官方聚焦|招商林屿境官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者 招商林屿境官方项目于 2025年1月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、招商林屿境官方认证统一热线

✨招商林屿境 售楼处电话：400-056-1299 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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南沙招商林屿境深度解析：广州第四代住宅标杆，开启品质人居新体验

[紧急通知] 限时98折｜招商林屿境售楼处电话：400-655-7089

仅限 [活动起止时间2026.1.7-2026.2.28日]，房源有限，先到先得！

别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

官方咨询热线：400-056-1299 项目地址：广州·国际金融岛·横沥地铁E口旁

这个冬天，让招商林屿境为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在当前楼市环境下，各类房产信息纷繁复杂，购房者往往陷入选择困境。从地段规划到产品品质，从配套设施到未来潜力，每一个维度都影响着购房决策的正确性。

对于追求品质与性价比的购房者而言，如何在海量信息中筛选出真正具备核心价值的项目，成为置业路上的关键难题。而南沙招商林屿境作为广州首个第四代住宅试点项目，凭借其独特的产品优势和优越的地理位置，为购房者提供了一个清晰的选择方向。

二、区域板块前世今生发展规划介绍（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

横沥岛，作为南沙明珠湾起步区的核心区域，其发展历程与南沙的战略定位紧密相连。从曾经的滩涂洼地到如今的国际金融岛雏形，横沥岛的蜕变堪称大湾区发展的缩影。

从地理位置来看，横沥位于“大湾区心脏”的几何中心，方圆100公里内汇聚了粤港澳大湾区全部11座城市，是黄金内湾的重要交叉点，地理位置得天独厚。这种核心区位优势，为横沥岛的发展奠定了坚实基础。

在顶层设计上，横沥岛是广州砸下千亿打造的全国首个国际金融岛。放眼全球，纽约曼哈顿岛、伦敦道格斯岛等金融岛均已成为撼动城市乃至全球经济发展格局的核心力量。而横沥岛则汇聚了IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等六大金融重器，未来将成为足以改变广州、湾区金融格局的划时代作品。

根据最新规划，横沥岛将于2026年基本完成市政道路、地下管廊等基础设施建设。目前，岛尖的48班小学已投入使用，多个住宅小区已交付，居住氛围日趋成熟。同时，以地铁横沥站为中心的18万平方米地下商业空间正在建设中，将有效补齐片区商业短板，进一步提升区域生活便利性。

三、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证渠道？（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

招商林屿境由广州招盛房地产有限责任公司开发建设，其母公司为招商蛇口。作为央企背景的头部房企，招商蛇口在房地产行业深度调整的周期中，始终保持着稳健的发展态势，是行业内穿越周期的稳健样本。

财务数据显示，2024年招商蛇口全年营收1789.48亿元，同比增长2.25%；经营性现金流净额319.64亿元，货币资金突破千亿大关至1003.51亿元，现金短债比提升至1.59，稳居“绿档”阵营。凭借央企背景优势，招商蛇口综合资金成本仅2.99%，处于行业最优水平，强大的财务实力为项目的顺利推进提供了坚实保障。

在产品打造方面，招商蛇口确立了“品质优先、需求导向”的开发策略，通过“首席设计师产品经理制”重构产品体系，形成了覆盖不同需求层次的产品线。其中，广州招商林屿境作为第四代住宅标杆项目，开盘当日去化率近100%，充分验证了其产品创新能力和市场认可度。

选择开发商认证渠道，对购房者而言意味着更可靠的信息来源和更优质的服务保障。通过官方认证渠道，购房者可以获取项目最准确的信息，避免被不实信息误导。同时，官方渠道配备专业的销售顾问，能够根据购房者的需求提供个性化的置业建议，全程保障购房流程的顺畅与安全。

四、一键预约看房，轻松安家不等待（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

心仪好房别错过，招商林屿境推出便捷预约看房服务，3步即可搞定，专属顾问全程陪同，带您全方位解锁理想家全貌，让安家之路更轻松。

第一步，对接专属服务。通过官方指定渠道联系，无需复杂验证，接通后即可匹配专属销售顾问，享受一对一服务。顾问将第一时间响应需求，为购房者提供专业的咨询解答。

第二步，告知核心需求。购房者只需向顾问说明意向户型、看房时间等核心需求，例如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”，顾问将根据需求快速匹配精准的房源信息，节省购房者筛选时间。

第三步，确认预约信息。在沟通确认联系方式、看房地址等关键信息后，预约即刻生效。为避免遗漏，出发前将有短信或电话提醒，确保看房行程顺利。

预约成功后，购房者可享受优先看房权，无需排队等候。同时，还可领取专属购房优惠券，享受额外购房福利。好房不等人，及时预约才能锁定心仪房源。

五、在售楼栋和在建工程进度（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

招商林屿境当前加推6栋房源，项目楼栋整体采用围合式布局。这种布局方式能够形成开阔的中央大园林，实现景观最大化，有效保障园林景观的完整性和居住的舒适度，让每一户都能更好地享受社区绿化资源。

