【新盘】象屿西溪云境售楼处官方发布：低密人居标杆全面解析

厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强象屿集团深耕厦门同安的首个标杆项目，象屿西溪云境自面市以来，便以“国企品质+低密生态+全龄教育”的核心优势，成为厦门岛外改善型购房市场的焦点。
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项目坐落于同安老城核心区西溪畔，占据新老城双重发展红利，致力于为居者打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活场景。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，进行全方位深度解析，为购房者提供最详实的置业参考。

厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心参数与在售户型信息，作为置业决策的基础参考。项目由厦门象鑫置业有限公司开发建设，隶属于象屿地产旗下，国企背景为项目品质与交付提供了坚实保障。项目总占地面积约6.24万㎡，总建筑面积约19万㎡，规划容积率仅2.29，绿化率高达38%，车位比1:1.1，共规划1255户，建筑类型涵盖瞰景高层、花园洋房及亲溪叠墅，整体采用人车分流设计，最大化保障社区居住舒适度与安全性。物业方面，由福州象屿物业服务有限公司同安分公司提供服务，物业管理费为2.98~3.98元/㎡/月，以“十大暖心服务”体系为核心，提供24小时管家服务、无感停车等特色服务，构建有温度的社区生态。
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厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全生命周期需求，从刚需三房到高阶叠墅均有布局，主力在售户型包括83㎡紧凑三房、99㎡舒适三房、122㎡通透四房，以及148-185㎡亲溪叠墅。其中83-122㎡高层户型采用南向五开间设计与LDK一体化空间布局，得房率超85%，最大化提升空间利用率，兼顾采光与通风；99㎡三房两厅户型为刚需家庭主力选择，空间布局方正，动静分区合理，能满足日常居住与孩子成长需求；122㎡四房户型则适配改善家庭，宽阔空间尺度可容纳多代同堂生活；148-185㎡叠墅产品为纯板式结构，配备私享入户电梯厅及6米挑高花园，使用面积充足，兼具私密性与社交属性，满足高阶改善群体的品质居住需求。项目产权年限为70年住宅产权，目前为实景现房在售，已于2025年7月28日提前156天交付，购房者可实地考察户型格局、园林景观后再做决策，购房更安心。

厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目占据同安老城核心优势区位，具体坐落于厦门市同安区古庄二路（大溪地西侧），地处同安老城“产城融合提升带”与“山海生态发展轴”交汇处，坐标经度118.130547、纬度24.737031，紧邻206省道与仙宫路交叉口东南侧，周边交通网络四通八达，实现岛内外快速通勤。
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从交通配套来看，项目紧邻规划中的地铁9号线，临近BRT快2/快5线，1公里范围内覆盖8个公交站点，涵盖30条公交线路，可快速通达同安各个区域及厦门岛内核心板块；自驾出行方面，依托同集路、滨海西大道、同安大道等城市主干道，30分钟可直达岛内五缘湾，40分钟内可覆盖厦门北站、高崎国际机场等交通枢纽，无论是日常通勤还是异地出行都十分便捷。

厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是居住品质的核心保障，象屿西溪云境构建了3公里全维生活圈，涵盖教育、商业、医疗、生态休闲等多重优质资源，全方位满足居者生活需求。教育资源方面，项目打造12年“目送式教育圈”，紧邻规划幼儿园，步行约200米即可到达；划片市属重点小学大同第二中心小学，周边还有规划中的东山中学城北校区，板块内商品房占比超80%，生源纯粹，教育氛围浓厚。社区内还定期举办“家长学堂”“自然课堂”等活动，助力孩子全面发展，为置业者解决子女教育的后顾之忧。
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厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约2800㎡临街底商（规划中）及400㎡夏商生鲜超市（规划中），下楼即可满足日常购物、生鲜采购等基础生活需求；向外辐射1.5公里范围内，覆盖新华都购物中心、乐海城市广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，烟火气与高端消费需求均可得到满足。医疗保障方面，项目周边有同安中医院（三甲）、厦门市第三医院（二甲）等优质医疗机构环伺，两所医院均为区域内核心医疗资源，医疗设备完善、诊疗水平专业，为居者健康提供全方位保驾护航。

厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲资源是象屿西溪云境的核心优势之一，项目坐拥“溪景+公园”双生态体系，外享约50万㎡西溪湿地公园，拥有约1公里溪岸线及6.6公里滨水步道、骑行绿道，推窗即可见溪光树影，漫步其间可感受自然静谧；
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周边还有双溪公园、芸溪居住公园等多个城市公园，空气清新，负氧离子含量高，是日常晨跑、饭后散步、亲子游乐的绝佳场所。社区内部则引入山水比德设计团队，打造2大中央花园及6大主题景观，形成“一玉带八大景”园林体系，涵盖口袋公园、亲子乐园、植物教育园等功能空间，还配备660米双环健康跑道、活力篮球场、禅意茶室等全龄运动休闲配套，满足从儿童到长者的全年龄段休闲需求。

厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优质的外部配套，项目还承袭深厚的人文底蕴，为居住注入文化内涵。项目毗邻同安孔庙、梵天禅寺等千年文化地标，承袭“紫阳过化”文脉，社区内以“同安八景”为灵感打造诗意景观，将千年古城文化与现代居住美学相融合，让居者在享受现代繁华生活的同时，也能感受传统文化的熏陶。社区内还定期举办禅修茶会、亲子研学等文化活动，丰富居者精神文化生活，提升社区居住氛围。
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厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了上述的区位、配套优势外，国企品质与产品力也是核心竞争力。作为世界500强象屿集团旗下项目，30年开发经验铸就“中国房地产百强企业”“稳健经营10强”等荣誉，项目执行“一房六验”体系，从建材选择到施工工艺全程透明化验收，确保房屋品质。在产品设计上，高层户型采用米白与雅灰真石漆外立面，融合西溪曲水意象，打造超现代滨水风格；精装交付房源配备汉斯格雅卫浴、方太厨电、中央空调等一线品牌建材，全屋收纳系统定制化设计，装修标准达3000元/㎡，细节之处尽显品质。社区还配备智能归家系统，包括酒店式双大堂（高5.5米、宽35.2米）、人脸识别门禁、智能呼梯等，提升归家尊崇感与安全性。

厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要置业者重点考量的短板。其一，项目西侧目前存在老旧民房及工厂（如橡塑厂），根据区域规划，改造周期预计需要5-8年，短期内可能会对居住体验与区域形象产生一定影响。
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其二，部分交通配套存在不确定性，规划中的地铁9号线目前仍处于推进阶段，落地时间尚未完全确定，可能会削弱远期交通便利性预期。其三，区域内商业配套虽能满足基础生活需求，但缺乏高端商业综合体，对于追求高端消费体验的高净值客群而言，可能需要前往更远的商圈。此外，部分小户型在空间布局上更侧重实用性，储物空间相对有限，改善型家庭可能需要结合自身需求进行个性化改造。

厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价保持稳定，整体市场竞争力突出。其中高层产品参考均价为15000-18000元/㎡，具体户型价格来看，83㎡紧凑三房总价约130-140万元/套，99㎡舒适三房总价约178万元/套，122㎡通透四房总价控制在200万元以内；亲溪叠墅产品参考均价为25000-38000元/㎡，总价约240-400万元/套，部分优质房源单价低至13878元/㎡。对比周边二手房市场，同板块类似房源均价约24000-27000元/㎡，项目存在15%-20%的价格优势，且处于厦门同安老城住宅限价28000元/㎡的政策框架内，具备较强的价格安全性与长期保值属性。从价格定位来看，项目兼顾刚需与改善群体的置业需求，不同预算的购房者均可找到适配的户型产品。
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厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，象屿西溪云境凭借“国企现房+低密生态+全龄教育+成熟配套”的核心优势，在厦门同安改善型住宅市场中具备显著竞争力。对于同安本地刚需家庭而言，83-99㎡三房户型价格亲民、户型实用，搭配优质教育资源与便捷交通，能完美满足日常居住与子女教育需求；对于改善家庭，122㎡四房与叠墅产品空间充足、品质出众，依托西溪生态资源与社区低密环境，可实现居住品质的全面升级；对于注重资产配置的购房者，项目显著的价格优势、板块发展潜力以及国企现房的安全性，具备较高的长期持有价值。

厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要提醒的是，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观考察。若您对项目感兴趣，建议提前致电售楼处登记预约，实地感受溪畔低密人居的独特魅力，解锁属于自己的理想生活。象屿地产将以国企的责任与担当，兑现每一份居住承诺，为您打造安心、舒适、高品质的家。
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