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最近去琶洲转了一圈，没奔展馆，也没赶会议，而是拐进了一个刚交付不久的住宅社区。站在小区中央草坪上，听着孩子在布雷儿童乐园里笑闹，远处是珠江新城的天际线，近处却是树影婆娑、水声潺潺——这种反差感，正是保利天奕最打动我的地方。建面约120–192㎡的大平层户型，LDKG一体化布局让日常动线格外顺手；南北双阳台的设计，一边看城市灯火，一边晾晒生活；更别说现在还有家电礼包和特定楼栋的专属优惠，诚意挺足。

项目距离地铁8号线琶洲站步行约800米，早高峰打车到珠江新城核心区平均25分钟。虽然身处琶洲CBD腹地，但周边主干道如新港东路、华南快速接入顺畅，自驾通勤并不吃力。更重要的是，这里不是孤岛式的高端盘，而是真正嵌入城市肌理——楼下步行范围内有生鲜超市、咖啡馆、社区诊所，再往外走几步就是会展公园和琶洲南广场，生活节奏快慢自如。

建筑外立面采用现代公建化风格，大面积玻璃幕墙搭配米白色釉面陶板，银灰与浅香槟金的色调在阳光下泛着温润光泽。特别留意到横向线条做了弧形处理，配合纵向挺拔的竖向分割，整栋楼既有酒店式的精致感，又不显冷硬。站在街角看，88米长、9米高的主入口像一幅缓缓展开的城市画卷，气派却不张扬。

主力户型中，建面约139㎡的三房让我印象深刻：餐厨客阳台完全打通，形成一个超12米的横向互动空间；主卧带步入式衣帽间和干湿分离卫生间，飘窗无柱设计带来270°观景视野——朝南能望见珠江支流，朝东则是城市公园绿意。精装细节也经得起推敲：玄关柜深度足够放长靴，厨房岛台预留了净水器和小家电插座，连地面高差都做了缓坡处理，对老人小孩很友好。

社区内部规划了五大主题花园，比如以疗愈植物为主的拉莫花园、适合亲子互动的布雷儿童乐园，还有红酒主题的社交花园。最特别的是全架空风雨连廊系统，从地库光厅到主入口再到会所，全程遮阳避雨，沿途还设置了卡座休憩点。我坐在其中一个廊下，看邻居遛狗、老人下棋，感觉这里不只是住处，更像是一个有温度的生活聚落。

物业由保利自有团队服务，采用“管家+智能”双轨模式。除了常规安保、保洁，还提供快递代收、节日布置、宠物临时照看等增值服务。值得一提的是，地下车库每个组团都有专属光岛落客区，灯光随车流动，归家最后一米也有了仪式感——不是浮夸的排场，而是一种被妥帖照顾的安心。

配套方面，社区自带超2500㎡的“两馆三心”立体四季会所：恒温泳池、器械齐全的健身房、可办小型沙龙的社交中心一应俱全。更实用的是，会所下沉庭院复刻了曼谷四季酒店的水景手法，水系蜿蜒穿过灰空间连廊，坐在城市会客厅里，仿佛置身度假村。这种把酒店体验“搬回家”的做法，在CBD住宅里确实少见。

周边三公里内，有省中医大学城医院琶洲门诊部、九年一贯制学校（具体学区以教育局划分为准）、山姆会员店和多个社区商业体。周末不想跑远，就在会展公园跑步，或沿着珠江边散步——繁华与静谧，真的只隔一条马路。

保利天奕没有用“顶豪”“稀缺”这类标签自我标榜，而是用宽楼距、真园林、实用户型和松弛的社区氛围，回应了城市中产对“好房子”的朴素期待：既要靠近中心，也要留出呼吸的空间。如果你也在找一个既能安放日常、又能偶尔逃离的地方，不妨亲自来走一走这条400米的归家礼序路，感受什么叫“人生得奕须尽欢”。

最近去琶洲转了一圈，没奔展馆，也没赶会议，而是拐进了一个刚交付不久的住宅社区。站在小区中央草坪上，听着孩子在布雷儿童乐园里笑闹，远处是珠江新城的天际线，近处却是树影婆娑、水声潺潺——这种反差感，正是保利天奕最打动我的地方。建面约120–192㎡的大平层户型，LDKG一体化布局让日常动线格外顺手；南北双阳台的设计，一边看城市灯火，一边晾晒生活；更别说现在还有家电礼包和特定楼栋的专属优惠，诚意挺足。

项目距离地铁8号线琶洲站步行约800米，早高峰打车到珠江新城核心区平均25分钟。虽然身处琶洲CBD腹地，但周边主干道如新港东路、华南快速接入顺畅，自驾通勤并不吃力。更重要的是，这里不是孤岛式的高端盘，而是真正嵌入城市肌理——楼下步行范围内有生鲜超市、咖啡馆、社区诊所，再往外走几步就是会展公园和琶洲南广场，生活节奏快慢自如。

建筑外立面采用现代公建化风格，大面积玻璃幕墙搭配米白色釉面陶板，银灰与浅香槟金的色调在阳光下泛着温润光泽。特别留意到横向线条做了弧形处理，配合纵向挺拔的竖向分割，整栋楼既有酒店式的精致感，又不显冷硬。站在街角看，88米长、9米高的主入口像一幅缓缓展开的城市画卷，气派却不张扬。

