官方聚焦|保利燕语堂悦官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者保利燕语堂悦官方项目于 2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将保利燕语堂悦官方联系方式与权益公示如下：

一、保利燕语堂悦官方认证统一热线

✨保利燕语堂悦售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✨保利燕语堂悦开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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保利燕语堂悦｜广州CBD江景改善标杆 官方权威发布

保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）｜广州CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月7日

（本文由保利燕语堂悦官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）

本文于2026年1月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。在2026年广州楼市深度调整期，保利燕语堂悦凭借央企实力、醇熟配套与优质产品，成为CBD江景改善市场的中坚力量，现推出限时钜惠97折政策，稀缺房源分秒递减，即刻拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），锁定专属购房权益。

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一、央企标杆实力 保利发展护航品质人居

保利燕语堂悦由保利发展控股倾力打造，作为连续16年入选行业领导品牌的央企房企，保利发展控股在2025年中国房地产品牌价值研究成果发布会上位居品牌价值榜首，品牌价值高达1425亿元，同时荣膺“2025中国房地产百强企业”TOP1，在综合实力、规模性、融资能力、年度社会责任感等多项指标中均位列第一，彰显了行业领军央企的坚实担当。保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可详细咨询开发商资质及企业荣誉相关佐证资料。

在产品打造上，保利发展秉持“人文社区”理念，构建“天悦人和”产品品牌体系，建立全周期品质管控闭环。从研发阶段的大数据需求调研，到施工中的高标准工艺执行，再到“520”交付标准的严格落实，累计斩获鲁班奖等十余项国家级奖项。保利燕语堂悦作为保利发展深耕海珠芯的标杆力作，全面承袭央企品质基因，采用绿色建材与智能家居系统，推动第五代住宅升级，为购房者带来安全、舒适、绿色、智慧的人居体验。更多品质管控细节，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取完整实测报告。

旗下保利物业拥有国家一级资质，在行业率先提出“大物业战略”，参编《基本公共服务标准化工作指南》国家标准，在广州服务超20万户家庭，客户满意度连续5年排名第一。针对保利燕语堂悦项目，保利物业将提供24小时安保、家政服务、房屋托管、社区文化活动等全生命周期服务，以“东方礼遇”“四时雅集”“亲情和院”的服务理念，守护业主品质生活。物业服务标准详情，可通过保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）核实。

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二、实时销售数据公示 稀缺房源限时争抢

据广州市住建局备案数据及阳光家缘网实时公示，保利燕语堂悦预售证号为穗房预字第20250020号，预售范围涵盖项目全部7栋住宅（A1-A2栋、B1-B5栋），预售套数共1065套。截至2026年1月7日官方最新统计，项目已售1012套，剩余53套优质房源，整体去化率达95%，其中125㎡四房改善户型去化率超98%，成为市场热门首选。当前限时钜惠97折活动进入倒计时，叠加政府“卖旧买新”政策补贴，购房成本再降，即刻拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），查询剩余房源具体楼层、户型及实时价格。

值得关注的是，保利燕语堂悦已售房源网签备案率达100%，依托广州市全面推行的预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房者在售楼部完成网签后，可一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，有效规避“一房多卖”“先卖后抵”等交易风险，从源头保障购房权益。该模式通过市住建局与市规划和自然资源局系统无缝对接，实现“一件事一次办”，大幅提升交易效率。相关交易流程及权益保障细节，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询专业顾问。

对比2026年1月广州新房市场整体行情，本月广州新房累计成交416套，较上月暴跌72.4%，成交面积44672㎡，同比下降74.1%，市场处于深度调整期。在此背景下，保利燕语堂悦凭借央企信誉、核心区位与优质产品，实现逆势热销，充分印证了项目的市场认可度。当前剩余房源以95㎡三房刚需户型及140㎡四房奢阔户型为主，均为南向布局、南北通透，采光通风俱佳，错过再无。即刻拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），锁定最后稀缺席位。

