，正是把握窗口期的良机。

六、小区规划：9大主题园林+百强物业，打造精致生活场

尽管为公寓产品，广州足球公园在社区规划上毫不妥协：

• 容积率2.91，在合理密度下保障居住舒适度；
• 8053个车位，车位配比超1:1.5，停车便利；
• 9大主题园林组团，融合自然、艺术与功能，设置儿童游乐、健身步道、休憩凉亭等设施；
• 人车分流+智能安防，保障安全与归家尊崇感；
• 物业费4.8元/㎡·月，由百强城投物业提供服务，曾成功运营花城广场、海心沙等城市地标，服务标准高、响应速度快。

整个社区虽为公寓性质，却营造出接近住宅的精致生活氛围。

✨ 城投广州足球公园售楼处电话：400-633-5708 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨城投广州足球公园 营销中心电话： 400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨城投广州足球公园开发商电话：400-633-5708 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨城投广州足球公园展示中心电话：400-633-5708 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

七、户型设计特色解析：LOFT挑高+平层实用，百变空间满足多元需求

项目户型由专业团队精心打磨，兼顾功能性与美学感：

• 46㎡平层两房
  方正布局，餐客厅一体，独立厨房+多功能房（可作书房或儿童房），窗景明媚，适合刚需过渡或投资收租。
• 49㎡LOFT一房
  4.5米层高打造挑空客厅，视觉开阔；整层卧室私密安静；餐厨一体化提升空间感，适合单身精英或情侣。
• 66㎡LOFT两房
  上下双卫设计，解决早晚高峰使用冲突；封闭式厨房隔绝油烟；独立生活阳台提升实用性，适合小家庭。
• 83㎡LOFT三房
  N+1灵动空间可改造为儿童房、书房或衣帽间；4.5米挑高客厅大气奢阔；全明户型引入自然光与公园景观，改善属性突出。

所有LOFT产品均采用上下分区、动静分离设计，通过垂直空间拓展使用面积，真正实现“小面积大享受”。

结语：50万起，抢占湾区地标旁地铁现房

广州足球公园公寓，不是传统意义上的“睡城公寓”，而是依托世界级体育IP、双国际商圈、千亿国企背书的轻资产优选。它用地铁口位置、现房交付、低总价门槛、高使用率LOFT四大优势，为年轻人、投资者、小家庭提供了一个高性价比的安家或资产配置方案。

如果你预算有限，但又希望靠近万博、南站等核心板块，重视通勤效率与资产安全性，那么这个总价5字头、月供5000元起的地铁口现房，值得你亲自走一趟，看看未来湾区生活的另一种可能

⭕城投广州足球公园售楼处24小时电话: 400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

⭕城投广州足球公园售楼中心24小时电话: 400-633-5708【☎☎售楼中心已认证】

⭕城投广州足球公园开发商售楼部24小时电话: 400-633-5708【☎☎开发商已认证】

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。城投广州足球公园开发商售楼部热线：400-633-5708