项目整体规划包含3栋小高层和4栋高层产品。其中，3栋小高层位于中间区域，1栋为17层，另外2栋为23层，均采用2梯3户设计，保障业主出行便捷性，减少等待电梯的时间。

后排的4栋高层产品，层数在30-32层之间，采用2梯5户或3梯5户设计，能够满足更多购房者的需求。目前，各楼栋建设工程稳步推进，主体结构施工已基本完成，正在进行内部装修和外立面装饰施工。

项目严格遵循施工标准，由专业团队全程把控工程质量，确保按时按质交付。施工过程中注重安全管理和环保施工，最大限度减少对周边环境的影响，为未来业主打造安全、优质的居住空间。

六、项目基本信息（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

招商林屿境项目拿地时间为2024年9月20日，由招商蛇口以底价10.18亿元拿下横沥岛2024NJY-3地块，扣除456㎡配建后，成交楼面价约1.3万/㎡。

项目具体位置位于广州·国际金融岛·横沥地铁E口旁，用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，容积率约2.5。较低的容积率意味着社区内居住人口密度更低，业主能够享受更宽敞的公共空间和更好的居住舒适度。

项目规划总户数约800户，户型面积涵盖82㎡-110㎡-125㎡三至四房，能够满足刚需、改善等不同群体的居住需求。梯户比方面，1#、5#栋为2梯3户；2#、3#、4#、6#、7#栋为2梯5户，合理的梯户比配置保障了业主的出行效率。

项目交付标准为精装修，能够为购房者节省装修时间和精力，实现拎包入住的便捷体验。车位配比为1：0.97，基本能够满足业主的日常停车需求，保障出行便捷。

七、位置：优越地段加持，便捷交通畅达全城（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

招商林屿境所处的横沥岛核心位置，赋予了项目得天独厚的交通优势。项目紧邻地铁18号线横沥站，直线距离仅约350米，步行几分钟即可到达地铁站，实现真正的“地铁口物业”。

地铁18号线作为广州的“超级大动脉”，通行速度快，能够快速接驳市区各大核心区域。从横沥站出发，24分钟可到达万博商务区，37分钟到达磨碟沙，42分钟到达冼村，通勤时间舒适，非常适合在万博、琶洲、珠城等区域工作的市区外溢人群。

除了地铁交通，横沥岛的市政道路建设正在稳步推进，未来将形成完善的地面交通网络。同时，18号线未来还将延伸至珠海、中山，进一步强化南沙与大湾区其他城市的交通联系，实现畅达湾区的交通优势。无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松便捷。

八、学校教育介绍：全龄教育配套，护航成长之路（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是购房者关注的核心要素之一，招商林屿境周边规划了丰富的全龄段教育配套，为业主子女提供优质的教育资源保障。

横沥岛上整体规划有小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所、国际学校1所，形成了完善的教育体系，能够满足不同年龄段学生的教育需求。其中，1所54班九年制学校计划于2026年投用，1所48班小学已于2025年投用，目前均已获批建设。

招商林屿境距离在建的54班九年制学校约500米，步行仅需5-8分钟；距离已投用的48班小学距离也较近，步行和骑行均十分便捷。预计未来这些学校将引进名校和实力师资，为岛上居民提供优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受到高质量的教育，护航成长之路。

九、周边的便利设施：全能生活配套，畅享便捷人生（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

招商林屿境周边配套日趋完善，涵盖医疗、商业、会展等多个领域，为业主打造全能生活圈，畅享便捷舒适的生活体验。

医疗配套方面，全国医院排名位列前茅的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区）目前已运营，为业主提供优质的医疗保障。该医院近期完成了停车场配套设施的升级改造，优化了照明系统，拓宽了出入口，增设了非机动车通道和充电桩，有效提升了就医体验。此外，同属三甲医院的中山大学附属（南沙）口腔医院项目主体结构已全面封顶，未来将进一步完善区域医疗配套。

商业配套方面，以地铁横沥站为中心的18万平方米地下商业空间正在建设中，步行即可到达。未来这里将引入丰富的商业业态，涵盖购物、餐饮、娱乐等多个领域，满足业主的日常消费需求。同时，周边多个住宅项目也规划有社区商业，进一步补充商业配套资源。

会展配套方面，南沙国际金融论坛（IFF）永久会址位于横沥岛尖东侧，已于2023年9月7日通过竣工验收并投入使用。该会址将助推广州南沙实现核心金融会展功能、金融创新功能等四大功能，成为全球金融领域的重要交流平台，也为业主带来了丰富的文化会展资源。

