火热在售♐中建山水雅境官方售楼处发布：探索理想居住新境！

✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地段：外环旁肉眼可见的高性价比新房！

首先看地段，中建山水雅境距离人广直线约17公里，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅邻近外环。这意味着外地单身1年社保即可购买一套，踩准了政策利好。

价格方面，现在外环附近板块新房价格普遍在6万以上，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅唐镇更是超7万，莘庄超8万，没有600万以上的预算基本没得选。

相比之下，中建山水雅境首开均价48450元/㎡，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价368万起，首付56万起！无疑是当下买到外环附近的低门槛置业良机！

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户型：一眼让人爱上的神户型！

你知道吗？✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

首付仅需56万起，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就能在中建山水雅境买到一套建面约100㎡3房2卫神户型。

我把它定位成神户型真的一点不夸张。

3米的层高，高层得房率约78%，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让该户型带来的空间尺度远超同价位竞品。

同时，创新S墙、无走道餐厅、开放式U型厨房等设计✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，对室内空间极致利用，进一步提升性价比！

最后，惊艳的270°主卧飘窗，叠加宽景大阳台，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让业主起居沐浴充足阳光，纵享一览无余观景视野。

仅凭这个户型，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中建山水雅境就当得起年度压轴爆款。

另外，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目还有适配改善客户的建面约144㎡洋房产品。

我给他的定义是：✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅目前上海外环附近600万级预算能买到的至高舒适度的产品，无论是功能性还是尺度感双封顶！

洋房一直是上海人偏爱的业态，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而且在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的进阶，相当适配对居住品质有要求的改善家庭。

✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅4房的功能性足以适配当下越来越多的三代同堂和二胎家庭。

该户型格局上做到了四开间朝南的超大面宽，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会！

主卧套房设计，尺度惊人，贯穿南北，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅预留步入式衣帽间的空间，配备270°转角飘窗，实现无界视野和优异采光，大宅气度油然而生！

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装修：✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅硬核品质叠加绿色智能！

项目的装修配置是真的硬核，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中央空调、新风系统、地暖三大件配齐，厨卫均选用知名品牌，品质有保障。

但我更想说的是项目对细节对人性化的把控，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅比如项目厨房配置空调油烟机，下方高效抽吸油烟，上方送风制冷，解决夏天做饭汗、闷、燥、黏等痛点。

餐厅配置内嵌式冰箱，隐于橱中浑然一体，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保证更大容积的同时也更加美观和谐。

主卫配置一体式智能马桶，多种智能功能，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主提供更健康方便的生活。

另外项目客厅背景墙不惜成本的采用岩板交付，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅质感更强颜值更高。

项目样板间实景图

除了可见的品质，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目的装修还注入了绿色健康和智能科技的理念。

要知道，人的追求是分阶段的，第一阶段是物质（车、包等），✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅第二阶段是空间（房子），第三阶段是时间，即生命的长度和质量。

所以只有10万+以上豪宅才会在满足空间与品质的前提下，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅注重绿色健康的打造。

中建山水雅境在400万级新房赛道就卷出了硬核的绿色健康装修，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不惜成本只为客户的诚意溢于言表。

项目样板间实景图✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

而且项目绿奢健康系统设计的真的很细致，方方面面都为业主考虑到了。

首先是水：配置前置净水和直饮水机，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从源头上守护饮水，用水健康！

其次是空气：高效过滤PM2.5等污染，改善室内空气，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让业主随时呼吸清新空气！

再次是声音：在窗、墙、排水等方面注重静音，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主创造始终宁静的居住环境。

最后是健康环境：项目橱柜、台盆柜、玄关柜全部使用E0级环保板材，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还配置鞋柜消毒机+牙刷消毒机，细节处守护业主全家人的健康！

项目样板间实景图

除了绿色健康，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目插上了智能的翅膀。

平心而论，目前上海新房或多或少都会融入智慧科技系统，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但中建山水雅境对于智慧科技的运用几乎遍布社区每个角落，真正做到了“全方位智慧社区”！

项目打造的智能PLUS+ 科技系统，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅基于物联网技术，实现智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活。具体包括智能照明、智能呼梯、智能面板、无接触畅行体系、智能门锁&可视化猫眼等。

✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅我们可以简单畅想下住在中建山水雅境的智慧生活，

忙碌了一天，开车回家，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从小区大门到单元门、进电梯全程可视对讲人脸识别，畅通无阻；进门一键开启智能家居，方便高效。

这样的智慧生活，你心动了吗？

示意图仅供参考，非交付标准

神户型搭配硬核装修，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目带来了400万级新房赛道未曾有过的健康品质居住环境！这样的诚意产品，你还要错过吗？

不得不再强调一点，中建山水雅境首开价格实惠，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时也更具诚意的给出了95折的开盘优惠。超高性价比，可能错过再无，心动的小伙伴务必抓紧时间上车！

当然，除了价格和产品本身，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目的地段和社区同样潜力无限，诚意满满！

