官方通告₯|嘉兴科大湖沁湾售楼处官方发布:湖沁湾理想置业优选!

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Business Hours: The daily business hours of the sales office are from 9:00 to 18:00. The sales office phone number is 400-9016-520. It covers working days, weekends and legal holidays (special days will be announced in advance). Exclusive consultant c湖沁湾onnection: After making an appointment, a dedicated person will familiarize yourself with your needs in advance (such as budget, preferred floor plan, and the purpose of purchasing). Upon arrival, they can directly provide targeted explanations, avoiding the waste of time due to repeated communication.
一、核心联系方式
售楼处电话：400-9016-520 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9016-520（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9016-520（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9016-520预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9016-520，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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NO. 1｜壹✅湖沁湾售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅嘉兴科大湖沁湾营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

浸润房地产近十年，我们迎来送往了许多新面孔。

但现在发现，依旧陪伴着这座城市的，反而是那些生于斯长于斯的本地房企

他们了解本地人居住习性，善于自住研发产品；

他们也乐于汲取大牌房企经验，时常取长补短；

他们多以自有资金开发项目，不惧行情波动；
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他们有逆市拿地的勇气，也有默默卖房的底气。

科大就是其中一位。

他从海宁走来，就像一块海绵一样，不断吸收能量，保持进步。

进入市本级的短短2年，他的触角，已经伸到了姚家荡板块、槜李湖板块、国商板块。
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而湖沁湾，是科大进入嘉兴的首个项目。

效果图

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作为姚家荡板块，近一年以来唯一的纯新盘，湖沁湾自亮相以来，就备受关注。

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他初次尝试的330㎡一层一户大平层，一开盘就让城中无数顶豪竞折腰。

同时登场的89㎡，还入选了「2022年度十大神户型」，人气非常火爆。

自去年首开后，项目已经历了三波推售，销量一直稳定输出。

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今年上半年，湖沁湾销售备案面积近2万方，是城南唯一入选「2023年1~6月嘉兴市本级新房销售面积排行榜」的楼盘。

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一路默默卖房，悄无声息间，项目销售已过8成。

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目前，全盘房源已经所剩无几。

难得的是，在为数不多的房源里，还隐藏了一对改善“王炸”产品！

一款是152㎡，五开间朝南，大横厅，三阳台；

另一款149㎡，楼王位置，拥有6.4米超级大边厅；

两款都是“改善闭眼入”的360°无死角神户型。

重点是，现在买入，还有意想不到的价格惊喜！

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鸟瞰图

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NO. 2｜贰

改善年代，140-150㎡这个面积段，受众最为广泛。

对于开发商而言，这是一条绕不开的赛道，更是一块「兵家必争之地」。

也正因此，有越来越多的开发商，会在这个面积段力求创新。当然，创新的难度，也在与日俱增。

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而湖沁湾这两款，可以说是“稳中求变，变中求进”，让人大为惊艳。

尤其这款建面约152㎡户型，他在这个面积段里囊括了一系列豪宅元素：

私享电梯厅、超大面宽、五开间朝南、大横厅、三联阳台、朝南双套房、三卫生间……

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建面152㎡户型图

尺度上，更是颇有豪宅风范。

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标准一梯一户，打开电梯就是一块方正的私享电梯厅，满满仪式感。

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独立玄关入户，既避免了视线上的“一眼看穿”，更让随身物品有了一个很好的收纳空间。

其次，这款户型的南向面宽，足足有约16.3米，可以做到五开间朝南，采光面最大化。

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即便是最小那个南卧，都能有约3.1米。

建面152㎡户型图

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另外两个卧室，自带独立卫生间。当二胎遇上养老，这样的双套房设计，才是王道。

尤其主卧，不仅有走入式衣帽间，更有L型采光的独立明卫，还带双台盆，大大提升生活舒适度。

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客餐厅一体，面宽足有约6.2米，连接约9.3米超宽屏阳台，可谓集嘉兴人喜爱的“阳光”、“通风”、“多套房”于一身。