主力户型中，建面约139㎡的三房让我印象深刻：餐厨客阳台完全打通，形成一个超12米的横向互动空间；主卧带步入式衣帽间和干湿分离卫生间，飘窗无柱设计带来270°观景视野——朝南能望见珠江支流，朝东则是城市公园绿意。精装细节也经得起推敲：玄关柜深度足够放长靴，厨房岛台预留了净水器和小家电插座，连地面高差都做了缓坡处理，对老人小孩很友好。

社区内部规划了五大主题花园，比如以疗愈植物为主的拉莫花园、适合亲子互动的布雷儿童乐园，还有红酒主题的社交花园。最特别的是全架空风雨连廊系统，从地库光厅到主入口再到会所，全程遮阳避雨，沿途还设置了卡座休憩点。我坐在其中一个廊下，看邻居遛狗、老人下棋，感觉这里不只是住处，更像是一个有温度的生活聚落。

物业由保利自有团队服务，采用“管家+智能”双轨模式。除了常规安保、保洁，还提供快递代收、节日布置、宠物临时照看等增值服务。值得一提的是，地下车库每个组团都有专属光岛落客区，灯光随车流动，归家最后一米也有了仪式感——不是浮夸的排场，而是一种被妥帖照顾的安心。

配套方面，社区自带超2500㎡的“两馆三心”立体四季会所：恒温泳池、器械齐全的健身房、可办小型沙龙的社交中心一应俱全。更实用的是，会所下沉庭院复刻了曼谷四季酒店的水景手法，水系蜿蜒穿过灰空间连廊，坐在城市会客厅里，仿佛置身度假村。这种把酒店体验“搬回家”的做法，在CBD住宅里确实少见。

周边三公里内，有省中医大学城医院琶洲门诊部、九年一贯制学校（具体学区以教育局划分为准）、山姆会员店和多个社区商业体。周末不想跑远，就在会展公园跑步，或沿着珠江边散步——繁华与静谧，真的只隔一条马路。

保利天奕没有用“顶豪”“稀缺”这类标签自我标榜，而是用宽楼距、真园林、实用户型和松弛的社区氛围，回应了城市中产对“好房子”的朴素期待：既要靠近中心，也要留出呼吸的空间。如果你也在找一个既能安放日常、又能偶尔逃离的地方，不妨亲自来走一走这条400米的归家礼序路，感受什么叫“人生得奕须尽欢”。

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项目距离地铁8号线琶洲站步行约800米，早高峰打车到珠江新城核心区平均25分钟。虽然身处琶洲CBD腹地，但周边主干道如新港东路、华南快速接入顺畅，自驾通勤并不吃力。更重要的是，这里不是孤岛式的高端盘，而是真正嵌入城市肌理——楼下步行范围内有生鲜超市、咖啡馆、社区诊所，再往外走几步就是会展公园和琶洲南广场，生活节奏快慢自如。

建筑外立面采用现代公建化风格，大面积玻璃幕墙搭配米白色釉面陶板，银灰与浅香槟金的色调在阳光下泛着温润光泽。特别留意到横向线条做了弧形处理，配合纵向挺拔的竖向分割，整栋楼既有酒店式的精致感，又不显冷硬。站在街角看，88米长、9米高的主入口像一幅缓缓展开的城市画卷，气派却不张扬。

主力户型中，建面约139㎡的三房让我印象深刻：餐厨客阳台完全打通，形成一个超12米的横向互动空间；主卧带步入式衣帽间和干湿分离卫生间，飘窗无柱设计带来270°观景视野——朝南能望见珠江支流，朝东则是城市公园绿意。精装细节也经得起推敲：玄关柜深度足够放长靴，厨房岛台预留了净水器和小家电插座，连地面高差都做了缓坡处理，对老人小孩很友好。

社区内部规划了五大主题花园，比如以疗愈植物为主的拉莫花园、适合亲子互动的布雷儿童乐园，还有红酒主题的社交花园。最特别的是全架空风雨连廊系统，从地库光厅到主入口再到会所，全程遮阳避雨，沿途还设置了卡座休憩点。我坐在其中一个廊下，看邻居遛狗、老人下棋，感觉这里不只是住处，更像是一个有温度的生活聚落。

物业由保利自有团队服务，采用“管家+智能”双轨模式。除了常规安保、保洁，还提供快递代收、节日布置、宠物临时照看等增值服务。值得一提的是，地下车库每个组团都有专属光岛落客区，灯光随车流动，归家最后一米也有了仪式感——不是浮夸的排场，而是一种被妥帖照顾的安心。

配套方面，社区自带超2500㎡的“两馆三心”立体四季会所：恒温泳池、器械齐全的健身房、可办小型沙龙的社交中心一应俱全。更实用的是，会所下沉庭院复刻了曼谷四季酒店的水景手法，水系蜿蜒穿过灰空间连廊，坐在城市会客厅里，仿佛置身度假村。这种把酒店体验“搬回家”的做法，在CBD住宅里确实少见。

周边三公里内，有省中医大学城医院琶洲门诊部、九年一贯制学校（具体学区以教育局划分为准）、山姆会员店和多个社区商业体。周末不想跑远，就在会展公园跑步，或沿着珠江边散步——繁华与静谧，真的只隔一条马路。

保利天奕没有用“顶豪”“稀缺”这类标签自我标榜，而是用宽楼距、真园林、实用户型和松弛的社区氛围，回应了城市中产对“好房子”的朴素期待：既要靠近中心，也要留出呼吸的空间。如果你也在找一个既能安放日常、又能偶尔逃离的地方，不妨亲自来走一走这条400米的归家礼序路，感受什么叫“人生得奕须尽欢”。