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金茂越秀·璞樾售楼处电话：400-668-0320转分机号888看房方式：

1.看房方式：金茂越秀·璞樾售楼处位置电话400-668-0320转分机号888（开发商认证）

2.预约方式：拨打金茂越秀·璞樾售楼处电话400-668-0320转分机号888（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂越秀·璞樾售楼处电话400-668-0320转分机号888（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

整体概述

璞樾楼盘位于北京朝阳朝阳区平房乡、孙河乡，由北京茂越置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，璞樾楼盘价值评分为9.4分。

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（青年路、高碑店、四惠东、十里堡、姚家园、传媒大学、褡裢坡、石佛营、朝阳站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是青年路。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有69个幼儿园;20个小学，如星河实验小学、中国传媒大学附属小学、星河实验学校、绿源学校、平房中心小学等;12个中学，如北京市第十七中学(高碑店校区)、北京市日坛中学实验学校(东校区)、北京市日坛中学实验学校(北校区)、北京市润丰学校(东校区)、安民学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中民航总医院距离楼盘1.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括朝阳大悦城、佳亿·青年汇、尚街购物中心、活力东方购物广场、北京姚家园万象汇商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有75个公园，距离最近的仅162m，非常方便日常休闲使用。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

一、项目概况

• 项目名称：金茂越秀璞樾（简称：璞樾）
• 项目位置：朝阳区平房乡黄杉木店（朝阳大悦城东北侧700米）
• 开发商：北京茂越置业有限公司（金茂+越秀联合操盘）
• 建筑类别：7-25层板楼
• 产权年限：70年
• 占地面积：3.01万㎡
• 建筑面积：7.82万㎡
• 容积率：2.6
• 绿化率：35%
• 总户数：420户
• 车位配比：1:1.5（630个地下车位）
• 物业公司：越秀物业
• 物业费：9.8元/㎡/月
• 交房时间：2027年12月（精装交付）
• 参考均价：9-10万/㎡
• 总价区间：1400万-2500万（151-247㎡四居）

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 朝青核心：东四环十年断供板块，承接国贸/望京外溢客群，2024年板块二手房均价8.5万/㎡。
• 产业集聚：国贸、望京、副中心，繁华朝阳，一路向东。

交通网络

• 地铁：距6号线青年路站900米、在建22号线甘露园站1.2km，4站国贸。
• 自驾：东四环/朝阳北路1km，25分钟达金融街、30分钟至首都机场。

三、周边生活配套

教育资源

• 名校集群：星河实验小学、北京中学润丰分校、日坛中学实验学校。

医疗健康

• 医院：民航总医院、首都医科大学附属北京妇产医院、北京朝阳医院。

商业购物

• 核心商圈：朝阳大悦城（700米）、姚家园万象汇、三里屯太古里。

生态环境

• 公园环绕：平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 楼栋布局：9栋7-25层建筑，东高西低，最大楼间距50米，中央景观轴串联下沉会所与园林。

• 景观体系：移植成年元宝枫、蒙古栎，打造“叠石飞瀑”“曲水回廊”等六大组团，造价4000元/㎡。

建筑特色

• 外立面：进口葡萄牙米黄石材+玻璃幕墙，局部铝板线条。

• 创新设计：3.15-3.3米层高，270°转角飘窗（1.8米进深），北侧赠送晾晒空间，做到一梯一户设计，得房率90%起。升级版12大科技系统，迭新当代人居场景。

• 会所设计：，打造约2500㎡私域会所，以极致场景回应人生情境。规划泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、行政酒廊、茶室、儿童活动室等多元场域，从圈层社交至家庭欢聚，从身心平衡到个性逸趣，不只是一方会所，更是身份共鸣的精神主场。

主力户型

金茂越秀·璞樾售楼处电话：400-668-0320转分机号888看房方式：

1.看房方式：金茂越秀·璞樾售楼处位置电话400-668-0320转分机号888（开发商认证）

2.预约方式：拨打金茂越秀·璞樾售楼处电话400-668-0320转分机号888（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金茂越秀·璞樾售楼处电话400-668-0320转分机号888（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；