新年特惠｜保利招商华发中央公馆官方售楼处发布：打造理想品质！

尊敬的购房者，保利招商华发中央公馆项目于2026年1月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利招商华发中央公馆官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利招商华发中央公馆售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利招商华发中央公馆营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利招商华发中央公馆开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利招商华发中央公馆展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利招商华发中央公馆位于广州市黄埔区，以下是其基本信息和价格区间详情：

基本信息

1. 开发商：保利发展、招商蛇口、华发股份三大国央企联合开发。
2. 项目位置：黄埔区大沙东板块，紧邻地铁5号线、7号线大沙东站，步行约500-800米。
3. 占地面积：3.77万平方米。
4. 建筑面积：24.52万平方米。
5. 容积率：4.3。
6. 绿化率：12%或35%（不同资料显示略有差异）。
7. 总户数：约1442-1450户。
8. 车位数：约1648-1752个，车位比约1:1.14。
9. 梯户比：2梯4户（2号楼）、3梯6户（其他楼栋）。
10. 交楼时间：2026年12月至2027年12月不等。
11. 物业：保利物业，收费标准约3.12-3.25元/㎡/月。

价格区间

根据最新信息，该项目价格区间大致如下：

• 72㎡户型：约25X万元起（小面积优惠房源）。
• 89㎡户型：约31X万元起。
• 116㎡户型：约43X万元起。
• 122㎡户型：约47X万元起。
• 159㎡户型：约850万元左右（顶配大户型）。

注：以上价格为参考，实际成交价可能因楼层、朝向、装修标准等因素有所波动，建议咨询售楼处获取最新报价。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利招商华发中央公馆售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅保利招商华发中央公馆售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利招商华发中央公馆营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利招商华发中央公馆开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利招商华发中央公馆展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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✅保利招商华发中央公馆营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利招商华发中央公馆开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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黄埔保利招商华发中央公馆深度测评 第二CBD红盘解析

1、核心定位：第二CBD封面，解锁低密人文理想新范式

保利招商华发中央公馆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

保利招商华发中央公馆以“广州东进桥头堡·第二CBD人文住区·三强合著标杆”为核心定位，由保利、招商、华发三大品牌联合打造，择址黄埔核心板块，坐享广州第二CBD发展红利与城市东进战略赋能。项目以低密人居为核心，融合岭南风情园林与现代美学建筑，打造全龄段舒适住区，规划涵盖高层住宅、社区商业及配建幼儿园等多元业态。主打81-159㎡三至四房户型，凭借超高使用率、双地铁加持、购房补贴政策三大核心优势，叠加12年全龄优教、五大公园环绕的配套红利，精准适配首置、刚改及改善家庭，解锁“三强安心+CBD红利+人文宜居”三重融合的理想生活新范式，重塑黄埔高端人居价值标杆。

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2、黄金区位：多维路网枢纽，执掌第二CBD核心资源

保利招商华发中央公馆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

保利招商华发中央公馆雄踞广州东进桥头堡，占位第二CBD核心区域，坐享“珠江新城-琶洲-国际金融城”CBD金三角辐射，区位价值不可复制。区域产业实力雄厚，黄埔已形成5大千亿级和3大五百亿级产业集群，“万亿制造”格局初显，众多世界500强企业纷纷入驻，产业赋能带动区域价值持续攀升。交通路网实现“多维通达、高效通勤”，距5/7号线双地铁大沙东站仅约550米，步行可达，5号线3站直达天河金融城，约26分钟无需换乘通达珠江新城；7号线3站抵达黄埔科学城，7站衔接番禺万博，快速串联全城核心板块。自驾出行同样便捷，依托黄埔大道、中山大道两大主干道，15分钟通达金融城核心，30分钟畅达琶洲CBD与珠江新城，搭配四大高铁枢纽加持，全方位执掌湾区核心资源与通勤红利。

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3、全维配套：醇熟资源环绕，品质生活触手可及

保利招商华发中央公馆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

保利招商华发中央公馆坐拥全维度醇熟配套，商业、教育、医疗、人文资源一站式覆盖，构建10分钟黄金生活圈，实现繁华与便捷兼得。教育配套优质完备，项目自身配建幼儿园，周边环绕怡蕾幼儿园、镇东幼儿园、米高中英文幼儿园等多所幼教机构，小学阶段可选择怡瑞小学、怡园小学北校区，初高中对应广州市第八十六中学、广州石化中学、广大附中黄埔实验学校（东校区）等优质学府，10所学府环伺形成12年全龄优教学圈，翰墨浸润孩子成长之路。商业配套烟火与品质兼具，自身规划超2000㎡社区商业，下楼即可满足日常消费需求，周边瑞和城、惠润商场、美林天地、鱼珠时光等8大商场环伺，山姆会员店、华润万家等特色商业加持，全方位覆盖高端购物、餐饮娱乐等需求。医疗与人文配套升级，约1.5公里内坐拥中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院两大三甲医疗资源，家门前环绕黄埔图书馆、体育馆、文化馆（在建中）与少年宫“三馆一宫”市政文化地标，兼顾健康保障与人文熏陶。