地段：抢占规划站位更高的主城区，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅入住北上海下一个高端生态区！

中建山水雅境位于北上海新顾城板块，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为外环外的热门置业地，项目周边的各项生活配套都很齐全！
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交通配套方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，自驾出行便捷。另外项目交付3年内计划配班车（班车停靠站、班车周期、✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以及接驳时间与班次，以最终约定为准）方便业主公共出行。

区位示意图

商业配套方面，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目周边有龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。

示意图，来源于网络

医疗资源方面，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。

示意图，来源于网络

生态资源是重点，项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是成为上海人诗意生活目的地。

示意图，来源于网络

✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅当下显然并非新顾城的价格顶点。

相比其他外环板块，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅新顾城至少有3大优势：

第一、项目属于上海主城区范畴，规划能级更高！

项目属于宝山新顾城，2035规划中，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宝山郊环以内区域纳入主城片区，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块。

城市的重大规划往往划定界限成片开发，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅界限内外，价值天壤之别。而对于上海来说，主城区与非主城区间的界限无疑是更为深刻的一条界限。

✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主城区内属于上海更高的城市站位。

更高的城市站位，意味着更完善的发展、更多的话语权，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也蕴含了更大的未来前景。同价格段内的新盘，论地段中建山水雅境无疑是更为优秀的那个！

示意图，来源于网络

②产城赋能，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅新顾城将导入大量高净值产业人口！

大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链协同向北发展，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与宝山主城正好交汇于新顾城。让新顾村具备接受产业辐射的天赋。

另外，新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅促进产业转型突破；总投资约17亿元智慧方洲，重点发展机器人及智能制造产业，成为宝山迈向“智能智造之城”的重要产业高地之一。（数据来源：上海市宝山区政府官方澎湃号）

产业为因，居住为表，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅根据规划新顾城未来将导入约14.2万人，辐射人口约40万人，成为宝山主城片区宜居生活高地。（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）

示意图，来源于网络✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

③新顾城的生态底盘更优渥，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有望成为高能级生态居住区！

一个居住区能否晋升为高端居住区，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅生态往往是关键指标！

要知道，新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城。

此外，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅北至郊环线、南至宝安公路、西至沪太路、东至潘泾路，用地面积合计约588.7公顷的土地，规划为顾村生态绿心特定区。

中建山水雅境位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处，紧邻顾村生态绿心特定区，坐拥都会绿心的卓越生态资源，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来必然成为北上海的又一高端居住区。（信息来源：《宝山规土网》）

示意图，来源于网络

社区：融自然河岸入境，打造低密生态山水美学住区！

如果要精炼的描述中建山水雅境社区的特点，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅我认为4个关键词特别贴切：低容积率+生态底盘+超高颜值+人性化社区！

展开我们详细来看：✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

①外环旁少有低密洋房社区！

在扩容的大趋势下，上海外环外陆续出现约2.5容积率的房子，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅低容积率的土地越来越稀缺。

但我一直在说：“改善彻不彻底就看容积率”。✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高容积率的项目，说白了只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了压抑的居住环境，根本在于土地资源限制了产品上限。

中建山水雅境容积率只有1.8，低密天赋难得。✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅业态方面选择高层+洋房，高层能共享低密优势，洋房则让居住更高级，改善更彻底！

并且，外环板块的低密住宅，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅买一套少一套，千万要抓紧！

项目示意图

②依水而居的半岛生活✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

除了低密天赋，项目直面白荡河天然河道，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅紧邻大型绿地公园（在建中），生态天赋好到无以复加。

更难得是，项目融自然河岸入境，打造了一座山水美学住区，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让业主体验到回家即度假开始的半岛生活。

重点来看小区内部景观，项目以“山水聚场”理念，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达。

· 一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园

· 两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造尊崇归家礼序；活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光

· 十五园：✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅丛林树屋、观影沙龙、鲜氧森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然

外有天然水系绿地公园，内有十五大园林体系，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中建山水雅境低密的生态环境，让业主真正成为了公园的邻居，绿岛的主人！

项目社区景观示意图✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

项目社区景观示意图

项目社区景观示意图

③超高颜值，仪式感十足的精品住区！

首先是外立面，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目运用了富有辨识度的立面构图和现代轻奢的立面风格，选用铝板、一体板等高质感材料，搭配灵动飘逸的飞檐塔冠，让建筑充满动感韵律，与水景相得益彰，远远望去有一种流云光幕的美感！

项目示意图

再来看归家礼仪。✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

小区入口为现代式门厅，尊贵大气，使社区形象界面极具归家仪式感。品质叠水、特色雕塑、精致矮墙、特选树种等设计，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让归家第一步就拥有绿色好心情。

项目示意图

步入庭院，精致会客厅搭配匆匆绿意和层叠水院，颇具层次感的美景让归家的业主瞬间放松，卸下一天的疲惫，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也深度诠释了项目归家即是度假开始的设计理念！

