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2️⃣天津市核心区内的自然遗产景区—水西公园旁，打造的跨景区低密生活居住区；3️⃣简阳路快速旁，紧邻南开，通过快速通达全城，所谓的“上三区”的后花园；

绿城水西雲庐

【项目卖点】

1️⃣由高端物业营造专家绿城中国和融创中国联袂打造；

4️⃣绿城中国在天津打造的第一座“雲庐系”作品；

5️⃣容积率仅为1.2-1.5，纯洋房低密居住区；

6️⃣现代美学建筑设计理念中，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅；

7️⃣由业主满意度连续排名第一的“绿城物业”服务。

一、项目基础信息

【开发商】被誉为“高端物业营造专家”的绿城中国强强联合。

【属性】：70年产权住宅

【销售状态】:顺销

【朝向】：南北通透

【交房时间】:

B地块为2023年12月（已售罄）

A、F地块为2024年11—12月（现房）

E地块125㎡/145㎡是2025年5月30（准现房）

E地块200㎡以上的是2025年年底（准现房）

【交房标准】：

B地块毛坯；

AF地块部分毛坯部分精装；

E地块部分毛坯部分精装

165平A22-24毛坯（圣都团装）

【占地面积】：15.6万㎡

【建筑面积】：20.26万㎡

【容积率】：1.2-1.5

【楼间距】：大于30米

【绿化率】：40%

【采 暖】：地采暖

【出房率】：洋房约81%-83%

【梯 户】:1梯2户

【停车位】：1:1.8（地上租，地下买）

【物 业】：绿城自持物业

【物业费】：3.99元/㎡

二、户型赏鉴

✅A地块（香丽南苑）小区 24年12月--现房

1.2容积率 头排临湖位置

精装洋房 86-88%出房率

✅A西（东）22#23#165平

✅A西2#188平四室

A东188平三居

✅A东毛坯中式别墅210-230平（使用面积400-550平米）

160㎡三室两卫

188㎡四/三室三卫

230㎡下叠（1F、2F、负1）

210㎡上叠（3F、4F、负2）

✅F地块（泽庐东苑）小区 24年12月交付

1.2容积率 头排临湖

精装洋房 86-88%出房率

毛坯中式别墅225-255平（使用面积430-570平米左右）

170㎡四室两卫

200㎡三室三卫

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