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——北京朝阳【望京龙樾合玺】

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抓紧最后60套现房入住望京的机会！央企+科技住宅+高浓度实景兑现，改善群体首选！

提到北京的财富高地，望京从不会缺席。

这里扎堆着两万多家单位、10家全球500强企业，更是北京独角兽企业最密集的区域。

走在望京街头，擦肩而过的可能是世界500强高管、阿里的程序员、奔驰的设计师，或是手握创新技术的 AI 创业者。

更关键的是，望京20万常住人口中，约40%都住在公司附近，职住平衡指数冠绝全城，这样的 “财富浓度 + 宜居属性”，让其外溢需求早已蓄势待发。

01

崔各庄，望京旁的宝藏板块

望京周边板块开发，前有奶西东坝，后有崔各庄板块，近几年随着阿里的到来，崔各庄板块一时间风头无两。

客观来说，崔各庄确实是距离望京最近的一个板块。

直线约2公里到望京核心，这个距离让通勤成本直接压缩。

未来北小河隧道预计2026年9月通车，加上望京龙樾合玺西侧还将建设一个铁路东北环线车站，距离最近的草场站仅约700米，未来可以和1号线、5号线、8号线、13号线等10余条地铁线路换乘。

从崔各庄板块出发开车10分钟就能到望京核心和阿里北京新总部。

届时，从这里一站即可到望京，到国贸CBD也仅需10分钟左右，

开车、地铁随便选，通勤成本直接拉低。

配套兑现速度才是定心丸。

一路之隔就是2026年招生的八十中九年一贯制学校，从幼儿园到初中一步到位，不用为学区搬家；30分钟内有哈罗、鼎石这些顶级国际学校，孩子教育路径提前规划好。

医疗更是双保险，望京医院、安贞东方医院这些三甲在侧，和睦家、美中宜和满足高端需求，日常看病、特殊需求都不用愁。

更难得的是生活质感。

138万㎡黑桥公园步行1.5公里就到，这是一处天然氧吧，夏天走进去比开空调还凉快；

7.5公里北皋河滨水长廊按亮马河2.0标准打造，以后滨水商街、水上运动都有，家门口就是“北京塞纳河”。

周末去798看展、去凯德Mall购物，开车都不远，既有烟火气又有艺术感，刚好戳中望京高端人群的需求。

比东坝人少，比奶西规划实，崔各庄早就从“备选”变成了“必选”。

而板块内已经是实景现房的望京龙樾合玺，直接把这里的居住标准拉到了新高度。

02

央企联手的“硬通货”