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4、诗意园林：岭南风情秘境，把家安在公园里

保利招商华发中央公馆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

保利招商华发中央公馆以“岭南风情+自然生态”为核心理念，打造沉浸式园林居住环境，实现“推窗揽绿、出门入园”的舒适体验。社区内部规划岭南风情超大中心园林，以现代美学融合传统岭南造园精髓，搭配特色景观小品、四季绿植与通透景观廊道，构建步移景异的园林格局，同时规划全龄段休闲空间，适配不同年龄段业主需求。外部生态资源得天独厚，周边5大市政公园环绕，距黄埔儿童公园直线约300米，荔枝公园直线约230米，步行即可抵达，黄埔公园、牛山炮台公园、文园山公园点缀周边，形成天然生态屏障。门前紧邻滨水绿道，高层户型可直瞰珠江水道，双滨江资源加持让业主24小时享受鲜氧生活，在繁华CBD中坐拥一方自然天地，日常休憩、邻里畅谈皆能沉浸在山水绿意之中。

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5、匠心户型：高拓通透格局，赋能全龄品质生活

保利招商华发中央公馆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

保利招商华发中央公馆打造81-159㎡全龄户型矩阵，以超高使用率、全明通透、格局方正为核心亮点，涵盖三至四房多种户型，适配首置至终极改善多元需求。81㎡小户型堪称首置利器，在有限空间内实现高效利用率，全明通透设计保障充足采光与通风，动静分区明确，厨房与客餐厅流畅衔接，兼顾实用性与居住舒适度，轻松满足小家庭日常需求。89-92㎡户型作为刚改爆款，空间尺度进一步升级，南向观景阳台延伸视野，可俯瞰社区园林或外部绿意，部分户型配备双阳台设计，实现功能分区与景观享受兼具，主卧预留充足收纳空间，细节处彰显人性化设计。116㎡四房户型适配二孩家庭，南北对流格局搭配多面采光，客餐厅开阔通透，可打造为家庭社交核心区，适配日常居住与亲友聚会。159㎡顶配四房空间阔绰，作为终极改善户型，融合高端居住质感与景观优势，大尺度阳台与全景飘窗设计，尽揽滨江与园林双重盛景，细节处彰显品质，满足高端家庭居住需求。

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6、智慧社区：科技赋能安防，守护安心居住体验

保利招商华发中央公馆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

保利招商华发中央公馆融合三大品牌成熟智慧社区理念，以科技赋能安防、便捷与居住舒适度，构建全方位安心居住体系。社区安防采用立体防护模式，公共区域全覆盖高清监控设备，实现24小时实时监测，搭配电子围栏、红外报警、智能门禁等多重防护设施，形成无死角安全屏障，针对低密住区布局优化安保巡逻路线，保障业主人身与财产安全。入户及公共区域融入智慧细节，单元门配备智能识别系统，支持刷卡、密码、人脸识别等多重开锁方式，提升入户便捷度与安全性；社区公共区域配备智能照明、感应式垃圾回收、智慧安防预警等设施，既节能环保又能实时响应业主需求。同时依托三大品牌成熟建造标准，优化房屋隔音、保温、防潮工艺，选用优质建材筑牢居住防线，搭配人性化智慧家居预留接口，让业主尽享科技带来的安心与便捷。

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7、品牌物业：星级服务加持，礼遇尊崇生活

保利招商华发中央公馆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

保利招商华发中央公馆依托三大品牌物业服务资源，配备星级物业团队，以专业化、精细化服务礼遇每一位业主，匹配第二CBD高端住区定位。物业团队传承三大品牌多年高端社区服务经验，建立完善的服务体系，基础服务涵盖24小时安保巡逻、日常维修报修、社区园林精细化养护、卫生保洁等，重点保障中心园林、全龄休闲空间、社区商业等配套设施的正常运营与维护，维持社区高端居住环境。增值服务贴合全龄需求，为业主提供快递代收、家政预约、访客专属接待等便民服务，针对有孩子的家庭提供入学咨询、亲子活动组织等服务；定期开展邻里文化活动与人文主题活动，激活社区社交氛围，增强邻里凝聚力。同时建立快速响应机制，以专业高效的服务解决业主各类需求，守护品质居住体验。

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8、价值亮点：CBD低密标杆，置业优选分析

保利招商华发中央公馆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

综合实测分析，保利招商华发中央公馆凭借“三强合著+第二CBD区位+双地铁+购房补贴”的核心优势，成为黄埔板块极具竞争力的置业选择，同时需理性看待短板并匹配自身需求。核心优势极为突出，其一品牌背书强劲，保利、招商、华发三大品牌联合开发，规避交付风险，品质更有保障，叠加专属购房补贴政策，大幅降低置业门槛。其二区位与交通双优，占位第二CBD核心，双地铁直达主城核心，产业赋能与通勤便捷度拉满。其三配套全维成熟，12年全龄优教、两大三甲医疗、五大公园环绕，入住即享繁华与健康保障。其四产品力硬核，岭南风情园林搭配高拓户型，居住舒适度与实用性兼具。短板同样存在，项目紧邻地铁与主干道，部分低楼层可能受噪音干扰；核心区位导致改善户型总价门槛较高，更适配改善群体；社区商业以基础配套为主，大型高端商业需依托外部商圈。整体适配在珠江新城、金融城、琶洲等区域工作，追求品牌安心、CBD红利与品质居住的首置及改善家庭，是黄埔极具价值的置业优选。

保利招商华发中央公馆官方电话:400-828-5661官方统一认证

保利招商华发中央公馆开发商电话:400-828-5661官方统一认证

保利招商华发中央公馆售楼处电话:400-828-5661售楼处统一官方认证

保利招商华发中央公馆营销中心电话:400-828-5661营销中心官方认证

保利招商华发中央公馆售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

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