河池都安县一间网红奶茶铺面拍卖，拍出250万高价，19人抢

1月8日，在河池市都安县司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一间位于河池市都安县安阳镇大桥路都安商贸城第一层A-003号不动产第二次被拍卖。此次拍卖的是一间一楼商铺，商铺建筑面积为176.32㎡，商铺为被执行人南宁北阮人力资源管理咨询有限公司所有，目前商铺已经出租给别人开了一家蜜雪冰城奶茶店。

此前这间奶茶店商铺拍卖过一次，起拍价是202.073万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

在法拍房拍卖中，第一次拍卖流拍很正常，很多人都是想着等第二次降价拍卖才出手的，而第二次降价拍卖的时候，则往往因为报名竞拍的人太多，往往拍出更高加价。此次河池都安拍卖的这间商铺，就出现了这样的情况。第二次拍卖，起拍价降到了161.6584万元，比第一次拍卖少了约41万元，降价幅度不小。这次拍卖，立马吸引了多达19个人报名竞拍，看来大家都是想着降价才出手的。因为竞拍人数太多，此次拍卖过程，竞争也是非常激烈，最终经过了54次加价才结束，以250.0584万元成交，成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了48万元，成交单价达到了1.4182万元/平方米。

值得注意的是，这个都安商贸城当天还有另外一间面积更大的商铺被拍卖，也是同一个人所有，商铺建筑面积为222.37㎡，商铺出租给别人开了一家美味基餐饮店。拍卖也是第二次拍卖，最终有14个人报名竞拍，经过136次加价竞拍后，以305.6792万元成交，成交单价1.3746万元/平方米。

此次都安县拍卖的两间商铺，地处都安县最繁华商业街，所在的商场也叫做都安融建商业广场，是都安县一个非常大型，人气非常旺 商业广场，日常人流量非常大。

目前，这两间商铺都存在租赁，而且租金不低，比如蜜雪冰城门店的商铺，一个月租金有14790元/月，按照次租金计算的话，250万元买下这间商铺出租，这靠收租金的年投资回报率也有7.1%，这个投资回报率不低了，比把250万元存银行吃利息高几倍了。而从位置来看，这商铺即使现在的租赁合同到期了，后续也不愁没有人租赁米酒看租金是高还是低而已。所以，这样一看，250万元买该商铺非常划算的。