北京
顺义龙湖宸翰售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
顺义龙湖宸翰售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
顺义东风商场地块，又出了个新盘卷王！
之前都是卷户型装标得房率，而「龙湖宸翰」这次除了产品，周边配套也是极其硬核
关键词：龙湖+15号线+配套成熟+好房子+超级得房率！
工作在顺义本地，朝阳望京，包括15号线向西延伸到海淀，这盘都非常值得一看❗️
在顺义主城核心区，一个颠覆传统的楼盘正在挑战市场极限——龙湖宸翰以100%-110%得房率的创新设计，约4.3万/平的超低价格，为2025年的北京楼市投下一枚重磅炸弹。
一、核心地段
龙湖·宸翰坐落于顺义新城东风商场地块，隶属顺义主城板块。项目周边配套成熟度表现突出，同时享有新增规划红利，采用TOD模式商业体的发展模式，价值前景十分广阔。
二、项目基础信息
建面约97㎡、118㎡三居
小高层：建面约118㎡、138㎡、165㎡三/四居
楼栋数：17栋524户
楼高：7-18层
容积率：1.8
得房率：98-105%
交付标准：精装交付，3米层高
交房时间：2028年4月30日
总价：430万-750万
物业：龙湖物业
项目规划17栋5-17层的洋房＋小高层，共524户，容积率1.8，得房率100%-110%，层高3米，1梯2户/2梯2户。洋房约97/118平三居，小高层约118/138/165平的三/四居。
大门72米超尺度鎏金景墙门厅➕宝格丽同款U型顶棚，通过前场酒店式落客、礼序过廊、下沉庭院，让每一次回家都成为一场优雅的旅行。
精心打造500米风雨连廊，实现全天候无障碍通行，为居民提供便利与安全的生活环境。
约700平架空层无界社交场，设有儿童乐园、议事厅、旧物置换角等，重启邻里温情，促进邻里之间的交流与互动。
园林汲取恭王府造园手法灵感，结合山水自然灵动属性，打造两轴+五进+一心+四园的多维立体式园林空间。
中心花园臻选多种名贵的树木，如元宝枫，蒙古栎，红枫，樱花，紫薇等，树木与典雅的石材形成交相呼应，为生活注入天然与艺术之美。
外立面运用斜切的木纹金属材料、银白色铝板、高级涂料与大面积的玻璃结合，彰显清晰自然结构感，历久弥新经典流传。
单元门以天然石材与金属挑檐构筑，石材景墙与花木点缀其间，为归途添一份诗意，配备人脸识别与电动平开系统，智能科技让回家从容有序。
三、产品突破空间革命
项目通过赠送内嵌阳台＋花池+挑空平台三类创新空间设计，使产品得房率超100%。
97平三居，南向9.7米三面宽，LDKG一体化空间设计，赠送约23平，
实际使用面积达到120平。
118平三居，有洋房与小高层两种选择，赠送面积约25平左右，适合追求品质生活的改善型购房者。
138平四居，南向12.7米三面宽，阳台+花池赠送21.7平，北向两个挑空平台总面积约12.3平全赠送，拓展空间超34平，实际使用面积达172平。
165平四居，南向16.5米四面宽，6.1米宽厅，3+1卧室设计，总赠送面积超40平 ，为追求极致生活品质的高端客户打造理想的居住空间。
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