城地香江：扬州算力中心项目B04—B05机房楼商务条件发生重大变化 预计减少约10.92亿元收入

1月7日晚间，城地香江(603887)发布公告，公司前期签订的中国移动长三角（扬州）数据中心算力基础设施建维服务项目（以下简称“扬州算力中心项目”）中，B04—B05机房楼商务条件发生重大变化，经与该项目甲方中国移动通信集团江苏有限公司扬州算力分公司(以下简称“扬州算力公司”)友好协商，原项目中的B04—B05机房楼由甲方自行投资建设，公司不再执行原合同对应义务，预计相应可取得收入将减少合计约10.92亿元。

不过，城地香江指出，公司在2026年需要投入该项目的自有资金及预计所需的银行负债金额亦将大幅度下降，运营风险也将同步降低。

回溯2024年10月，城地香江公告签订扬州算力中心项目采购框架协议，预估框架总合同金额为40.86亿元。根据协议内容，深圳市中兴通讯技术服务有限责任公司（以下简称“中兴通讯”）作为联合体牵头人，承担的合同工作量比例为30%；城地香江全资子公司香江系统工程有限公司（以下简称“香江系统”）、上海启斯云计算有限公司（以下简称“上海启斯”）作为联合体成员，承担的合同工作量分别为60%、10%。

合同约定，中兴通讯、香江系统、上海启斯组成的联合体将提供数据中心机电相关配套服务，预计投建B01—B06共6栋机房楼，以满足扬州算力公司IDC基础业务及IDC增值业务发展需要的160MW的IT基础资源服务需要。

截至目前，城地香江已完成交付该项目中的B01—B03机房楼，共计84MW的IT基础资源服务需求，自交付之日起至2025年12月31日，已实现收入1.02亿元，后续B01—B03机房楼按照原合同约定提供服务并取得对应收入约20.07亿元(运营期10年)。

因B04—B05机房楼商务条件较原B01—B03发生巨大变化，公司不再执行相关合同任务。按照计划，扬州算力公司将另行安排相关方出资建设，目前B04—B05机房楼的服务内容已改为EPC工程施工及运维服务并公开招标，城地香江将结合自身实际情况及招标条件积极参与。

对于B06机房楼的建设情况，城地香江截至目前尚未收到甲方订单计划。考虑到B04—B05机房楼甲方商务条件发生重大变化，公司不能排除未来无法承接B06机房投资建设的可能。

城地香江目前已实现从“传统基建”向“新基建”的战略转型，主业全面转向IDC/AIDC相关业务。2025年以来，公司保质保量按时交付在手订单，相继落地“河南空港智算中心工程”“上海电信临港园区数据中心工程”“中国移动(宁夏中卫)数据中心B区B01、B02号机房楼EPC总承包项目”“安徽移动2025年至2028年芜湖数据中心工程”“珑腾凉山州AI数据中心工程”等项目。

伴随着订单的逐步交付，城地香江业绩也逐步回暖。2025年前三季度，公司拟实现营收17.14亿元，同比大增106.96%；净利润285.3万元，同比实现扭亏为盈。