官方热搜好房！2026年三亚海棠悦府官方售楼处发布：楼盘营销中心

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华润置地 海棠悦府

◎国家海岸◎三亚万象城◎国家公园◎高端悦系

项目地址：海南省三亚市海棠区龙江路与海棠北路交汇处
开发商：三亚润投投资有限公司
总建筑面积：约21万㎡
容积率：≤2.0
绿地率：约42%

梯户比：一梯一户

物业公司：华润万象生活
总户数：1058户
层高：13-15F 低密度假奢居
面积：建筑面积约143-343㎡高端悦府尊邸

“好房子”核心亮点

01、安全性能

社区采用封闭式管理，设有9个闸口。人行出入口分部在南侧市政路（主入口），东侧人行口临近底商位置，可通往东侧景观公园及业主食堂。西侧人行口可通往西侧景观公园，物业管理半径合理。通过全维智能防护与细节守护。构建 “技术 + 物理” 双重安全屏障：智能安防系统覆盖园区全域，包括对讲系统、无感通行系统（小区及单元入口人脸识别电动开门，电梯联动呼梯）、小区周边电子围栏及智能门锁。

02、舒适宜居

以湖屿森居为主题定位，从空间格局、场景体验、气质调性呈现诗意化森居美学，以森居美学为落脚点，提取湖岸自由的曲线、半岛在水中流淌之感、周边树木林立等元素融入场地设计、建筑及产品设计中。 对应客户需求将环境、配套、服务、产品、公区等关键要素，形成五大价值模块，塑造国际的、湾区的、放松的价值体系。先帮客户找到度假理由，再帮客户挑选适配的居所。

03、绿色低碳

原生态、森系养心，一个让客户回归自然与生命，能够想得起来、停得下来的高端养心度假组团。依托海棠河景，遵循当地自然风貌，提升景观丰富性，让各个空间都有景可赏，让人们拥有星云为境、湖景为伴、山地林间的度假体验。

04、智慧科技

园区无感通行系统包括小区及单元入口人脸识别电动开门，电梯联动呼梯，入户三合一智能门锁，园区楼宇自动化系统（BA）、园区景观自动喷灌系统。户内配置，智能家居12寸液晶主机屏、智能照明控制、电动门窗遮阳、室内远程视频监控、智能家居独立APP，远程空调换气、除湿、Zigbee3.0主网关+子网关组网，辅以WiFi6无线网络传输方式。

05、社区环境

强调无界交融和全龄空间两大主题：海棠悦府二期强调自然与人的和谐关系，呈现如清迈稻田酒店一般的自然度假服务体验。大量功能均布置在架空层与园林景观和户外农地、林地相结合进行打造，如林下交流空间、蜂巢景亭、书屋食堂等。从入口至归家动线至细化功能，形成七大景观核心触点，打破传统园林景观只能看的单一性，与宅间花园、架空层结合，融入社区休憩、小聚party、茶歇等配套功能，加强体验与交互。

最后一栋海景楼栋：加推五重稀缺价值

经置业顾问了解，13号楼是临海棠河公园的边栋，高层还有海景，户型面积是191㎡和255㎡的4房产品，有五重价值；热销绝非偶然，其背后是多重稀缺价值的集中兑现。

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第一重：作为一期压轴加推之作，占据华润海棠湾万亩醇熟大城资源，稀缺性不言而喻。

第二重：六重天赋的资源占有——外部占据一线海景与5500亩生态公园的河、湖、园景，还能远眺山景；内部可看两重园林景观。

第三重：社区中轴的黄金区位，下楼即是泳池、会所、儿童游乐区；3分钟可到社区商业聚落（业主食堂、私房菜、烘焙等）与RUN运动公园（篮球、网球、滑板、足球、羽毛球）。

第四重：随着一期全面实景交付，“即买即住即享”的确定性，彻底打消了高端客群的顾虑。

第五重：自贸港封关元年，此类国家海岸核心资产，无疑是共享政策红利、进行长期价值布局的明智之选。

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