楼市聚焦@中海环东雲起售楼处官方发布:环东海域低密改善标杆

厦门中海环东雲起：全维配套赋能品质生活

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中海落子厦门环东海域新城核心板块的标杆力作，中海环东雲起自规划之初便锚定“低密改善”核心定位，依托板块战略红利与全维成熟配套，为厦门购房者打造兼具居住舒适度与发展潜力的品质住区。
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项目坐落于福建省厦门市同安区西洲路2043号（经度118.168048，纬度24.662746），地处厦门“环东海域提质”与“岛外大发展”战略叠加的黄金区位，紧邻银城智谷产业核心区，尽享产业集聚与城市更新带来的双重价值增益。从核心参数来看，项目总建面约18万㎡，容积率仅2.1，绿化率超30%，规划7栋15-17层纯板式小高层，合计340套房源，全两梯两户设计，均配备3米层高与独立入户门厅，打造通透舒适的居住体验。当前在售主力户型涵盖建面约95-130㎡跃阶阔宅及143㎡第四代空中墅，全系装修交付，适配刚需刚改至改善型多元家庭需求，预计2026年12月正式交房。
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厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为环东海域板块的低密改善标杆项目，中海环东雲起凭借央企精工基因与前瞻性规划，在产品力与社区营造上形成多重核心优势。其一，低密舒适属性突出，2.1的容积率在同板块竞品中处于领先水平，15-17层的小高层规划有效降低了人口密度，配合超45米的楼间距，确保每栋楼都能获得充足的采光与通风，避免了高密度社区的压抑感。全两梯两户的纯板式设计与独立入户门厅，不仅提升了居住的私密性与仪式感，更实现了98%-113%的超高综合使用率，即使是95㎡的起步户型，也能让住户享受“大房子体验”，空间利用率远超同价位项目。

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，产品设计兼具创新性与实用性，项目引入第四代住宅理念，143㎡空中墅户型配备垂直绿化与空中庭院，实现“户户有花园”的居住体验，这一设计在厦门市场中较为稀缺，为改善型购房者提供了全新的居住选择。
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主力户型全系采用南北通透设计，以95㎡明星三房为例，入户享约10㎡门厅，可灵活改造为玄关或家政空间；南向面宽约10米，客厅采用3.7米横厅设计，采光与视野俱佳；厨房采用U型操作台，与餐厅相连形成洄游动线，提升烹饪与社交的双重体验；约16㎡主卧套房配备独立卫浴及衣帽区，北向次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足多孩家庭的成长需求。

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，全维优质配套是项目的核心竞争力之一，教育资源尤为突出。项目与市属校五缘实验学校同安校区仅一路之隔，直线距离约30米，该校为九年一贯制学校，2024年建成，2025年9月已首批招生，依托优质师资力量为业主子女提供从小学到初中的一站式教育服务。此外，小区内还配建公办幼儿园，实现“目送式教育”，彻底解决家长的教育焦虑。
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医疗配套方面，项目距三甲苏颂医院仅430米，该院已开放40个临床科室，配备PET-CT等先进医疗设备，提供全天候医疗保障；周边200米处还有泰康之家五星级养老机构，能满足多代家庭的康养需求，为业主健康保驾护航。

