全国首创！福建厦门设立首支地方政府引导REITs主题基金

1月5日，目标总规模55亿元的“圆信基石（厦门）REITs投资基金” 在福建厦门正式设立。据悉，这是全国首支地方政府引导设立的REITs主题基金，凸显厦门在深化投融资体制改革、盘活存量资产领域迈出新的步伐，也是金圆集团积极响应国家深化金融供给侧结构性改革号召、落实厦门投融资体制改革、服务城市能级跃升的创新实践。

　　当前，我国正持续深化金融供给侧结构性改革，积极推动存量资产盘活，引导更多长期资本投向基础设施领域。REITs作为连接实体经济与资本市场的创新工具，不仅是拓宽融资渠道、优化资本结构的创新举措，更是推动有效投资、促进经济高质量发展的战略支点。

　　作为厦门市属国有金融服务企业，金圆集团始终坚持“支持实体、服务城市、盘活存量、优化配置”的理念，面向全国在资产盘活领域深耕布局，先后投资了全国首单农贸市场REITs——华威农贸REIT、全国首单总部型科技创新产业园REITs——首农产业园REIT、全国首批2单数据中心REITs——万国数据和润泽科技数据中心REIT等多个项目，并系统梳理储备了一批权属清晰、收益稳定的优质资产，为REITs发行提供了扎实基础。

　　集聚资本合力，共建服务生态。本次发起设立的圆信基石（厦门）REITs投资基金，目标规模55亿元，期限10年，重点投向上市发行的REITs项目，旨在通过REITs这一创新金融工具，实现三个层面的价值引领：聚焦国家战略，激活存量资产“源头活水”，通过REITs基金将产业园区、保障房、新基建等领域的优质存量资产，转化为可流动的“活水资本”；深耕投融创新，提升资产运营“内涵质效”，引入头部机构的专业力量，推动基础设施运营向专业化、市场化转型，通过Pre-REITs、并购基金等多元路径，探索可复制的“厦门模式”；汇聚耐心资本，共建金融服务“新生态”，通过与中保投资、中信证券及多家险资、金控机构深化合作，打造“耐心资本”集聚地，持续优化营商环境，引导长期资本精准投向基础设施与战略性新兴产业。

　　据金圆集团介绍，圆信基石（厦门）REITs投资基金将作为厦门特色REITs投资品牌标杆，在全国范围内树立REITs投资样板——做长期投资的“压舱石”，引导市场聚焦基础设施资产的稳定现金流与长期运营价值；做生态协同的“黏合剂”，构建以资产信用为核心的投融资新范式；做产业聚合的“连接器”，推动金融资本与产业发展深度融合，为厦门深化投融资体制改革、健全资产盘活机制提供新引擎。

　　金圆集团相关负责人表示，将以“全牌照联动、全周期覆盖、全链条赋能”为核心，打造特色鲜明的“金圆REITs模式”，发挥旗下信托、证券、基金等多金融牌照协同优势，健全资产盘活机制，构建“Pre-REITs + 私募REITs + 公募REITs”完整产品矩阵，建立起覆盖“资产发现-培育孵化-投资发行-运营管理”的全流程服务体系，共建REITs领域“生态圈”，推动产融深度结合，探索资产盘活与资本赋能新路径，为厦门打造新发展格局节点城市、推动经济高质量发展注入强劲动力。（王礼林）