爆搜好房！三箭明湖北院官方售楼处发布：明湖北院引领购房热潮！

济南三箭明湖北院
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项目名称：三箭明湖北院（更新时间12.30）

产品：住宅

东地块约138-194㎡纯改善湖居藏品

西地块约61-127㎡城市轻改善住区

项目位置：天桥区凤凰山路以东，北园大街以北

在售楼座：

东地块:约138-194㎡纯改善湖居藏品

西地块约61-127㎡城市轻改善住区

东地块:1＃141㎡四室两厅两卫

价格1.45-1.7万

总高18

公摊24%

1个单元1梯1户

层高2.9米

东地块:6＃163㎡四室两厅三卫

价格:均价1.75万

顶复:205㎡

顶复价格:24500

总高6+1洋房

公摊:18%

2个单元，1梯2户，双开门电梯

层高:3.05米

西地块:8＃118㎡三室两厅三卫

价格:1.4-1.5万

1单元总高12层

2单元总高15层

公摊28%

2个单元2梯2户电梯入户不是落地窗

层高2.9米

产品类型：住宅

交付标准：毛坯

总建面：约12.02万㎡

楼栋数：12栋

总高：6+1F洋房，10-18F小高层

容积率：约2.25

(东地块约1.93，西地块约2.95)

总户数：659户

物业：三箭物业

物业费:2.36元

产权年限：70年

公摊:118㎡ 28%

141㎡ 24%

163㎡ 18%

绿化:35%以上

交房时间:27年6月底

层高: 118㎡ 140㎡ 2.9米

160㎡ 3.05米

车位比:东区1:2.1

卖点解析

本项目5个唯一：

1、天桥区首家使用系统窗社区

2、天桥区首家带泳池的社区

3、大明湖3公里范围内新建商品房容积率最低的社区

4、主城区内唯一配套自建公园社区

5、主城区内新建商品房唯一有6+1洋房产品社区

【主城正芯万象精粹地】

2横2纵：北园大街、凤凰山路、联四路；地铁站2号线生产路站，可换乘1号线/3号线。

3商圈2商超：北园银座、明湖广场等成熟商超；泉城路、经四路、北园三大市级商圈。

8大三甲：社区卫生服务中心，山大二院中心院区，山东省立第三医院、齐鲁

医院等多所三甲医院。

7重学府：天桥区实验学校、济南汇文实验学校、济南第五十六中学等。

【双脉交织精神共鸣】

千年明湖城脉之上，元首针织文脉之畔，三箭·明湖北院，为懂得这座城市灵魂的人,封藏一席难再复刻的双面文化属地.

【名门礼序仪式归家】

凝萃工艺、文化与美学的至极践行力，由内到外为居住者营造出尊贵的归家体验，匹配大人物生活的高度与身份的优越。

酒店级形象大门：集合身份、庄重、历史、国学、文化五重属性，构建兼具典雅张力与品牌标识性的酒店级雅奢门厅界面。

精装星级地上地下双大堂：取意传统厅堂的庄重、奢华、尊贵之感，车库星空顶地下泛大堂，水磨石地面，将星级酒店的设计标准融入住宅。

【产品迭代塔尖湖居】

6+1F稀缺洋房最大约16.5m南向面宽

基于对泉城菁英圈层生活理想与文脉情结的深度解构，匠造约138-194㎡纯改善湖居藏品，将湖居生活升维为可被传承的文化属地。

【美学立面城市地标】

升级水包水涂料

通过色彩、材质、细节的三重雕琢，实现功能性与艺术性的平衡，塑造出“典雅灵动,历久弥新”的城市地标形象。

现代美学&秩序感：通过横向线条的韵律排布、几何体块穿插及屋顶飘檐的灵动设计，形成简洁明快的视觉基调，强化了建筑的秩序感与形体美。

低饱和度&材质组合：主色调以米白色、深灰色系构成淡雅基底，局部点缀香槟金色涂料，通过深浅对比强化层次感;主框架采用米白色铝板+香槟金铝板，并将真石漆涂料提升为水包水涂料进行搭配，轻奢感与实用性兼备。

全景视野奢幕级观景系统窗：断桥铝合金系统窗+三玻两腔双Low-e玻璃，奢配观景落地窗，坐拥无遮挡城市风光画卷。

【全龄交三代欢享】

以空间编织生活经纬，用全龄交互理念定制生长式社区蓝图，实现全龄段生活方式的精准适配与情感共振，让三代人的欢愉在人文森境场域自由生长。

全龄森活图景：街角剧场·编织花园·轻氧林阁·环形跑道·共鸣广场·禅意康径·记忆空间，七大全龄场景交织，自然欢聚全龄时光。

约1500㎡全龄休闲会所：配备泳池及私享健身房，让生命活力，在优雅场域间澎湃生长

【湖山入画森居美学】

外揽明湖风华，内创人文美学，通过在地文化植入，融合大明湖/鹊山景观元素，布局一界面三轴两境多园，打造“新中式森居美学”

【三箭物业有智有质】

济南物协副秘书长单位，20余年经验，在管235万+㎡。智慧平台APP极速响应，物联网维保预防故障，让生活有智更有质。

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