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与交通配套同样成熟完善，商业方面，项目步行240米可达欧丽洛雅家居广场，490米即至爱琴海购物公园，两大综合体合计23万㎡，涵盖餐饮、影院、商超等一站式业态，满足业主日常消费与品质娱乐需求；银城智谷自带商业街区近在咫尺，未来将引入高端酒店与商务配套，进一步提升区域商业能级。交通出行上，项目距在建地铁6号线智谷云谷站约350米，2026年底通车后可快速通达岛内外核心区域；150米即达环东时代公交枢纽站，601路、765路等多条线路覆盖，便捷连接同安老城、集美新城等区域。自驾方面，滨海西大道、同安进岛通道构成“无红绿灯快速路”，结合“三桥四道”路网，可轻松接入厦门大桥、杏林大桥，快速抵达厦门岛核心商圈，实现“岛外居住、岛内工作”的生活平衡。
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厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，社区规划高端宜居，建筑采用现代滨海美学立面，大面积玻璃幕墙兼顾采光与质感，成为环东海域的标志性建筑之一。内部规划9大安缦式森系景观，涵盖榕树广场、中心水景、室外儿童乐园等多个场景，超30%的绿化率将自然融入日常居住。同时，项目打造了大树书吧、健身房、室内儿童乐园、棋牌室等七大“榕上雅集馆”，构建全龄段社交空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与社交需求。此外，项目配备港府御用管家团队与首批一级资质物业，打造“雲起”专属物业服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力来看，项目所在的环东海域新城是厦门“东进战略”的核心引擎，银城智谷产业落地成效显著，截至2025年中，园区累计租售签约面积超20万平方米，入驻企业总数突破500家，员工总数超1.6万人。产业人口的持续导入将进一步带动区域配套完善与价值提升，而项目作为区域内的低密改善标杆，无疑将优先享受板块发展红利。
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此外，项目周边还拥有滨海浪漫线、下潭尾红树林湿地公园等优质生态资源，距滨海浪漫线约900米，环东之眼（在建）建面约8.3万㎡，集演艺、文化等超10项文娱配套，为业主提供丰富的户外休闲与文化体验空间。

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，中海环东雲起也存在部分有待提升的之处。其一，部分配套成熟度需时间完善，虽然项目周边规划了丰富的商业、交通配套，但地铁6号线仍处于在建状态，银城智谷部分商业街区也处于招商阶段，短期内可能会对部分业主的生活便利性产生一定影响。其二，部分户型存在设计瑕疵，有少量户型南北通透效果较弱，在通风和采光方面可能存在不足，影响居住舒适度，购房者可根据自身需求选择合适的户型。其三，周边城市界面存在割裂感，项目西侧的吕厝村目前拆迁时间表尚未明确，部分区域仍为农村自建房，可能会对居住体验与视觉观感产生一定影响；同时，项目购买群体中拆迁户占比较大，对于介意社区居住人群构成的购房者需谨慎考虑。
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厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目定位高端改善型住宅，当前在售均价为25000元/㎡，价格定位与同板块改善型项目基本持平，符合其低密品质与全维配套的价值定位。从户型总价来看，95㎡户型总价约237.5万元起，143㎡空中墅户型总价约357.5万元起，主要面向有一定经济实力的改善型购房者或重视教育、配套的品质型刚需家庭。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前通过官方认证预约电话400-883-2210登记，现场将有专业置业顾问为购房者提供详细的户型讲解、配套解读与置业规划服务。

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中海环东雲起凭借央企品牌保障、低密舒适的社区规划、优质的教育医疗配套以及突出的产品力，成为厦门环东海域改善型住宅市场的核心选择之一。
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对于追求高品质居住环境、重视子女教育资源、认可环东海域发展潜力的购房者而言，项目具备较高的置业价值；而对于预算有限、对配套成熟度要求极高或介意周边城市界面的购房者，则需结合自身需求理性考量。目前项目各大展厅均已开放，同安爱琴海购物中心（A区1楼华为授权体验店旁）、中海九号公馆同安展厅（同安区凤山路297号）、中海峯汇里岛内展厅（会展路373号中海汇里营销中心内）均可接待咨询，欢迎提前致电官方预约电话登记看房，实地感受项目的品质与魅力。

厦门中海环东雲起售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产深耕厦门的重要作品，环东雲起始终以“打造品质人居标杆”为目标，将央企精工理念融入项目规划、产品设计与服务营造的每一个环节。未来，随着环东海域新城配套的进一步完善与地铁6号线的通车，项目的居住价值与发展潜力将进一步提升，为业主带来更加优质的居住体验。我们坚信，中海环东雲起将成为厦门跨岛发展进程中，兼具居住舒适度与资产保值性的品质住区典范，为更多家庭构筑理想生活家园。
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