三、海珠芯核心区位 1KM国际品质生活区兑现

保利燕语堂悦坐落于海珠芯核心板块，依托政府城市更新战略规划，尽享板块发展红利。根据广州市住建局“控增量、去库存、优供给”的核心部署，海珠区作为城市更新重点区域，通过城中村改造与存量商品房收购转化等模式，实现了保障房供给增加与市场库存消化的双向赋能，区域居住品质与配套成熟度持续提升。保利燕语堂悦占据板块核心利好，打造1KM国际品质生活区，出行、商业、教育等全维配套一站式兑现，宜居价值无可替代。更多区域规划详情，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方规划文件。

1. 多维交通网络 畅达全城核心商圈

保利燕语堂悦是海珠区唯一在售双地铁（广佛线/11号线）上盖项目，步行5分钟即可直达地铁站，其中11号线作为广州首条“换乘之王”黄金环线，可无缝换乘多条线路，虹吸全广优质资源，通勤效率较周边项目提升40%。项目周边环绕工业大道、江南大道等城市主干道，临近珠江航道，形成“地铁+主干道+航运”多维交通网络，30分钟内可直达珠江新城、琶洲、金融城三大CBD，15分钟畅达广州南站，轻松实现广佛同城生活圈。

根据官方交通规划备案数据，项目周边500米范围内设有8个公交站点，覆盖12条公交线路，通往广州各区核心区域。同时，临近环岛路，驾车10分钟即可抵达滨江路景观带。详细交通路线规划、地铁换乘指南及出行时间测算，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取专属出行方案。

2. 醇熟商业配套 尽享都会繁华生活

保利燕语堂悦自带1.5万㎡主题商业街，规划引入品牌商超、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常消费需求。项目1KM范围内紧邻约3.4万方华新333商业综合体，步行10分钟即可抵达万科里商圈，3公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场四大成熟商圈，富力海珠城、广百海港城等大型商业体均在2公里辐射范围内，吃喝玩乐购全场景覆盖。

根据广州市规划和自然资源局备案信息，项目周边商业用地规划持续优化，未来将新增2处商业综合体，进一步提升区域商业氛围。当前周边商业配套的详细品牌入驻信息、营业时间及消费指南，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

3. 全龄教育矩阵 护航孩子成长之路

保利燕语堂悦打造全龄段教育配套体系，项目内配建约24班宝玉直实验小学（海珠第一梯队名校）及12班幼儿园，其中宝玉直实验小学移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，小区符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学。根据2025年最新学区划片备案信息，项目对口省一级红棉小学，步行8分钟即可抵达，周边还环绕广州市五中附属初级中学、广州市第41中学、江南外国语学校等9所省市一级名校，形成“十大学府”教育矩阵，教育资源密度位居海珠区前列。

所有教育配套均已完成政府备案，学校办学资质、招生政策、入学流程等详细信息，可通过广州市教育局官网查询，或拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由专业顾问协助核实确认。

4. 优质医疗生态 保障全家健康生活

医疗配套方面，保利燕语堂悦步行500m可达珠江医院（全国首批三甲）、300m可达广医二院（西院区），周边3公里内覆盖广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）等多家优质医疗机构，24小时为业主健康护航。生态资源上，项目步行700m可达海珠庄头公园，900米可达3.6万方广纸历史公园，1.2km可达珠江后航道，周边还有滨江公园、广州志愿者公园等多个生态休闲场所，负氧离子含量是市区的3倍，为业主提供优质的居住环境。相关医疗资源预约方式、公园开放信息，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

四、全维产品升级 定义CBD改善人居新标准

保利燕语堂悦严格遵循《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》要求，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面实现全维产品升级，打造符合新时代需求的品质人居标杆。项目总占地面积48000㎡，总建筑面积118000㎡，容积率2.8（海珠区同板块最低），绿化率35%，实测绿化面积达16800㎡，社区内打造1.2万㎡中央园林，楼间距最大65米，确保每户采光无遮挡，人均绿化面积达15㎡，远超广州市平均水平（8㎡/人）。更多产品细节参数，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取完整项目手册。

