热搜@建发湾墅售楼处官方发布:湾海秘境中的中式奢居范本

厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产深耕厦门的高端墅居力作，建发湾墅选址马銮湾乐活岛核心板块，以王府中式美学为骨、湾海生态资源为韵
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打造厦门近十年唯一在售的一线瞰海纯墅区。项目自面市以来，便凭借稀缺的产品属性、优越的区位条件与成熟的配套潜力，成为高净值人群终极改善的优选目标。接下来，我们将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，为您全方位解析这座湾海纯墅的独特价值。

厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为您呈现项目核心参数与在售户型信息。建发湾墅占地约1.53万㎡，总建筑面积约2.2万㎡，规划为纯联排别墅社区，总户数仅49席，容积率低至0.6，绿化率高达38%，是厦门市场罕见的低密墅居典范。项目土地性质为70年住宅用地，由建发房产倾力开发，物业交由建发怡家园物业服务有限公司打理，别墅产品物业费为5.5元/㎡/月，以国企级的精细化服务，保障业主的高端居住体验。项目预计2026年9月30日交房，目前在售主力户型为建面约187㎡与220㎡联排别墅，均为毛坯交付，为业主预留充足的个性化装修空间。
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厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体户型设计上，建发湾墅充分考量高端家庭的居住需求，实现实用性与尊贵感的完美融合。其中187㎡户型规划为四室三厅四卫，采用地上三层、地下一层的布局，赠送前庭后院及多个花园露台，保障家庭成员的私密居住空间同时，最大化拓展生活场景。220㎡户型升级为五室三厅五卫，一层横厅面宽可达7.5米，直接连接约80㎡私家庭院，采光通风效果极佳，打造出开阔通透的公共活动空间；全屋采用套间设计，主卧配备独立起居室与海景露台，清晨推窗即可俯瞰湾海盛景，尽显高端墅居的尊崇感；地下一层层高6米，可根据需求改造为影音室、健身房、酒窖等功能区域，进一步提升空间利用率，综合使用率超240%。

厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，建发湾墅坐落于厦门市海沧区马銮湾乐活岛文江路与海源路交叉口东南侧，地处马銮湾新城核心发展板块。
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马銮湾作为厦门政府重点打造的高端生态居住区与产城融合示范区，近年来发展势头迅猛，各类配套设施持续完善，区域价值不断攀升。项目紧邻环湾南路、新阳大道等城市主干道，通过海沧隧道可快速直达岛内核心商圈，距离厦门站约9公里，未来翔安机场投入使用后，交通便捷度将进一步提升；同时临近五缘湾码头，为有水上出行需求的业主提供了更多选择，全方位构建起高效便捷的多维交通网络。

厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的周边配套是高端居住体验的重要保障，建发湾墅周边已形成涵盖教育、商业、医疗、生态等多维度的成熟配套体系。教育资源方面，项目直线距离30米即为在建的双十中学海沧附属学校庚西分校，这所九年一贯制学校师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育；周边还环绕着新加坡伊顿国际幼儿园、海沧第二实验小学、新阳学校等多所优质院校，浓厚的教育氛围，助力孩子成长起跑。
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厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目1公里范围内便有已开业的17万㎡招商花园城，引入超300个知名品牌，涵盖时尚购物、高端餐饮、休闲娱乐等多种业态，充分满足业主的高端消费需求；周边还有马銮湾生活广场、各类便利店及生鲜超市，下楼即可解决日常生活采购需求。值得一提的是，区域内规划的SM城市广场预计2026年开业，未来将进一步提升商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。

厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目380米即可直达三甲长庚医院，医院医疗设施先进，科室齐全，汇聚众多知名专家，能够为业主提供高水平的医疗服务；
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周边还有复旦大学附属肿瘤医院厦门医院（三甲标准）、在建的马銮湾医院等多家医疗机构，形成完善的医疗保障网络，无论是日常体检、疾病治疗还是突发医疗状况，都能得到及时有效的救治，为业主健康保驾护航。

厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套更是建发湾墅的核心优势之一。项目位于乐活岛岸线首排，拥有3500米无遮挡湾海视野，推窗即可俯瞰80平方公里湾海风光。周边环绕着南岸滨水公园、马銮湾生态三岛公园等六大公园，其中五缘湾湿地公园与项目相邻，公园内拥有大面积湿地景观、湖泊与树林，设有步行道、自行车道、观鸟台等休闲设施，是业主散步、慢跑、亲近自然的绝佳场所；五缘湾帆船港近在咫尺，为喜爱水上运动的业主提供了帆船、游艇等娱乐项目，让业主在繁忙的都市生活中尽享惬意与放松。此外，社区内部还规划有独立会所、恒温泳池等高端设施，进一步丰富业主的休闲生活。
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厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在充分了解项目周边的优质配套后，我们再深入剖析建发湾墅本身的产品内核，客观呈现项目的核心优势与需要考量的现实因素。从优势来看，项目最突出的亮点便是极致的稀缺性。作为厦门近十年唯一在售的一线瞰海纯墅区，仅49席的限量规划，使其具备极高的收藏价值与未来流通性，目前项目去化率已超70%，足见市场对其稀缺价值的认可。这种稀缺性不仅体现在产品形态上，更源于其不可复制的湾海生态资源，一线瞰海视野与低密社区规划相结合，打造出远离城市喧嚣的宁静奢居环境。

厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力方面，建发湾墅展现出国企开发商的深厚功底。建筑采用铝板+石材干挂外立面，搭配定制门牌，尽显王府中式美学的庄重与典雅；社区内部规划五进院归家礼序，营造出极具仪式感的归家体验。
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低至0.6的容积率与54米的超宽楼间距，确保每户都能拥有充足的采光与通风，人均绿化面积达到普通住宅的3倍，为业主打造出绿意盎然的居住环境。同时，项目赠送的地下室、前庭后院及多个露台，大幅提升了空间利用率，让业主以更低的产权面积成本，享受更广阔的实际使用空间。

厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌与物业服务也是项目的重要优势。建发房产作为厦门本土国企，深耕房地产市场多年，以新中式产品营造见长，拥有良好的品牌口碑与强大的交付保障能力，让业主购房更放心。其旗下的建发怡家园物业，具备丰富的高端社区服务经验，涵盖精细化安防、社区活动组织、设施维护等全方位服务内容，能够为业主提供长期稳定的优质居住保障。此外，项目紧邻地铁2号线新阳大道站（约590米），公交线路覆盖810路、M26路等，交通出行的便捷性进一步提升了项目的居住价值。
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厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，建发湾墅也存在部分需要购房者考量的因素。首先是总价门槛较高，项目均价约5.6万/㎡，其中187㎡户型总价约1011万起，220㎡户型最高可达1749万，首付需300万起，且岛外别墅贷款政策较严（首付比例60%起），这就决定了项目的目标客群主要为高净值改善家庭，普通购房者难以企及。其次，部分房源可能存在噪音干扰问题，临近环湾南路的楼栋受车流噪音影响相对明显，虽可通过安装隔音玻璃等措施缓解，但仍会对居住舒适度产生一定影响；此外，项目北侧规划有商业用地，未来开发过程中可能会对低层房源的景观造成遮挡。

厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套成熟度方面，尽管项目周边已有招商花园城等成熟商业配套，但马銮湾新城整体仍处于开发建设阶段，核心区部分地块尚未完全成型，SM城市广场等规划配套需至2026年后逐步兑现，短期内生活便利性相较于岛内核心区仍有一定差距。
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同时，项目别墅产品为毛坯交付，业主需自行承担后续装修费用，且别墅的日常维护成本（如庭院养护、设备维修等）显著高于普通住宅，这也需要购房者在置业前做好充分的成本考量。

厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，建发湾墅始终以“价值匹配”为核心定价逻辑，结合项目的稀缺纯墅属性、一线湾海资源、优质配套潜力及国企品牌保障，制定符合高端市场定位的价格标准。目前项目主力户型总价区间为1011万-1749万，其中187㎡四室三厅四卫户型总价约1011万-1250万，220㎡五室三厅五卫户型总价约1380万-1749万，一房一价，具体价格可根据房源位置、景观视野等因素有所差异。对于高净值客群而言，项目的价格不仅对应着优质的居住体验，更承载着稀缺资产的保值增值潜力——从建发过往墅区项目的市场表现来看，其二手房溢价率普遍比周边其他品牌高15%-20%，足见品牌与产品力带来的价值保障。
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厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门建发湾墅是一款为高净值改善家庭量身打造的稀缺湾海纯墅产品，其核心价值在于不可复制的一线湾海资源、极致的低密居住体验、国企品质保障与完善的配套潜力。尽管项目存在总价门槛高、部分配套需等待兑现等因素，但对于追求终极改善、注重居住品质与资产稀缺性的客群而言，仍是厦门市场上极具竞争力的选择。

厦门建发湾墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。若您对项目感兴趣，想要深入了解户型细节、实地考察社区环境或咨询具体房源价格，欢迎随时拨打官方认证预约电话。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一服务，全程陪同参观，详细解答您的各类疑问。由于项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，感谢您的理解与支持。建发湾墅，恭迎品鉴，让您在湾海秘境中，邂逅中式奢居的理想生活。
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