爆搜好房！成都贝宸S1官方售楼处发布：金融城贝宸S1引领购房热潮

成都金融城贝宸S1
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历经 13 个月打磨，贝宸S1 正式亮相。无论是实体公区的呈现、近 1.37 万元 /㎡的精装交付标准、独具一格的建筑外立面，还是千万元级看房验资门槛，都让它成为豪宅圈的热议话题。

解析贝宸S1，绕不开它的 “出生地”—— 金融城三期。作为成都当前发展最快的新区板块，由高新区与锦江区携手打造，延续了金融城一、二期的发展势头。

2020 年底，地铁 9 号线金融城东站启用；2021 年，板块土地开发正式启动；2022 年，片区基础建设全面铺开，首批配套 “交子金融梦工厂四期” 开工、交子绿廊基本完工，仅用 2 年便完成金融城三期的拓荒阶段。

2023-2024 年，华润以 2.07 万元 /㎡竞得 “金三” 首宗商品房用地，打造的锦宸府吸引上千购房者摇号，两开两罄；金融城商务区河东片区总部产业园（二期）整体动工，成都市七中育才学校（金融城校区）与 H07 小学主体完工。

2025 年，金融城三期进入兑现加速期：河东片区总部产业园一、二期建筑外立面基本完工；3 月，建发以 4.12 万元 /㎡的楼面价拿下 “金三” 49 亩住宅用地，成为新地王，成都土拍正式迈入 “4 万 +” 时代；

9 月，七中育才学校（金融城校区）秋季开学；11 月，中国雅江集团入驻并拿下 81.5 亩用地。短短 5 年，金融城三期在产业引进、交通、教育配套等方面展现出强劲的兑现能力，不亚于当年金融城一、二期的建设速度。

“金三” 的地段优势与兑现力度，为贝宸S1 注入了顶豪基因。但面对一街之隔的建发・海耀、大源西的招商玺、春熙路的 IFS・国金豪庭、天西的 LACADIERE・天览等一众 “豪宅老炮” 的竞争，作为豪宅 “新人” 的贝宸S1，靠地段优势只是起点。

贝宸S1 位于金融城三期西侧集中居住区，北侧紧邻成都地王建发・海耀，南侧为住宅用地 H14，东侧衔接林家坝板块，西侧是已投入使用的滑板公园及七中育才学校（金融城校区）。

项目距 6、9 号线金融城东站直线距离 600 米，2 公里范围内涵盖 SKP、银泰 IN99、招商大魔方等多个高端商业综合体，生活配套已基本成熟。

项目总占地约 24 亩，容积率 2.5，限高 60 米。在 “金三” 仅有的 10 块居住用地中，它的用地面积最小，且紧邻城市主干道，地块限制条件相对较多。

不过，相较于建发・海耀（4.12 万元 /㎡）、招商玺（3.17 万元 /㎡）两大竞品的地价，2.73 万元 /㎡的楼面价为贝壳预留了更多价格优势与产品打造空间。目前项目备案均在6.26W/㎡，优惠后的成交单价在6.05W/㎡左右。

从项目示范区的呈现来看，贝宸S1 也展现出了顶豪产品应有的诚意。建筑层面，项目由 line + 联合创始人孟凡浩操刀，外立面融入独特的贝壳元素，区别于千篇一律的全景仓公建化风格；

选材上创新采用造价昂贵的UHPC 超高性能混凝土与仿石蜂窝铝板，搭配三玻两腔超白 Low-E 玻璃及 YKK 定制系统门窗。

精装层面，1.37 万元 /㎡的精装标准全方位呈现顶豪 “大、全、精、细、贵” 的核心特点：公区以大面积天然石材铺设电梯厅，入户玄关全硬装交付；中西厨搭载美诺冰洗、烟机灶具等 11 件套高端厨电；

全屋配备分户式五恒系统，并与华为鸿蒙六感智能系统联动 —— 这些细节均达到当前在售豪宅新盘的创新标准。

项目在总图布局上针对性优化：结合金融城三期 “以交子云塔为中心向四周逐步降低” 的整体建筑规划，摒弃主流的南北向行列式布局，采用围合式设计；

项目仅规划 275㎡、375㎡大平层及少量 560㎡顶跃三种户型，共 108 席，精准聚焦高净值客群。

其中 1-3 栋为 375㎡户型，梯户比 3T2，标准层高 3.6 米；275㎡户型仅 1 栋 16F 大平层，梯户比 2T2，标准层高 3.5 米，整体尺度优于多数豪宅产品。

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