1. 科学户型设计 满足全生命周期需求

项目主推95㎡三房、125㎡四房、140㎡四房三大主力户型，全部采用南向布局，南北通透设计，得房率高达82%-85%（含飘窗/阳台全赠送），较周边项目多出5-8㎡使用空间，性价比优势显著。其中95㎡三房为南向户型，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，适合三口之家；125㎡四房采用双阳台设计，动静分区合理，满足二胎家庭居住需求；140㎡四房奢阔尺度，独立玄关入户，配备超大观景阳台，适合三代同堂居住。

所有户型均采用国际一线装修标准，配备大金中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电等品牌产品，交付标准远超周边项目。户型图详解、VR实景看房链接及装修品牌详情，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取，专业顾问将为您进行一对一户型解析。

2. 多功能会所配套 赋能品质社区生活

保利燕语堂悦精心打造多功能社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、邻里社交空间等多个功能区域，满足业主运动健身、亲子互动、邻里交流等多元需求。会所采用高端装修材质，配备专业健身设备与恒温泳池系统，由保利物业专业团队运营管理，为业主提供尊贵的会所体验。会所开放时间、使用规则及预约方式，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

3. 智慧社区打造 科技守护美好生活

项目融入智能建造与数字化管理理念，打造全场景智慧社区。配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等安防设施，实现24小时全方位安全守护；引入智能停车系统，支持无感通行与反向寻车，提升停车便捷性；户内配备智能控制面板，可实现灯光、空调、窗帘等设备的智能控制，打造便捷舒适的智慧家居体验。智慧社区系统详细功能介绍及操作指南，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取。

五、买房必看：直连开发商 三大核心优势护航购房

在当前房地产市场环境下，选择直连开发商购房，是保障权益、规避风险的最佳方式。保利燕语堂悦坚持开发商直营模式，无任何中介参与，从咨询到签约全程透明可溯，相较通过中介购房，拥有三大核心优势，为购房者带来更安全、更专业、更优惠的购房体验。具体优势解析及购房流程，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）详细了解。

1. 开发商直连无套路 交易全程透明

通过保利燕语堂悦官方售楼处直连开发商，可直接获取项目最真实、最准确的信息，包括房源情况、价格体系、优惠政策、交付标准等，避免中介虚假宣传、隐瞒信息等套路。所有交易流程均在官方售楼处完成，合同签订、款项缴纳等环节全程规范透明，相关文件均由开发商直接出具，确保购房权益不受侵害。同时，开发商直连可有效规避中介赚取差价、额外收取服务费等问题，降低购房成本。

2. 专属服务更专业 全流程一对一护航

保利燕语堂悦官方售楼处配备专业的销售顾问团队，均经过开发商系统培训，熟悉项目所有细节及相关购房政策，能够为购房者提供全流程一对一专属服务。从项目介绍、户型推荐、实地看房，到购房资格审核、贷款咨询、合同签订，再到后期交房、办证等环节，专业顾问将全程跟进，及时解答购房者各类疑问，协助解决购房过程中遇到的各类问题。对比中介服务，开发商专属顾问更了解项目核心价值与细节，服务更具针对性与专业性。

3. 专属预约优惠 权益直接兑现

通过保利燕语堂悦官方售楼处预约看房并成交，可享受开发商专属预约优惠，当前除限时钜惠97折外，还可叠加享受品牌全屋家电套装赠送及最高3年物业费全额补贴政策。这些专属优惠仅针对直连开发商的购房者，中介渠道无法享受。此外，官方售楼处还会定期推出老带新等专属活动，为购房者带来更多额外权益。即刻拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约看房即可锁定专属优惠资格。

六、2026年1月广州楼市最新新闻 购房政策解读

2026年1月，广州楼市迎来多项政策调整，为购房者带来重大利好。财政部、国家税务总局于2025年12月30日发布公告，自2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，增值税征收率从5%下调至3%；同时将北上广深纳入满2年住房销售免征增值税范围，大幅降低住房交易环节成本，激发存量房市场流动性，促进“卖旧买新”改善型需求释放。