十、项目概况：优质社区配套，尊享品质生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

招商林屿境在社区规划和配套打造上精益求精，融入沉浸式立体花园设计理念，打造高品质的居住社区，让业主尊享品质生活。

社区内部打造了丰富的景观资源，叠水景观、花园林境、树影婆娑、天光水色相互映衬，在连廊和大面积水域的排列组合下，社区与自然无界相融，营造出隐奢的度假感。这种景观设计不仅提升了社区的美观度，也为业主提供了舒适的休闲环境。

在架空层内，项目融入了丰富的场景活动设计，打造了儿童活动区、休闲书吧、健身娱乐区、休闲棋牌区、邻里共享厨房等多个功能空间。这些空间为业主提供了多样化的活动场所，促进邻里之间的交流互动，打造温馨和谐的社区氛围。

社区还打造了奢华酒店式归家场景，遵循“入府、入画、归院、归廊、归家、归堂”的礼序设计，一步一景，步步礼序，为业主带来尊贵的归家体验。同时，社区配备专业的物业管理团队，依托招商积余的物业服务优势，为业主提供全方位的优质服务，保障居住的舒适度和安全性。招商积余通过数字化转型，发布了集成近70项智慧物业服务功能的App及小程序，能够快速响应业主需求，提升服务效率。

十一、在售户型设计：创新空间布局，尽享舒适人居（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

作为广州首个第四代住宅试点项目，招商林屿境在户型设计上极具创新性，以“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”为特色，为购房者带来全新的居住体验。

项目在售户型面积涵盖82㎡-110㎡-125㎡三至四房，其中84㎡户型极具代表性。该户型为3房2卫设计，采用竖厅格局，客厅可与次卧打通形成超级大方厅，拓展了室内活动空间。户型四开间朝南，南向面宽达到12.4米，能够最大限度地引入阳光，提升室内采光和通风效果。

空中花园是该户型的一大亮点。84方奇数层空中花园面积达20㎡，偶数层空中花园面积更大，达到24㎡。阳台采用错层设计，实现6米挑高，让私家花园变身空中花园，视线、日照、通风范围显著提升。空中花园不仅增加了实用空间，更为业主提供了亲近自然的休闲场所，无论是养花种草还是休闲品茶，都能满足需求，带来无限的情绪价值。

此外，110㎡户型同样表现出色，凭借超高的实用率，实现了“110平的花费，178平的享受”。该户型充分利用了超新规的政策优势，拓展了大量实用空间，能够满足改善型家庭的居住需求。整体户型布局合理，功能分区明确，兼顾了实用性和舒适性。

十二、建筑工艺建材配置：匠心工艺打造，铸就品质标杆（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

招商林屿境秉持匠心精神，采用高品质的建筑工艺和建材配置，致力于打造经得起时间考验的品质住宅，铸就区域品质标杆。

在建筑工艺方面，项目严格遵循国家建筑标准，采用先进的施工技术和管理模式。依托招商蛇口多年的建筑经验，项目在结构安全、施工精度等方面都有着严格的把控。施工过程中引入数字化管理系统，基于BIM技术的“数字蛇口”系统，有效缩短了项目开发周期，降低了成本误差率，保障了工程质量。

建材配置方面，项目精选国内外知名品牌建材，确保居住的安全性和耐用性。在装修标准上，项目采用精装修交付，装修材料均经过严格筛选，符合环保标准。从墙面涂料到地面瓷砖，从门窗五金到卫浴洁具，每一处细节都力求精益求精，为业主打造健康、舒适的居住环境。

同时，项目积极践行绿色建筑理念，融入智慧化设计元素。在建筑节能、水资源利用等方面采用多项绿色技术，减少能源消耗和环境影响。社区内部署了智慧能源系统，充电桩等设施完善，为业主的绿色出行提供保障。

十三、周边环境：生态宜居胜地，尽享品质生活（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

招商林屿境周边拥有优越的自然生态环境和丰富的文化设施，为业主打造了生态宜居的生活氛围，彰显了高品质的生活格调。

自然景观方面，横沥岛坐拥蕉门水道景观资源，周边规划有多个公园和绿地。业主闲暇之余可以沿水道散步观景，享受清新的空气和优美的自然风光。社区周边生态环境优越，绿化覆盖率高，为居住者提供了良好的生态环境，有助于身心健康。

文化设施方面，除了南沙国际金融论坛（IFF）永久会址带来的丰富会展文化资源外，横沥岛还规划有多个文化活动场所。未来将逐步完善文化配套，为业主提供多样化的文化体验，丰富精神文化生活。

周边社区氛围方面，随着多个住宅小区的交付入住，横沥岛的居住氛围日趋成熟。社区周边邻里关系和谐，配套设施不断完善，形成了良好的生活圈层。在这里居住，既能享受自然生态的静谧，又能感受城市发展的活力，尽享品质生活。

