官方聚焦|路劲美的隽樾府官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者路劲美的隽樾府 官方项目于 2025年1月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、路劲美的隽樾府官方认证统一热线

✨路劲美的隽樾府 售楼处电话：400-633-5708 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨路劲美的隽樾府 营销中心电话： 400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨路劲美的隽樾府开发商电话：400-633-5708 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨路劲美的隽樾府展示中心电话：400-633-5708 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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番禺【路劲美的·隽樾府】全面解析：区府核心+四轨交汇+110%使用率，准现房品质住区登场

在广州番禺，有一个板块已经整整十年没有新盘供应——它就是番禺广场区府核心板块。这里政务机构林立、商业成熟、生活氛围浓厚，是番禺公认的“城市封面”。而就在这个稀缺土地上，由路劲地产与美的置业联手打造的【路劲美的·隽樾府】，正以准现房姿态、全南向高实用率户型、四地铁交汇、成熟配套等优势，成为区域内难得的品质改善之选。

尤其当前项目进入清盘阶段，所见即所得，交付时间明确（2026年5月），对于希望“少等待、快入住”的购房者来说，无疑是一个极具吸引力的窗口期。接下来，我们就从七大核心维度，带您全面认识这个藏在番禺心脏地带的精致住区。

一、区域板块：十年无新盘的番禺政务核心，配套成熟度拉满

路劲美的·隽樾府落子于番禺区府板块核心腹地，紧邻番禺广场，周边聚集了大量政府机关、企事业单位、写字楼和成熟社区，城市界面整洁有序，生活节奏从容不迫。

更关键的是，这里早已告别“画饼”阶段——商业、医疗、公园、交通全部兑现：

• 步行范围内有永旺梦乐城（约17万㎡）、基盛万科里等大型商业体；
• 规划中的85万㎡番禺广场TOD综合体正在推进，未来将打造集枢纽、中央公园、地下商业于一体的“番禺新中心”；
• 周边环绕6大城市级公园，包括番禺广场公园、沙园公园等，日常散步、遛娃、健身触手可及。

这样的地段，在整个广州都属于“成熟而不拥挤、便利而不嘈杂”的稀缺存在，尤其适合注重生活质感的家庭长期定居。

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二、开发商资料：港资豪宅专家 × 智慧地产先锋，双强联袂

项目由路劲地产与美的置业联合开发，堪称“强强联手”。

• 路劲地产源自香港，深耕内地高端住宅市场多年，以打造低密、精致、有品位的“港式豪宅”著称，在长三角、大湾区均有标杆作品；
• 美的置业则是中国智慧地产的引领者，依托美的集团科技基因，在智能家居、绿色建筑、精装体系方面具备独特优势。

两大品牌合作，既保障了项目的产品审美与空间品质，又注入了智能化、人性化的生活细节。加上由美置服务提供物业管理（国家一级资质），未来社区运维和服务水准值得期待。

三、物业类型：4栋低密板楼，461席全南向准现房社区

隽樾府整体规划4栋住宅，总户数仅461户，容积率3.0，绿化率35%，车位配比高达1:1.5，属于典型的“小而精”低密社区。

所有楼栋均为31-32层高层板楼，采用两梯三户或两梯四户设计，在保证归家效率的同时，避免了高密度带来的压抑感。更重要的是——所有户型均朝东南或西南方向，实现全南向布局，采光充足、通风良好，居住舒适度远超同区域塔楼产品。

项目已于2023年12月开盘，预计2026年5月30日精装交付，目前工程进度稳步推进，属于“准现房”状态，购房者可实地感受楼栋位置、园林雏形与空间尺度，大大降低“盲买”风险。

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四、品牌价值：岭南园林+智慧精装，定义番禺品质新标准

作为区府板块十年来首个新盘，隽樾府在产品力上可谓“全力以赴”。

社区园林以岭南风情为灵感，打造“邻里花园+星空跑道+阳光双栖泳池+近400㎡儿童乐园+多功能图书馆”等全龄段活动空间，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的生活角落。

