坪山春和府楼盘所属学校有那些，周边配套怎么样，价格为什么便宜

春和府楼盘位于深圳市坪山区，根据2024-2025年学区划分政策，其所属学校如下：小学阶段纳入‌六联小学‌和‌东北师范大学深圳坪山实验学校‌的大学区管理，初中阶段则纳入‌坪山实验学校‌和东北师范大学深圳坪山实验学校的大学区；项目自身配建一所9班制幼儿园，周边规划有公办九年制学校但尚未动工。‌
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周边配套设施方面：‌ 教育资源上，除上述学校外，周边3公里范围内还有科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学等小学选择，中学包括坪山高级中学、中山中学等；商业配套上，项目自带约2.6万平方米集中商业，周边有佳华沙湖广场、天虹商场等购物中心，生活购物便利；交通方面，项目临近地铁14号线，但最近地铁站距离超过1.3公里，公共交通便利性有待提升。‌
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‌价格相对便宜的原因主要包括：‌ 首先，‌区域价格定位‌上，春和府备案均价约2.5万元/平方米，低于坪山区同类新盘（普遍3-4万元/平方米），与深圳全市均价相比显著偏低；其次，‌项目自身因素‌如得房率较低（约72.64%）、部分户型核密度较高可能影响居住舒适度；此外，‌学位竞争‌激烈且部分学校距离较远（如东北师大实验学校约2.5公里），接送不便可能对部分购房者构成考量；最后，‌市场背景‌方面，坪山区作为新兴发展板块，价格受区域发展水平和政策影响，但具备长期增值潜力

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