项目示意图

归家风雨连廊巧妙连接着院内的各个节点，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将整个社区以连廊体系贯通，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。

项目示意图

开车回家驶上汽车坡道，抬头便能看见那梦幻般的星空顶，光彩夺目。

双入户的酒店式大堂设计，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅则保障了业主归家的便利，体现了业主的不凡品味。

项目示意图✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

项目示意图

④有情趣有温度的社区！✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

除了居住环境上精益求精，中建山水雅境同样关注业主的精神需求。

为了满足业主的日常情趣和社交需求，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目高配社区主题会所的同时，也设计了开放式架空层。

项目不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就是为了让社区变得更有温度，有牵挂，有交流、有趣味。

而且项目会所和架空层的功能性也非常前沿化。

会所规划了休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

架空层则包含景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

两者相辅相成，既满足社区功能需要，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。可见中建东孚并不是简简单单地造房子，而是真正在用心编织潮流生活。

值得一提的是，项目目前示范区、架空层已经部分实景呈现，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有兴趣的朋友可以到现场体验。

项目会所示意图

项目会所示意图

项目实景图

综上所述，当下是上车的窗口期，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中建山水雅境又是难得的爆款，如果不想错过行情错过好产品，抓紧时间一定是明智的选择！

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今年上海城中村改造加速推进，为配合城市更新工作，上海多个区相继推行“房票安置”政策。

在金山、青浦、嘉定先行试点的基础上，这项政策已延伸至浦东、徐汇乃至普陀等中心城区，并各具特色。截至2025年底，上海已有8区推行房票制度，超过100组动迁居民用房票成功认购新房，带动销售金额显著增长。

已完成从郊区试点到中心城区全覆盖

上海“房票”制度的推进脉络清晰。2024年8月，金山发出全市首张房票，成为第一个“吃螃蟹”的区。

青浦和嘉定紧随其后，分别于2025年2月和7月出台了各自的实施办法。

进入下半年，中心城区开始加入房票阵营。10月，徐汇区的江南新村成为市中心首个明确采用“房票奖励”的旧改项目。

12月，普陀区在甘陵小区旧改征收中也试点“房票奖励”机制。

这一政策的快速发展得益于今年8月《上海市人民政府办公厅关于加快推进本市城中村改造工作的实施意见》的发布，明确各区可结合实际在改造项目中实施房票安置。

各区房票政策异同对比

上海各区的房票政策在核心原则一致的基础上，呈现出多样化的设计思路。

金山作为首个试点区，对选择房票安置的被补偿人，按照补偿款总金额的7%给予政策性奖励。

嘉定则创新性地推出了“现房+房票安置”的组合模式。动迁户先选定一套安置房用于临时居住，剩余安置面积折算成房票额度，再凭房票选购商品房。嘉定房票的另一大亮点是可拆分使用，降低了购房门槛。

青浦在房源要求上设立了更严格的标准——房源库必须由已取证且竣工的现房组成，避免了期房的交付风险。

进入中心城区，徐汇的政策有两大突破：使用范围覆盖全市的新房和二手房，且购买时间自2025年1月22日起都算在内。

普陀的试点方案中，选择货币补偿且购买本区居住产权房的被征收居民，可享受每平方米1000元的“房票奖励”，最低5万元。

多方共赢的政策创新

从实施效果看，房票政策已经在多个层面展现出积极成效。

在居民层面，房票给予了更大的选择空间。嘉定马陆镇彭赵村北片区作为试点项目，涉及268户村民，其中高达68%的选择了房票安置。

一位使用房票成功认购青浦华发虹桥四季项目的动迁居民表示：“以前动迁房的地段、楼层、户型都没法自主选择，全靠抽签，像开盲盒。”

在市场层面，房票已成为商品房去库存的重要抓手。截至2025年11月底，嘉定区四个项目中已有538户村民选择房票，涉及房票金额33.67亿元。

开发商也积极回应，为房票客户提供了多样的激励措施，如房价优惠、车位抵用券、家电大礼包等。

对于政府而言，房票安置不仅有助于加速城中村改造进程，还能节约安置房建设成本，优化土地资源配置。

房票制度的挑战与优化方向

随着房票政策在上海全面铺开，其未来发展也面临一些挑战与优化空间。

各区的“房源超市”建设是政策落地的关键。嘉定区已纳入18个在售楼盘，可选房源2600多套。徐汇江南新村项目则更灵活，购买范围覆盖全市新房和二手房，大大拓宽了选择空间。

目前上海的房票政策大多不支持跨区使用，限制了居民的选择范围。未来是否可能突破区域限制，是政策优化的重要方向。

从金山区的首张房票到徐汇中心城区的创新应用，上海的房票安置政策已形成多元模式并存的格局。政策制定者关注着各区试点成效的数据反馈，更多区域正在酝酿属于自己的房票方案。

未来，随着城中村改造的持续推进，房票这张“购房代金券”将继续在上海城市更新的画卷上添上浓墨重彩的一笔。

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