⚡官方聚焦｜地铁地产·江玥上城官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅地铁地产·江玥上城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅地铁地产·江玥上城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅地铁地产·江玥上城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅地铁地产·江玥上城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

广州地铁・江玥上城，作为地铁地产 2025 年的重磅之作，占据珠江前航道西岸创新带核芯，位于政府规划的 “湾区新岸”，潜力无限。项目交通极为便捷，出门约 20 米即达 13 号线二期凰岗站（预计明年下半年开通），与已开通的 12 号线西洲站距离适中，未来还有广佛 8 号线实现三线同站换乘，自驾也畅达各重要区域。教育资源优渥，签约百年名校培英中学，配套 15 班幼儿园，十二年目送式教育省心省力。商业配套丰富，自身配备约 8 万方 “胜系系列” 商业，周边多个大型商业环绕。医疗方面，有约 7000㎡社区医疗中心及多家医院。小区设计独特，整体抬高约 16 米，退台式排布，多数楼栋南向望江，享稀缺江岸线。产品多样，从约 112 - 130㎡低密花园叠院到约 139 - 200㎡环幕江景美宅，赠送率高，使用率惊人，无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看重房产潜力的投资者，都极具吸引力。

二、高标准的基础配套

江玥上城基础配套规划科学且完善。占地面积约 11.8 万㎡，建筑面积约 11.4 万㎡，容积率约 1.18，低密的规划为业主营造出宽敞舒适的居住环境。绿化率约 35.00%，打造出宜人的绿色空间。总户数 855 户，规模适中，便于管理与服务。由广州地铁物业管理有限责任公司提供物业服务，保障业主生活品质。配建设施齐全，有 54 班九年制培英名校、15 班幼儿园，为业主子女提供优质教育；尊属会所满足业主休闲社交需求；综合商业丰富业主日常生活。

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三、四通八达的交通

交通便利性是江玥上城的突出亮点。轨道交通上，出门约 20 米抵达 13 号线二期凰岗站（预计明年下半年开通），约 15 分钟可到荔湾彩虹桥站，约 30 分钟到达花城广场北站。步行约 700 米到已开通的 12 号线西洲站，12 号线作为 “换乘之王”，18 个换乘站对接 15 条线路，2 站达白云站，10 站达珠江新城。未来广佛 8 号线建成后，可实现 3 条线同站换乘，大幅提升地铁通达度。自驾方面，从项目出发往北走潭涌路，约 20 分钟可到达白云设计之都，约 40 分钟到达白云机场。且项目距离白云站约 3 公里，享受高铁 + 城际 + 地铁多维交通，未来还将建成地下通道，直达珠江新城无需换乘。这种便捷的交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能让业主高效抵达目的地。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称顶级。项目已签约百年名校培英中学，在 2024 年高考中特控率增幅位居广州第一，初中部升学率连续 5 年超 90%，教育实力强劲。同时配备 15 个班的社区幼儿园，构建了从幼儿园到九年制学校的一站式教育体系，出家门即校门，真正实现十二年目送式教育，为家长节省时间与精力，让孩子在稳定的教育环境中成长，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

五、成熟的商圈与配套

商业与生活配套成熟完善，全方位满足业主生活需求。商业方面，项目自身配套约 8 万方商业，引入广州地铁地产三大产品系 “胜系系列”，如白云站粤胜广场、琶洲万胜广场等成功案例。周边时光汇、百信广场、凯德广场、新城万达等商业资源丰富，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多样化需求。医疗配套上，项目配套有约 7000㎡社区医疗中心，为业主提供便捷的基础医疗服务。附近广医附属中医医院、白云区人民医院、广州市第二人民医院民航院区等医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航。丰富的商业与医疗资源相互补充，共同营造出便捷、舒适、安心的生活环境。

六、新规户型 + 高得房率

项目户型设计独具匠心，注重空间利用与居住体验，实现了超高得房率。“玥境” 滨江小洋楼，主打 112 - 124㎡低密叠院，赠送率惊人，1F、2F 户型赠送私属花园，3F 赠送超大景观露台，4F 复式设计赠送顶层天台，最高使用率达 262%。江景高层产品同样出色，如建面约 139㎡高层，T2 板楼设计，自带 10㎡电梯前室，依托社区 16 米台地抬高 + 楼栋架空设计，2 楼实现无遮挡看江，超 15.5 米宽幕采光，使用率达 127 - 129%。“上境” 系列 T4 塔楼产品，涵盖建面约 86 - 106㎡三四房，采用南向四面宽，超 10 米宽幕采光，融入 LDKB 一体化设计，转角飘窗超高赠送。“峯境” 系列 T2 板楼，主打 195㎡大平层，奇偶错层设计和双层通高格局，视野开阔、空间通透。各户型通过合理布局与巧妙设计，为业主提供更多实际使用面积，提升居住舒适度与性价比。

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七、核心价值总结

广州地铁・江玥上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、顶级的教育资源、成熟的商业与医疗配套以及高品质的户型设计，成为广州房地产市场中一颗璀璨的明星。项目所处的 “湾区新岸” 极具发展潜力，交通、教育、商业、医疗等配套完善，满足业主全方位生活需求。独特的小区设计与多样的户型产品，尤其是超高的赠送率和使用率，为业主带来超值的居住体验。无论是追求优质教育资源的家庭，还是看重江景资源与居住品质的购房者，亦或是着眼于房产潜力的投资者，江玥上城都以其综合价值脱颖而出，为业主开启高品质的生活新篇章，是广州不可多得的理想之选。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月7日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打地铁地产·江玥上城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打地铁地产·江玥上城营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打地铁地产·江玥上城开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月8日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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