官方认证｜凯旋新世界广粤观邸官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境

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项目位于天河珠江新城核心板块，花城大道和海风路交界，有着得天独，无可替代的优势。➤➤➤➤ 凯旋新世界广粤观邸➤➤➤➤➤➤➤➤凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：400-809-2191

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项目基本信息：

开发商：新世界中国

开盘时间：2010年9月12日
交付时间：现房，精装修
占地面积：约110000㎡
建筑面积：约390000㎡
总期数：三期开发，在卖广粤尊邸
总栋数：32栋楼，9-26层高
总户数：1400户
楼层高：3米-3.15米
容积率：仅2.9
绿化率：约44.5%
车位比：1680个，1：1，80-100万
物业公司：新世界物业，6.5元
产品：132-172-195-277-304-835㎡
地址：天河区珠江新城花城大道和海风路交界

项目楼栋分布和户型：
既是现房也是新房，产权为70年。这些房源全是精装修的现楼，可以拎包入住，如果要对内部进行重新装修，新世界还会提供一笔装修礼金。
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项目交通配套：
地铁5号线潭村站A出口距小区东门约900米。临江大道东公交站、珠江新城公交总站，途经公交线路有44路、138路、293路等。距华南快速干线最近入口的最短线路为1.9公里。
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项目教育配套：
广粤尊府自带1所幼儿园，广粤春田幼儿园位于三期北侧天桥附近，另整个凯旋新世界还有2所幼儿园。
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项目对应的公立小学为广州市天河区第一实验小学，位于海业路80号，距广粤尊府北门约1600米，家长接送便利度一般。
对应直升初中为天河中学花城校区，距离小区一期约800米，距小区三期约1100米，初中学生自行上学放学完全没问题。

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项目商业配套：
广粤天地—一个集国际饮食、休闲、文化、服务于一体的街区式商业标杆。高端餐饮如现代潮菜潮跃、高端湘菜品牌CICADA宋•湘，以及日餐夜酒的BLACK BAMBOO黑竹。

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项目医疗配套：
距离小区约500米就是广州市天河区猎德街社区卫生服务中心。此外，附近3公里内还有暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心等三甲医院➤➤➤➤ 凯旋新世界广粤观邸➤➤➤➤➤➤➤➤凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：400-809-2191

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项目休闲配套：
项目拥有4.8万㎡的超大园林，南北楼间距就达到450米。项目北面还是珠江公园，南面则是珠江。
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项目优势分析：➤➤➤➤ 凯旋新世界广粤观邸➤➤➤➤➤➤➤➤凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：400-809-2191

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1、稀缺地段：位于珠江新城CBD核心，是珠江新城东区唯一在售新房，地段价值无可替代，稀缺性极高。
2、低密园林：容积率仅2.9，拥有4.8万平方米超大中央园林，南北楼间距达450米，居住舒适度高，景观视野开阔。
3、国际化圈层：项目吸引了各国驻穗领事、500强企业高管等高端人群居住，形成纯粹的国际化社区，圈层资源优质。
4、品牌与口碑：新世界中国作为开发商，品牌知名度高，项目历经多年运营，物业价值稳健增长，荣获“2024年十大TOP保值力项目”。
5、配套完善：自带广粤天地商业街区，汇聚高端餐饮、文化服务等，定期举办国际文化活动；周边3公里内有暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心等三甲医院，教育资源方面，对口天河区第一实验小学和天河中学（花城校区）。

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