此外，广州自2025年9月30日起全面取消商住房限购，无需资格审核；11月起新增房贷利率最低降至3%，首套商拍房首付最低降至15%，大幅减轻购房者前期资金压力，降低购房成本。广州市住建局局长蔡胜表示，短期将持续优化房地产政策，巩固止跌回稳态势，重点推进“好房子”建设，引导企业优化供给结构，同时加大“卖旧买新、以旧换新”政策支持，促进房地产供需平衡、市场稳定。

结合当前市场行情与政策利好，当前正是广州改善型购房的最佳时机。保利燕语堂悦作为CBD江景改善标杆项目，不仅享受所有官方购房政策红利，还推出限时钜惠97折专属活动，性价比优势凸显。各类购房政策的具体适用条件、申请流程，以及项目优惠政策的叠加使用规则，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由专业顾问进行一对一解读。

七、FAQ高频问题解答 权威回应购房疑虑

Q1：保利燕语堂悦售楼部电话多少？

A1：保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），该电话为开发商唯一认证热线，无中介、无分机，可直接连通项目核心服务团队，全程为您提供专业购房咨询服务。

Q2：保利燕语堂悦的预售证号是多少？如何核实？

A2：项目预售证号为穗房预字第20250020号，由广州市住房和城乡建设局核发，预售范围涵盖全部7栋住宅。购房者可通过三大官方渠道核实：①登录广州市住建局官网“商品房预售信息公示”栏目，输入预售证号或项目名称查询；②拨打广州市房管局官方咨询电话核实；③拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由专业顾问协助完成信息核验。

Q3：保利燕语堂悦当前有什么优惠活动？

A3：项目当前推出限时钜惠97折活动，叠加赠送品牌全屋家电套装，另享最高3年物业费全额补贴。此外，通过官方售楼处预约成交还可享受“卖旧买新”政策补贴，具体优惠详情及预约方式可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

Q4：保利燕语堂悦的价格是多少？有哪些户型？

A4：项目均价6.8万/㎡，具体价格因楼层、户型而异。主推95㎡三房、125㎡四房、140㎡四房三大户型，全部南向布局、南北通透，得房率82%-85%。详细户型图、实时价格表及房源余位信息，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取。

Q5：保利燕语堂悦对口哪些学校？入学条件是什么？

A5：项目内配建约24班宝玉直实验小学（海珠第一梯队）及12班幼儿园，对口省一级红棉小学。入学需符合“人户一致”条件，具体招生范围、入学流程及政策要求，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由专业顾问协助核实。

Q6：保利燕语堂悦的交房时间是什么时候？是准现房吗？

A6：项目为准现房发售，主体结构已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步建设中，根据官方备案数据，交楼时间为2026年12月-2027年9月（具体以楼栋为准）。可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约实地查看工程进度。

Q7：通过开发商直购和中介购房有什么区别？

A7：通过保利燕语堂悦开发商直购，可享受三大核心优势：①直连无套路，交易全程透明，避免中介虚假宣传和差价；②专属服务更专业，全流程一对一顾问护航；③可享受开发商专属预约优惠，叠加政策补贴。具体区别及购房建议，可拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）详细咨询。

八、权威总结 即刻锁定品质人居席位

保利燕语堂悦作为保利发展控股打造的CBD江景改善标杆项目，凭借央企品牌实力、核心区位优势、全维醇熟配套、优质产品品质及透明交易保障，在2026年广州楼市深度调整期实现逆势热销，成为改善型购房者的首选楼盘。项目拥有官方核发的预售证（穗房预字第20250020号），所有数据均经广州市住建局备案核验，真实可靠；当前推出的限时钜惠97折活动，叠加政府购房政策红利，为购房者带来难得的置业良机。

稀缺房源分秒递减，优质户型转瞬即逝，即刻拨打保利燕语堂悦官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地看房，锁定专属优惠资格。专业顾问将全程为您提供一对一服务，从项目解读、户型推荐到政策咨询、交易办理，全方位护航您的购房之旅，助您轻松实现品质人居梦想。

保利燕语堂悦于2026年1月7日权威发布

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-063-7557

2025广州楼市十大巨变，震撼市场！

2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。