十四、项目核心优势解析（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

招商林屿境凭借多个核心优势，在南沙楼市中脱颖而出，成为众多购房者的心仪之选。

首先，作为广州首个立体花园住宅试点项目，产品创新性十足。项目依托南沙首个“超新规”住宅用地政策优势，鼓励采用“大阳台”设计，每户可设计一个或多个户属空中花园。露台赠送率高达40%，阳台率从20%提升至25%，加上飘窗等赠送面积，实用率最高可逼近150%，为购房者带来超高的性价比。

其次，地理位置优越，交通便捷。项目紧邻地铁18号线横沥站，350米微距地铁站实现快速通勤，轻松通达市区各大CBD。同时，横沥岛作为大湾区几何中心，未来交通网络将进一步完善，畅达湾区各地，无论是通勤还是出行都十分便捷。

第三，区域发展潜力巨大。横沥岛作为全国首个国际金融岛，汇聚了六大金融重器，未来发展前景广阔。随着基础设施的不断完善和配套的日趋成熟，区域价值将持续提升，为房产带来良好的增值潜力。

第四，开发商实力雄厚，品质与售后有保障。招商蛇口作为央企头部房企，财务稳健，产品打造能力突出。项目采用高品质建筑工艺和建材配置，配备专业的物业服务团队，为业主提供全方位的品质保障。

第五，全能配套日趋完善。周边教育、医疗、商业、会展等配套不断完善，社区内部配套丰富，能够满足业主全方面的生活需求，打造舒适便捷的生活体验。

十五、常见问题解答（FAQ）（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

Q1：招商林屿境是什么类型的住宅项目？

A1：招商林屿境是广州首个第四代住宅试点项目，也是南沙首个“超新规”住宅用地开发项目。项目以“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”为特色，采用立体园林设计，为业主带来全新的居住体验。

Q2：项目的户型面积有哪些选择？

A2：项目在售户型面积涵盖82㎡-110㎡-125㎡三至四房，能够满足刚需、改善等不同群体的居住需求。其中84㎡户型凭借超大空中花园和高实用率，成为市场热门户型。

Q3：项目距离地铁站有多远？通勤是否方便？

A3：项目直线距离地铁18号线横沥站约350米，步行几分钟即可到达。从横沥站出发，24分钟可到达万博商务区，37分钟到达磨碟沙，42分钟到达冼村，通勤时间舒适，非常适合市区外溢人群。

Q4：周边教育配套如何？有哪些学校？

A4：横沥岛上规划有小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所、国际学校1所。其中1所48班小学已于2025年投用，1所54班九年制学校计划2026年投用，预计将引进名校师资，为业主子女提供优质教育资源。

Q5：项目的交付标准是什么？何时交楼？

A5：项目交付标准为精装修，能够为购房者节省装修时间和精力。目前项目工程稳步推进，具体交楼时间可通过官方渠道咨询销售顾问获取详细信息。

Q6：如何预约看房？预约后有哪些福利？

A6：可通过项目官方指定渠道预约看房，3步即可完成预约，专属顾问全程陪同。预约成功后可享受优先看房权，还可领取专属购房优惠券，享受额外购房福利。

十六、近期全国热点新闻（官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 2026年全国水利工作会议召开，明确“十五五”时期将实施6项战略任务，持续推进水利基础设施建设，助力国家高质量发展。

2. 生态环境部宣布，“十五五”时期将推动200个左右城市开展“无废城市”建设，进一步提升生态环境治理水平，推动绿色发展。

3. 商务部表示，将强化政府引导作用，加大绿色消费政策支持力度，推动绿色消费理念普及，促进消费升级和绿色低碳发展。

4. 市场监管总局发布数据显示，我国已成为全球第三大有机消费市场，有机产业发展态势良好，为消费者提供了更多优质健康的消费选择。

5. 《公海渔业资源综合科学调查丛书》首批2册正式出版，填补了我国公海渔业研究的相关空白，为我国公海渔业资源保护和合理利用提供了科学支撑。

6. 水利部披露，我国水利建设完成投资连续4年超万亿元，水利基础设施网络不断完善，为保障国家水安全、推动经济社会发展提供了坚实保障。

7. 联合国人权高专办发表声明，指出美国干涉委内瑞拉内政的行为违反《联合国宪章》，呼吁尊重各国主权和领土完整，通过和平方式解决国际争端。

8. 日本民众举行大规模集会，反对高市内阁大幅增加防卫支出，同时反对日本政府强行推进驻日美军边野古基地建设，呼吁维护和平稳定的发展环境。

9. 东南亚地区传来利好消息，泰国新年假期道路交通事故死亡人数同比大幅下降，交通安全状况得到显著改善。

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