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一、泉州保利建发源启天瓒——认证统一热线（四端直连无中介）

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东海CAZ规划效果图

# 最新消息 #

位于泉州东海中央活力区

保利建发·源启天瓒

1/2/3号楼获批预售

共118套住宅

价格区间：24780-37865元/㎡

约221-341㎡四代空中平墅

效果设计过程稿，非交付标准

01

一房一价表

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02

关于项目

承袭天字系高端产品，「保利建发·源启天瓒」是由保利、建发双世界500强联袂打造，落位泉州东海CAZ核芯。以东海首个第四代纯粹改善住区，定制国际艺奢居住美学。

项目规划6栋高层共224户，其中341㎡一层一户仅42席，户户皆带私人专属空中花园，打造纯粹建面约218-341㎡第四代住宅大平层。目前，项目所有楼栋均已获批预售。

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效果设计过程稿，非交付标准

◉218㎡起步。最高定制级产品做到341㎡，仅42席！纯粹豪宅尺度，从面积上就体现了段位。

◉一层一户顶豪配置。市场稀缺物种，营造“墅级”居住体验。

◉最高约3.3米层高。纵向空间震撼升级，堪称顶配，舒适度拉满。

◉真正意义上的四代住宅。泉州四代宅风行，但大多数是高低配“普宅+四代宅”，项目作为首个全规划四代宅产品的豪宅，更显纯粹，也更具稀缺价值。

◉超高得房率，颠覆级空间获得感。户户专属“前庭后院+空中花园”，所有户型奇偶层露台交错布局，最大化实现采光、视野平权化。

◉泉州首创T1四代产品，配置罕有的双梯入户、类独梯入户，赋予更高私密性和专属感。

效果设计过程稿，非交付标准

作为建发&保利在泉州首度联合打造的顶序豪宅，社区首创80米宽奢华酒店式大门，奢定地上/地下双精装入户大堂、匠造艺奢十境园林，高定下沉式会所瓒御·Club，功能涵盖艺术前厅、恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等圈层社交场，高端豪宅属性突出。

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效果设计过程稿，非交付标准

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户型赏析

作为高端产品系『天字系』的迭代之作，保利建发·源启天瓒将对产品进行再升级，以超常规的尺度与质感打造“限量级”藏品，建面约218-341㎡四代空中花园大平层。

建面约341㎡户型，做到做到一层一户，约3.3米的层高，户户拥有双独立电梯厅；LDKB国际方厅，270环幕景观面，延伸至空中露台将达到约10.6米奢阔尺度；约60㎡奢阔主卧套房，转角飘窗带来270°无遮挡景观视野、独立步入式衣帽间、星级酒店标准配备卫浴五件套。

建面约341㎡户型，左右滑动查看更多

建面约221㎡户型，类独梯入户+约6㎡电梯厅，给足归家仪式感；约91㎡LDKG无界社交厅，容纳峯层生活；享南北环绕式双空中花园或独享南向超大空中花园，让自然成为生活的底色。

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建面约221㎡户型，左右滑动查看更多

美学体验馆实景，非交付标准

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项目区位

项目落位泉州超高规格、高标准、高投入建设的湾区头部板块——东海CAZ，总面积约4515亩总投超1000亿，同频世界CAZ超前规划理念，将打造成为泉州湾区的全新城市封面。

项目区位图

论配套量级与密度，东海CAZ已然是TOP级，天赋稀缺江海资源，又有顶流网红胜地蟳埔文化村聚合人气，同时规划有总建约150万㎡的超级地标“蝴蝶湾商务中心”、文旅大IP“市井十洲城”、城际轨道R1线站点、星级酒店、多所名优校等全维高配资源，片区价值不断夯实向上。

保利建发·源启天瓒雄踞中央活力区核心位置，依托的千亿规划能级+滨海核心资源+近校多重引擎优势，为项目奠定了坚实的价值基础。

值得一提的是，项目与泉州五中海丝校区（在建）及泉州实验小学东海分校（2025年9月启动招生）皆一路之隔的距离，具备“近校”优势，实现真正意义上的“目送式”教育。同时，坐享泉州市刺桐幼儿园东海园区（已完工）、东海中学、泉州一中东海校区形成“名校环伺”格局。

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