广东
近期，汇率涨破7.0关口，资本市场一片红火，中国资产价值打开了想象空间。
同时，东莞楼市正在完成一场房价切换的历史任务。
值得注意的是东莞大部分楼盘的一套房，竟然比一盒内存条便宜太多了。
科技证券化，一盒内存条值500万
根据有关报道，目前一根海力士或三星的256gDDR5服务器内存条售价最高达49999元，一盒100根，其售价约500万元。
购物平台截图
这个暂时的售价，足以说明科技金融化带来的货币释放。
据说内存条未来还有大幅涨价空间，正如一位年轻S姓大佬所说:短期缺芯片，长期缺能源，永远缺存储。
由此引出的思考，我们可以预判未来的路径大概率是科技和文化加速发展的模式，结构性对过去基建和低附加值制造业说“再见”。
正如2026年的新年贺词出现的一部分内容:一是人工智能大模型，二是芯片自主，三是商业航天（天问二号），四是雅下水电工程，五是国防军工（航母），六是人形机器人，七是无人机（低空经济）。
科技的证券化已经是明确的新赛道了。
2026年，东莞房价会如何？
近期，求是网发布了一篇标题为改善和稳定房地产市场预期的文章，足以说明今年可能是第一回合托底楼市的节点。
其实，现在看东莞房价要有四个维度，一是新房、二是二手房、三是可售型保障房，四是法拍房。
某楼盘二手房成交数据图
新房中，优质新房会成为一道另类的定价场景。
剩下三个维度的房价定价会出现复杂的纠缠现象，相互锚定的效应进一步加强。
至于很多人关心的手里房子，还有希望吗？
简单来说，站在周期维度，低物价循环终究会结束，由此带来的租金或当地中位数收入锚定房子价值的计算会得到新的估值。
但是，优质楼盘的估值还会有溢价空间，本质是看一个楼盘吸引的是哪类消费力的群体。
对咯，你手里的房子账面价值可以买多少根内存条呢？
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