另外还有一处细节：北立面全部一条线拉平，设备平台设置在电梯厅边上。

一来让电梯厅也能有自然采光，二来外机设备单居一隅，避免业主受噪音干扰。

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实体样板房实景

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毫不夸张地说，走进这套152㎡样板房，如果没有提前看户型示意图，差点会误以为这是一套180㎡的超级大平层。

目前市面上，主流的180㎡，几乎也是这般模样。

如下图这个180㎡，同样四房两厅三卫，差不多的格局，但南向开间却仅有15.8米。

餐厅只能放在厨房和客厅之间，没有自然采光。北次卧开间甚至不到3米。

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图源网络的建面180㎡户型图

而湖沁湾，仅用152㎡的面积，就成就了这样一个各方面堪比180㎡的神户型，更是给出了一个“空间感”与“性价比”完美融合的答案。

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这在整个嘉兴的同面积段户型中，都是难逢对手。

现如今，这款152㎡，只剩下最后35套。

这应该是目前市场上，无可争议的改善神户型了。
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实体样板房实景

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NO. 3｜叁

上面这个152㎡已经神乎其技，但湖沁湾，竟然还有一款隐藏级的149㎡。

只比152㎡少了三个平方，但轮廓却大不相同，演绎的也是另一种生活场景。

三开间朝南+边厅，没有过道浪费，实际套内利用率更高。

朝南面宽，加起来有约11.3米，每个房间都能享受阳光滋养，晓风轻抚。

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建面149㎡户型图

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主卧5.25米X5.2米，尺度极其方正。

面积有约27㎡，空间感可以媲美五星级酒店套房。

功能上，更是容纳了卧室、独立卫浴、衣帽间，以及开放式书房，做到了「四合一主卧」。

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搭配几近全尺寸的落地窗，视野简直无敌了。

更多的亮点，集中在客餐厅。

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近50㎡的大边厅，除了常规的客厅、餐厅、玄关，竟然还多了一个高规格的西餐厅。

直接刷新了家庭生活场，从而形成大洄游空间的品质越级。

早上烤个面包，加班回来做个简餐，一切游刃有余。

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如果不说面积，很难让人相信这是一套建筑面积只有149㎡的户型，太有超级大平层既视感了。

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而且，这个149㎡，位置也不错。

位于11号楼，相当于小区的楼王位置。

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南临景观池，北望公园绿地，东瞰长水塘，360°推窗即景。

当然，数量也有限，目前仅剩下最后二十来套。

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效果图

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NO. 4｜肆

在当下，判断户型好坏的第一层面，其实就是判断面积是否主流，并且在将来很长一段时间还是主流。

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适当的面积下，更全的功能性，更灵动的改善空间，更一步到位的生活场景，这些都是置换的关键因素。

湖沁湾就是考虑到了这些细节，所以在设计项目之前，就定下目标：

要集中全力设计出一系列能触发购房者敏感点的户型，小到89㎡，大到330㎡，包括中间档的149㎡、152㎡，都务必精益求精。

这才有了今天这样一套足以成为主流产品的杀手锏。✅湖沁湾售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅嘉兴科大湖沁湾营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

而湖沁湾，不仅户型设计、产品定位、园区配套都奔着高品质而去，就连物业，也选用的也是具有国家一级资质的物业服务公司——滨江物业

从成立至今，滨江物业已有28年发展史，是杭州近80%高端豪宅的首选物业。
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未来，他将为湖沁湾业主提供出行、居住、礼仪、安保等高端定制的服务。

除此以外，还会配备专属管家，随时随地响应业主家人们的维修和其他生活需求。

如今，湖沁湾已经是准现房模样，外墙腻子粉已经全部刷完，即将进行外立面装饰。✅湖沁湾售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅嘉兴科大湖沁湾营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

再过一年多时间，就可以看到，城南姚家荡畔，即将诞生一座全新的改善豪宅。

而现在，330万起买湖沁湾改善大四房，就是入驻城南的好时机。

这批房子过后，湖沁湾收官在即，整个城南板块，也将再一次进入“断供”状态。

城南板块，错过这批，下一次或许只能在二手市场千挑万选了。
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