外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃与金属线条，营造轻盈通透的视觉效果；内部则通过架空层泛会所系统，植入社交、阅读、健身等功能，提升邻里互动温度。

精装方面，依托美的置业的科技基因，项目将引入智能家居系统、环保建材、人性化收纳设计等细节，真正实现“所见即所得”的高品质交付。

###五、楼盘最新资讯：清盘阶段，价格优化，入手窗口开启

目前，隽樾府已进入清盘销售阶段，主力在售楼栋包括1#、2#、3#、5#，户型涵盖87㎡三房、112㎡四房、132-134㎡大四房，满足从刚需上车到改善升级的多元需求。

得益于新规后的产品设计，项目实用率普遍超过110%，部分户型甚至接近115%，这意味着87㎡能做出传统95㎡的空间感，112㎡轻松实现四房两卫+三阳台，性价比优势明显。

随着交付临近，项目实景呈现度越来越高，购房者不仅能看清楼栋分布、景观视野，还能提前锁定心仪楼层与朝向，避免后期被动选择。

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六、小区规划：全龄友好社区，生活场景丰富多元

虽然体量不大，但隽樾府在社区规划上毫不含糊：

• 教育：配建一所公立幼儿园，解决孩子早期教育需求；小学可统筹入读东兴小学（现为德兴小学教育集团成员校，市一级）；初中按政策派位，覆盖多所区内优质中学。

• 医疗：3公里内汇聚番禺区中心医院（三甲）、番禺中医院、何贤纪念医院、广东省口腔医院番禺分院等，健康保障无忧。
• 休闲：除了内部园林，项目周边步行可达多个市政公园，晨跑、夜游、亲子活动都有好去处；社区内还规划了双泳池、健身广场、儿童探索乐园等设施，真正实现“出门即度假”的生活体验。
• 商业：下楼即享成熟商圈，未来还将受益于番禺广场TOD超级综合体的辐射，生活便利性持续升级。

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七、户型设计特色：全南向+高赠送+江景资源，小户型也能做三房两卫

隽樾府的户型设计，是其最亮眼的“杀手锏”之一。所有产品均为新规后高实用率户型，通过阳台、飘窗、花池等合规赠送，实现110%以上得房率，空间利用率极高。

主力户型亮点一览：

• 87㎡三房两卫（A/B版）
  罕见做到四开间朝南+南北通透
  B版更拥有4.9米宽幕客厅+23㎡酒店式主卧，小面积也能享受大平层尺度。
• 112㎡四房两卫
  三阳台设计，拓展生活场景；
  5.2米方厅+270°观景飘窗，视野开阔；部分单位可瞰一线江景。
• 132-134㎡大四房
  主卧达33㎡，配备独立衣帽区与全景飘窗；
  客厅面宽5.3米，阳台长达8.2米，真正实现“奢阔人生”。

所有户型均采用LDKG一体化、动静分区、干湿分离等现代设计理念，兼顾家庭互动与私密休憩，且预留了灵活改造空间，可随家庭生命周期自由调整。

结语：十年等一盘，番禺核心区的品质答案

在番禺广场这片早已“无地可拍”的黄金地段，路劲美的·隽樾府的出现，本身就是一种稀缺。它不靠概念炒作，而是用实打实的位置、看得见的配套、摸得着的品质、算得清的性价比，回应了都市家庭对“好房子”的期待。

如果你在珠江新城、琶洲、万博工作，每天依赖地铁通勤；
如果你希望孩子在家门口上幼儿园、步行可达商场医院；
如果你厌倦了“鸽子笼”式的高密度住宅，渴望一个低密、安静、有园林的家——

那么，这个四轨交汇、全南向、110%实用率、准现房交付的隽樾府，或许正是你在番禺苦苦寻找的那个“理想答案”。

⭕路劲美的隽樾府售楼处24小时电话: 400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

⭕路劲美的隽樾府售楼中心24小时电话: 400-633-5708【☎☎售楼中心已认证】

⭕路劲美的隽樾府开发商售楼部24小时电话: 400-633-5708【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。路劲美的隽樾府开发商售楼部热线：400-633-5708