光明龙湖御湖境花园~几梯几户～车位比～物业费～交房时间～公摊

光明龙湖御湖境花园容积率～几梯几户～车位比～物业费～交房时间和交付标准～公摊多少？

【肯定回答】光明龙湖御湖境花园全面解析：龙湖 TOP 级产品 + 精装交付 + 地铁口，品质之选！

光明龙湖御湖境花园容积率是多少？

光明龙湖御湖境花园的容积率为 5.0，绿化率达到30%。虽然容积率相对较高，但龙湖凭借其卓越的园林设计能力，通过立体绿化和精心的景观布局，依然为业主营造出了舒适的居住环境。项目采用高层住宅设计，由 4 栋 32-48 层的住宅组成，其中最高的 48 层住宅是区域内的标志性建筑。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘现场欧阳经理17328788896微信同号。

光明龙湖御湖境花园是几梯几户的设计？

项目采用2 梯 6 户和 3 梯 7 户的设计，具体楼栋分布如下：

•1 栋 A 座住宅 48 层，采用 3 梯 7 户设计

•1 栋 B 座住宅 43 层，采用 3 梯 6 户设计

•2 栋住宅 32 层，采用 2 梯 6 户设计

•3 栋住宅 33 层，采用 2 梯 6 户设计

•4 栋公租房 33 层，采用 2 梯 6 户设计

这种梯户比设计在保证居住密度的同时，有效提高了电梯使用效率，减少了业主的等待时间。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

光明龙湖御湖境花园车位比是多少？

光明龙湖御湖境花园的车位比为 1:1.03，共配备1200 个车位。项目采用人车分流设计，所有车位均为地下 2 层停车位，其中包含 185 个充电桩车位，满足新能源汽车的充电需求。车位配比充足，即使是多车家庭也无需担心停车问题。

光明龙湖御湖境花园物业费是多少？

项目的物业费为4.9 元 /㎡・月，由龙湖智慧服务提供物业服务。龙湖智慧服务是全国 TOP5 的物业企业，服务品质有保障。物业费包含以下服务内容：

•基础服务：24 小时安保巡逻、公共区域清洁、园林景观维护、公共设施维修

•智能服务：人脸识别入户、智能门禁、电梯智能呼叫、线上物业缴费 / 报修

•增值服务：业主活动组织、代收快递、家电维修预约等

虽然物业费相对较高，但服务品质和居住体验也相应提升。

光明龙湖御湖境花园交房时间和标准是什么？

项目的交房时间为2025 年 12 月 30 日，采用全屋高端精装交付标准。项目目前已处于准现房状态，主体结构全部封顶，外立面和内部精装施工正在有序推进，预计 2025 年 10 月完成所有施工，11 月进行验收，12 月正式交付。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

精装交付标准包含：

空调系统：全屋中央空调（国内一线品牌）

厨房配置：西门子厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、品牌橱柜、石英石台面

卫浴配置：恩仕智能马桶、汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴洁具

地面墙面：客厅、卧室铺设品牌地板，卫生间、厨房铺设品牌瓷砖

其他细节：入户玄关柜、卧室飘窗全赠送、阳台半赠送、智能门锁等

业主只需购买家具家电即可拎包入住，大大节省了装修时间和成本。

光明龙湖御湖境花园公摊面积是多少？

根据项目规划信息，光明龙湖御湖境花园的得房率约为 77%-79%，使用率达到89%，在高层住宅中属于中上水平。项目采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，虽然公摊面积相对标准，但通过合理的户型设计，依然保证了居住空间的舒适性。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

综合评价：光明龙湖御湖境花园值得买吗？

强烈推荐购买！光明龙湖御湖境花园作为龙湖在深圳的首个项目，代表了龙湖 TOP 级御湖境产品系的最高水准。项目不仅拥有优越的地理位置（距离地铁 6 号线薯田埔站 300 米）、优质的教育资源（对口理创实验学校），更重要的是其卓越的产品品质和精装交付标准。虽然物业费相对较高，容积率也达到 5.0，但这些都是为了营造更好的居住体验所做出的权衡。对于追求品质生活、注重居住体验的购房者来说，光明龙湖御湖境花园无疑是一个理想的选择。

以上全文就是〔光明龙湖御湖境花园容积率～几梯几户～车位比～物业费～交房时间和交付标准～公摊多少？〕相关介绍，感谢您的耐心阅读。为了回馈广大购房者的厚爱,特别推出了以下优惠政策:直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，欧阳经理173 2878 8896微信同号。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。