从外到内都是高端范本

买房先看开发商。

望京龙樾合玺自身开发商是由北京城建和招商蛇口联袂打造的。

北京城建是建国家大剧院、国家博物馆的“国匠”，质量绝对经得起推敲；

招商蛇口是150年历史的世界500强，对高端盘有非常足的经验。

龙樾是城建最高级别系，玺系又是招商蛇口最高级别系，所以产品定位是崔各庄板块一大避不开的改善型楼盘。

这俩央企联手，就是“靠谱”的代名词。

外立面一眼就显贵。

香槟金色铝板做曲面线条，阳光下质感拉满；大面积落地窗把阳光和园林景色都框进来，坐在客厅就像看流动的风景画。

设计师还加了宝马同款霍夫迈斯特拐角，用斐波那契螺旋反复校准比例，让建筑少了呆板多了灵动，细节里全是高端感。

园林不是种几棵树，是全龄段的快乐空间。

GHDA环球人居大师皮埃尔·阿兰操刀设计，银杏、海棠、蒙古栎这些名贵树种错落排布，四季有景。

社区里的水系也暗藏巧思。

入口处的叠水瀑布景墙，不仅颜值高，还藏着 “藏风纳气” 的美好寓意。

水流顺着石材层层跌落，形成灵动的水景，旁边的绿植倒映在水面上，虚实相映，让整个入口充满生机。

而且水系做了防滑处理，边缘圆润无棱角，兼顾美观与安全，细节控真的会爱。

莫奈印象童乐园是孩子们的游玩天地，地面用的是防滑软质材料，家长能放心让孩子撒欢；

园区内光植被层次丰富，傍晚散步时，晚风带着草木清香，惬意又放松，下班回家在森林花园散步聊天， 能扫除一天的班味。

连地下车库都卷成了星级标准。

入口处的星空顶搭配线性灯带，开车进去就像穿越银河，仪式感拉满。

车道采用结晶魔石地坪，吊顶用的是方通格栅，搭配香槟色灯槽收口，没有传统地库的压抑感，反而显得简约大气。

加上约4.2 米高的双入户大堂，人脸识别系统秒速开门，精装墙面搭配金属线条，归家的尊贵感，从下车那一刻就开始了。

如果你去看过望京龙樾合玺的现房，就会知道，项目把承诺变成实景。

外立面的质感、园林的层次、车库的细节，每一处都能感受到央企的匠心，买这样的房子，踏实又省心。

03

神户型 + 六恒系统

望京改善标杆

房子最终是用来住的，望京龙樾合玺的户型与配置，真正做到了「住得舒服」，堪称望京新房的改善标杆。

全项目只做建面约125-175㎡全四居，没有小户型，社区圈层纯粹不杂乱。

建面约175㎡是四居室

约6.2米面宽客餐厅+LDK一体化设计，面宽进深1:1。

建面约175㎡住出200㎡的开阔感，四叶草布局让四个房间在四角，动静分区，家人多也不互相打扰；

约270度转角飘窗，坐在上面能俯瞰整个园林，视野绝了。 这个户型在整个项目里只剩下10套左右。

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最小户型建面约125㎡户型热度也非常高。

南向三面宽采光拉满，双套房设计，老人和年轻人都有独立空间，隐私性拉满。

双明卫+三分离客卫，独立家政区把洗衣、晒衣集中起来，客厅保持整洁。

北向空间能打通，想做书房做书房，想改卧室改卧室，家里添人也不用换房，属于成长性户型。

这个户型总价不到800多万就能拿下，性价比可以说很高了，套数也不多，大概剩余10套左右。

除了平层外，还有首层建面约125平和175平下跃产品，总价1000万起。

以首层建面约175平下跃为例，总面积约341平，空间共分为三层。

首层是家庭起居层，和建面约175平布局基本一致。

地下一层则是住玩共享层，有采光天井，整个自然采光也不差。

这层未来可以做汗蒸、按摩、饮吧等休闲空间，另外还有独立家政间，超大储藏室、保姆间等。

地下二层未来可以做社交层，按照主人需求做调整，能直通车库、会所，实现双归家。

精装也是给足了诚意。

厨房配备了嘉格纳（或同档次品牌）洗碗机，朋友聚会后不用手动洗碗；弗兰卡水槽、西门子厨具（或同档次品牌），用起来顺手又耐用。

还上了杀手锏——六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒风，通过“空调+新风+除湿”三大系统模块交互，实现夏天不闷冬天不燥，不用开窗也能呼吸新鲜空气；

这套系统，完美解决了北方天气的痛点，不管是雾霾天、沙尘天，还是酷暑寒冬，在家都能拥有舒适的微气候，这才是高端住宅该有的样子。

总结来说，望京龙樾合玺的户型实用、配置硬核，再加上现房优势，堪称望京改善的 “天花板”。

而现在，全项目仅剩 60 余套房源，清盘进入倒计时，每个户型仅余 10 余套。

首付两百多万就能上车望京圈，总价1000万入住望京圈跃墅，关键还是实景现房。

目前望京龙樾合玺还有60余套的稀缺名额，省几百万+现房入住+望京通勤圈，这种在望京5公里圈里内的实景现房卖一套少一套。

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