2025年成都成交了30多万套房子，成交量继续引领全国

2025年成都成交了91858套新房，成交了233954套二手房，合计325812套住房，这个成交数据，放在全国也能排在前列！

当然，通过这个数据我们也要看到，成都的房地产市场正逐步走进存量房时代！2025年的新房成交量比2024年减少了7819套，二手房成交量比2024年增加了2578套！

2025年成都楼市经历了高开低走的市场历程，上半年无论是新房还是二手房，房价有着相对稳定并且略带上涨的市场趋势，庞大的成交量也给市场提供了无与伦比的信心！高新南区，锦江区的土拍随之水涨船高，尤其是像金三板块更是出现了41200元/㎡的楼面价，成为成都新的地王！

只是这种向好的市场趋势仅仅持续了半年，到了金九银十，成都的楼市没能再现2024年国庆节各大售楼部人满为患的场景，即便是各个楼盘搞出各种降价活动，也没能换来较大的成交量！

当然，不仅仅成都楼市是这个样子的，全国楼市都是如此！为何2025年的楼市会出现这么大的市场波动呢？

2025年上半年市场向好是2024年下半年救市措施出台后市场积极响应的惯性延续，这波购房群体被市场消化后，需求量逐步降低，也就出现了下半年全国各地房地产成交量越来越低的尴尬局面！

说得更直白一点，市场的基本盘并没有因为救市措施而发生逆转！

目前房地产的市场基本盘又是什么样子的呢？

1.大的经济环境偏弱。

很多人工作和收入稳定性较差，购买力降低，对大宗商品交易比较谨慎。现如今还能买房的，基本上是工作收入非常稳定的那群人！

2.人口红利在逐步消失！

随着人口增长速度的放缓，城市化进程进入到了晚期，对住房需求量在逐年降低，市场预期不被看好！

3.投资市场的多元化，房地产不再被当成主流投资产品！

由于市场预期发生了改变，更多的投资者将资金投入了股票，贵金属，数字加密货币，甚至外汇领域等等。尤其是近几年，黄金市场大涨，成为了许多投资者的宠儿！在这些领域尝到了甜头的群体，现在让他们将资金投入暂时看不到未来的房地产市场，他们肯定是不乐意的！

房地产市场红利结束了，市场向好的预期短时间内是看不到了，不是操作大师级的房地产投资者，根本不敢入场投资！现在主流的购房群体就是普通刚需型和改善型购房者，没有更多资本参与炒作的市场就只能以价换量了！

至于说2026年的市场会是一个什么样子的，如果没有更多的刺激措施，大概率和2025年下半年差不多！

对于想要购房的群体来说，相对温柔的价格其实也是一件非常不错的事情！