中建歇甲村项目官方发布丨售楼处欢迎您-2026新首页-房价详情

——北京热销盘【中建歇甲村项目】——

➤中建歇甲村项目售楼处电话☎️：010-5361 0555【已认证】

➤中建歇甲村项目营销中心电话☎️：010-5361 0555【已认证】

➤参观样板间预约热线☎️：010-5361 0555【已认证】

温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

2026年的昌平新房市场，歇甲地块会不会有一席之地？新地块深度解析！

2025年北京土地市场的昌平区北七家镇歇甲庄村新地块（简称“昌平歇甲新地块”），以其优越的区位条件、多元的规划属性和明确的开发预期，成为市场关注的焦点。
地块的拿地进程呈现“火速转正”的特点。2025年9月22日地块进入预申请阶段，次日便正式挂牌，挂牌竞价起始于10月14日，最终在10月28日15:00竞价截止时完成成交。作为北京2025年七批次供地的重要组成部分，该地块以底价成交，成交总价26.012亿元，与起始价持平，综合楼面价约2.49万元/平方米，住宅综合起拍楼面价约2.85万元/平方米。地块编号为京土储挂（昌）(2025)032号，总用地面积63494.97平方米，规划建筑面积不超过104654.6平方米，土地开发程度达到“七通一平”，为后续开发奠定了良好基础。

该地块的开发主体为实力雄厚的联合体——中建智地置业有限公司与北京未来科学城置业有限公司，其中中建智地持股70%并主导项目运营，北京未来科学城置业持股30%。拿地一周后，项目公司“北京合诚未来房地产开发有限公司”完成工商注册，注册资本27亿元，由中建一局副总经理兼中建智地董事长樊飞军担任法定代表人及董事长，彰显了开发企业对该项目的重视程度。中建智地作为中建一局旗下房企，近年在北京市场表现活跃，先后拿下朝阳黄杉木店、孙河、太阳宫等重磅地块，开发经验丰富，为歇甲新地块的品质提供了有力保障。

在产品规划方面，地块由“歇甲六子”组成，包含2宗居住用地和4宗配套用地，定位全龄友好社区。住宅部分为0038和0046地块，总规划建面约9.13万平方米，容积率分别为2.1和2.05，建筑控高60米，预计将打造洋房、小高层结合的低密产品，最高层数不超过20层，居住舒适度突出。

户型设计兼顾刚需与改善，主力户型涵盖78㎡三居一卫、90㎡三居两卫、110㎡四居两卫及130㎡四居两卫，均配备设备平台、阳台和落地窗，空间利用率高。其中78㎡三居拉低了上车门槛，130㎡四居则拥有四面宽朝南和私家电梯厅设计，满足不同家庭需求。

配套方面，4宗非住宅用地将建设社区综合服务设施、12班幼儿园、文化设施和体育用地，建成后无偿移交相关部门，加上邻近的国泰百货、温榆河公园等现有配套，将构建完善的生活圈。

关于开盘时间，结合地块成交节奏和开发流程，市场普遍预测项目将于2026年一季度开放售楼处并发布正式户型图，最快2026年年中实现入市销售。地块交通优势显著，邻近地铁17号线与在建18号线换乘站天通苑东站，未来还将接入规划中的R6线，三轨交汇的交通枢纽地位将极大提升项目吸引力。目前区域新房供应短缺，该项目的入市将有效填补市场空白，其定价大概率参考周边北京国贤府约5.4万元/平方米（国贤府二手房不到5万）的售价，具备较强的市场竞争力。

昌平歇甲新地块凭借清晰的开发规划、强劲的开发实力和优越的区位配套，有望成为2026年昌平楼市的热门项目。

——北京热销盘【中建歇甲村项目】——

➤中建歇甲村项目售楼处电话☎️：010-5361 0555【已认证】

➤中建歇甲村项目营销中心电话☎️：010-5361 0555【已认证】

➤参观样板间预约热线☎️：010-5361 0555【已认证】

温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！